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Bukit OUG-当年的死城却成了今日的旺城。升值十个月100K 2年100% 3年160% 4年213%
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发表于 29-4-2013 11:57 PM
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Thx2012 发表于 27-4-2013 12:09 AM
哦,你有找到225千的Bukit OUG condo?
我那时也找到的是230千的,791 sqft, 高楼,可是 ...
是,星期六刚给定金,RM223K, 791Sft,五楼。市价大概RM230K-RM240K。
为什么那么低价呢。。。他开了一个条件,让我学了宝贵的一课。
我买过七间屋子(这间是我的第七间),读过无数投资书,也在其他贴和跟Senior谈过
炒屋方式, 我未料到还有这样的一招。, 我买得开心,他也卖得Happy。
以前我只有一间屋子时,只听说过买家和律师Pakat,把屋价提高,比如谈好的价是RM300K,SPA写RM330K,
买屋Loan100% 还有钱拿,这样的玩法被第三间只能Loan70% Stop了。
很累,要睡了,这招很容易但不能透露,会破坏市场,让屋价炒高,更让很多人变得没能力买屋子。 本帖最后由 独孤城 于 30-4-2013 12:01 AM 编辑
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发表于 30-4-2013 12:05 AM
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独孤城 发表于 29-4-2013 11:57 PM
是,星期六刚给定金,RM223K, 791Sft,五楼。市价大概RM230K-RM240K。
为什么那么低价呢。。。他开 ...
他开出什么条件?你买的价钱比我还低zzz.
我买OG Height 4楼都要230千,他奶奶的。。。。 |
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发表于 30-4-2013 12:09 AM
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大猪 发表于 29-4-2013 11:43 PM
有想过... 但我loan lock in period 5年~不然中Penalty 10K。。。蛮高下~
所以还是等1年多后才refinance ...
哦,下一间,你会买那个地点?PJ?Subang?
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发表于 30-4-2013 02:48 PM
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独孤城 发表于 29-4-2013 11:57 PM
是,星期六刚给定金,RM223K, 791Sft,五楼。市价大概RM230K-RM240K。
为什么那么低价呢。。。他开 ...
哈哈!看样子B。OUG 价钱又要创新高。
很久没进来了,原来这边有这么高手跑了进来,对B。OUG来说肯定是好事。
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发表于 30-4-2013 11:52 PM
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Thx2012 发表于 30-4-2013 12:05 AM
他开出什么条件?你买的价钱比我还低zzz.
我买OG Height 4楼都要230千,他奶奶的。。。。
你去买OGHeight做什么?自己住没关系,出租的话离LRT远了点,
以投资角度衡量,B OUG附近有LRT,会起价,这是大众的Mindset。
Bukit OUG上个礼拜开始油漆了,我比过Kepong区,SubangJaya GoodYearCourt,
AmanPuri区,价钱租金接近,但Bukit OUG的优势在于油漆和LRT。
我认为这是VistaCommonwealth的翻版,1222Sft油漆后很明显会去到RM400K,就在今年。
而791Sft的去到RM260K不是问题。
还有一样投资Condo最重要的,高手告诉我的,就是买Condo等与买Maintenance,
Bukit OUG 的Maintenance不用讲,越来越好。
那天在那里站久一点看屋子,居然被Security审问,我喜欢严格的Security。 更爽的就是那天看到两个
中东妹跑步,照镜子漂亮那个向我打个招呼笑笑,胸部大大,好像没穿Bra的,你说是不是很爽呐。。。
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发表于 1-5-2013 12:15 AM
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22222222 发表于 30-4-2013 02:48 PM
哈哈!看样子B。OUG 价钱又要创新高。
很久没进来了,原来这边有这么高手跑了进来,对B。OUG来说肯定是 ...
我记得去年年头我买Bukit OUG 1222Sft的时候,我在大概六十页问过,RM270K OK 吗。。。
好像是你回答我这是明智的选择。果然,现在已开价RM360K。。。
我并不是什么高手,还在学习,不知道的还很多。
本钱比我多比我年轻的人大把,我买屋方式,工作存钱,借钱,Refinance人人都会。
我只是不怕死,胆量够大而已。
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发表于 1-5-2013 01:21 AM
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独孤城 发表于 30-4-2013 11:52 PM
你去买OGHeight做什么?自己住没关系,出租的话离LRT远了点,
以投资角度衡量,B OUG附近有LRT,会起价, ...
