Bukit OUG-当年的死城却成了今日的旺城。升值十个月100K 2年100% 3年160% 4年213%

独孤城

Thx2012 发表于 27-4-2013 12:09 AM
哦，你有找到225千的Bukit OUG　condo?

我那时也找到的是２３０千的，７９１　ｓｑｆｔ，　高楼，可是 ...

是，星期六刚给定金，RM223K， 791Sft，五楼。市价大概RM230K-RM240K。

为什么那么低价呢。。。他开了一个条件，让我学了宝贵的一课。
我买过七间屋子（这间是我的第七间），读过无数投资书，也在其他贴和跟Senior谈过
炒屋方式， 我未料到还有这样的一招。， 我买得开心，他也卖得Happy。

以前我只有一间屋子时，只听说过买家和律师Pakat，把屋价提高，比如谈好的价是RM300K，SPA写RM330K，
买屋Loan100%  还有钱拿，这样的玩法被第三间只能Loan70% Stop了。

很累，要睡了，这招很容易但不能透露，会破坏市场，让屋价炒高，更让很多人变得没能力买屋子。

Thx2012

独孤城 发表于 29-4-2013 11:57 PM
是，星期六刚给定金，RM223K， 791Sft，五楼。市价大概RM230K-RM240K。

为什么那么低价呢。。。他开 ...

他开出什么条件？你买的价钱比我还低zzz.

我买OG Height 4楼都要２３０千，他奶奶的。。。。

Thx2012

大猪 发表于 29-4-2013 11:43 PM
有想过... 但我loan lock in period 5年~不然中Penalty 10K。。。蛮高下~
所以还是等1年多后才refinance ...

哦，下一间，你会买那个地点？ＰＪ？Ｓｕｂａｎｇ？

22222222

独孤城 发表于 29-4-2013 11:57 PM
是，星期六刚给定金，RM223K， 791Sft，五楼。市价大概RM230K-RM240K。

为什么那么低价呢。。。他开 ...

哈哈！看样子B。OUG 价钱又要创新高。

很久没进来了，原来这边有这么高手跑了进来，对B。OUG来说肯定是好事。

独孤城

Thx2012 发表于 30-4-2013 12:05 AM
他开出什么条件？你买的价钱比我还低zzz.

我买OG Height 4楼都要２３０千，他奶奶的。。。。

你去买OGHeight做什么？自己住没关系，出租的话离LRT远了点，
以投资角度衡量，B OUG附近有LRT，会起价，这是大众的Mindset。
Bukit OUG上个礼拜开始油漆了，我比过Kepong区，SubangJaya GoodYearCourt，
AmanPuri区，价钱租金接近，但Bukit OUG的优势在于油漆和LRT。

我认为这是VistaCommonwealth的翻版，1222Sft油漆后很明显会去到RM400K，就在今年。
而791Sft的去到RM260K不是问题。

还有一样投资Condo最重要的，高手告诉我的，就是买Condo等与买Maintenance，
Bukit OUG 的Maintenance不用讲，越来越好。
那天在那里站久一点看屋子，居然被Security审问，我喜欢严格的Security。 更爽的就是那天看到两个
中东妹跑步，照镜子漂亮那个向我打个招呼笑笑，胸部大大，好像没穿Bra的，你说是不是很爽呐。。。

独孤城

22222222 发表于 30-4-2013 02:48 PM
哈哈！看样子B。OUG 价钱又要创新高。

很久没进来了，原来这边有这么高手跑了进来，对B。OUG来说肯定是 ...

我记得去年年头我买Bukit OUG 1222Sft的时候，我在大概六十页问过，RM270K OK 吗。。。
好像是你回答我这是明智的选择。果然，现在已开价RM360K。。。

我并不是什么高手，还在学习，不知道的还很多。
本钱比我多比我年轻的人大把，我买屋方式，工作存钱，借钱，Refinance人人都会。
我只是不怕死，胆量够大而已。

Thx2012

独孤城 发表于 30-4-2013 11:52 PM
你去买OGHeight做什么？自己住没关系，出租的话离LRT远了点，
以投资角度衡量，B OUG附近有LRT，会起价， ...