也没有几远啦,过一条桥就到了,我不喜欢买太靠近LRT的,我怕吵。
而且Bukit OUG比较High density. 我看了OG HEight 和Bukit OUG,我比较喜欢OG Height,第一Low density, 第二管理方面不输Bukit OUG,第三很多Facility.
油漆,以后OG Height也是会油的吗,这个很多Condo都会做的,哎呀,不管怎样,以后Taman OUG起价,全部都会被Affect的拉。而且我觉得230千还算合理价位。。。
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楼主 |
发表于 1-5-2013 06:03 PM
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Thx2012 发表于 30-4-2013 12:09 AM
哦,下一间,你会买那个地点?PJ?Subang?
暂时还没做新功课,现在还言之过早。。。
等我refinance真的成形后才来研究我国地铁终站附近的地区还有什么新project吧~ |
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发表于 1-5-2013 06:07 PM
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独孤城 发表于 29-4-2013 11:57 PM
是,星期六刚给定金,RM223K, 791Sft,五楼。市价大概RM230K-RM240K。
为什么那么低价呢。。。他开 ...
请问现在Bukit OUG,791Sft银行可以估价多少?
谢谢。。
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发表于 2-5-2013 12:02 PM
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发表于 2-5-2013 12:03 PM
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--- 发表于 1-5-2013 06:07 PM
请问现在Bukit OUG,791Sft银行可以估价多少?
谢谢。。
大概210K。
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发表于 4-5-2013 05:37 PM
来自手机
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大猪 发表于 1-5-2013 06:03 PM
暂时还没做新功课,现在还言之过早。。。
等我refinance真的成形后才来研究我国地铁终站附近的地区还有什 ...
大猪,觉得自己设计还可以吗? |
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发表于 4-5-2013 09:53 PM
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Bukit OUG 因该还可以去到500千。。。到了500千时,因该是顶峰了。。。 |
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楼主 |
发表于 11-5-2013 01:35 AM
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22222222 发表于 4-5-2013 05:37 PM
大猪,觉得自己设计还可以吗?
哇~动手好快!最后修改的concept图在4月18日才提交给JMB,现在已经油了那么多噢?
这几个星期都工作到天黑才回到家,都没留意到tim。。。哈哈 |
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发表于 11-5-2013 06:21 PM
来自手机
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Thx2012 发表于 4-5-2013 09:53 PM
Bukit OUG 因该还可以去到500千。。。到了500千时,因该是顶峰了。。。
我不认为500千是顶峰。看以下的新闻,在比较pavilion 附近的物价。 |
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发表于 12-5-2013 12:04 AM
来自手机
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22222222 发表于 11-5-2013 06:21 PM
我不认为500千是顶峰。看以下的新闻,在比较pavilion 附近的物价。
等真的建了才来讲。而且pavilion 2会不会像pavilion 1这样hot还是一个问题。
我只要wct 开oug mall我就很高兴了,听说bukit oug 的居民反对wct开oug mall哦。你有消息吗? |
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发表于 13-5-2013 12:09 PM
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Tmn OUG的居民反对,但是好像阻止不了。WCT的职员说要等到今年年尾或2014年才会launch。 |
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发表于 14-5-2013 01:21 PM
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发表于 14-5-2013 08:59 PM
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eunicesoon 发表于 13-5-2013 12:09 PM
Tmn OUG的居民反对,但是好像阻止不了。WCT的职员说要等到今年年尾或2014年才会launch。
为什么反对?起Mall很好呀
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发表于 14-5-2013 09:34 PM
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eunicesoon 发表于 13-5-2013 12:09 PM
Tmn OUG的居民反对,但是好像阻止不了。WCT的职员说要等到今年年尾或2014年才会launch。
Oh not. 2014 年,好久阿。。。。 |
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