也没有几远啦，过一条桥就到了，我不喜欢买太靠近LRT的，我怕吵。

而且Bukit OUG比较High density. 我看了OG HEight 和Bukit OUG，我比较喜欢OG Height，第一Low density, 第二管理方面不输Bukit OUG，第三很多Facility.

油漆，以后OG Height也是会油的吗，这个很多Condo都会做的，哎呀，不管怎样，以后Taman OUG起价，全部都会被Affect的拉。而且我觉得230千还算合理价位。。。

大猪

Thx2012 发表于 30-4-2013 12:09 AM
哦，下一间，你会买那个地点？ＰＪ？Ｓｕｂａｎｇ？

暂时还没做新功课，现在还言之过早。。。
等我refinance真的成形后才来研究我国地铁终站附近的地区还有什么新project吧~

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独孤城 发表于 29-4-2013 11:57 PM
是，星期六刚给定金，RM223K， 791Sft，五楼。市价大概RM230K-RM240K。

为什么那么低价呢。。。他开 ...

请问现在Bukit OUG，791Sft银行可以估价多少？
谢谢。。

22222222

独孤城 发表于 1-5-2013 12:15 AM
我记得去年年头我买Bukit OUG 1222Sft的时候，我在大概六十页问过，RM270K OK 吗。。。
好像是你回答我这 ...

哈哈!好像有点印象，不过不知道跟谁说了。

不然我们在来猜猜，B。OUG还可以走多远。

对我来说七间是Super高手罗，不然要多少间才算是。

Anywhere你是大马人还是新加坡人？

22222222

--- 发表于 1-5-2013 06:07 PM
请问现在Bukit OUG，791Sft银行可以估价多少？
谢谢。。

大概210K。

22222222

大猪 发表于 1-5-2013 06:03 PM
暂时还没做新功课，现在还言之过早。。。
等我refinance真的成形后才来研究我国地铁终站附近的地区还有什 ...

大猪，觉得自己设计还可以吗？

Thx2012

Bukit OUG 因该还可以去到500千。。。到了500千时，因该是顶峰了。。。

大猪

22222222 发表于 4-5-2013 05:37 PM
大猪，觉得自己设计还可以吗？

哇~动手好快！最后修改的concept图在4月18日才提交给JMB，现在已经油了那么多噢？
这几个星期都工作到天黑才回到家，都没留意到tim。。。哈哈

22222222

Thx2012 发表于 4-5-2013 09:53 PM
Bukit OUG 因该还可以去到500千。。。到了500千时，因该是顶峰了。。。

我不认为500千是顶峰。看以下的新闻，在比较pavilion 附近的物价。

Thx2012

22222222 发表于 11-5-2013 06:21 PM
我不认为500千是顶峰。看以下的新闻，在比较pavilion 附近的物价。

等真的建了才来讲。而且pavilion 2会不会像pavilion 1这样hot还是一个问题。

我只要wct 开oug mall我就很高兴了，听说bukit oug 的居民反对wct开oug mall哦。你有消息吗？

eunicesoon

Tmn OUG的居民反对，但是好像阻止不了。WCT的职员说要等到今年年尾或2014年才会launch。

Timrock

我这里有个好消息！citibank的promo 延长了！我朋友昨天才拿到，rm10k 现金回扣还有免律师费。要知道更多可以去看他们的网站，也可以填妥online表格，提交后就可以知道他们是否接受，很方便的 http://www.citibank.com.my/q2cbfqphfqM

woolei

eunicesoon 发表于 13-5-2013 12:09 PM
Tmn OUG的居民反对，但是好像阻止不了。WCT的职员说要等到今年年尾或2014年才会launch。

为什么反对？起Mall很好呀

Thx2012

eunicesoon 发表于 13-5-2013 12:09 PM
Tmn OUG的居民反对，但是好像阻止不了。WCT的职员说要等到今年年尾或2014年才会launch。

Oh not. 2014 年，好久阿。。。。