请问如果要买房～～

名字真好听

请问如果要买房（新房/二手）一定是要通过中介 还是能直接向发展商购买呢？

ckc509

直接向发展商购买比较有保障

TheFear6769

有些agent都是废的。。。                  

Charles46

楼主找哪里的家呢？

cumonew

有些agent是老千

jbsingapore

发展商有卖二手的房子？

jbsingapore

有时候找到对的经纪。。比你自己买卖更省时

Ongss

要看很多情况：

（1）一般上，新房是向发展商买比较容易，因为发展商如果是通过中介，他们就必须给 Commission ，那么价格可能就包含了中介的 Commission。
（2）可是，有时候，发展商里的 Director 可能预留了一些自己的部分，要卖时又不能公开卖，因为公司已经向外公开声称卖完了，怎么又会再有库存呢？这情况下，Director可能通过中介来卖。Director 的产业有特别的配套，方向也比较理想，卖价就挺吸引人的。
(3) 二手房就要看地区，例如，再雪隆，买方不需要给 Commission，那么，通过中介的话，就能比较安全，因为中介会减低你碰上老千的风险。可是，有时候，中介为了 Commission 而提高卖价。例如说，屋主可能只要卖500千，可是，中介会建议屋主开价 700千，因为周围的屋主都时叫价700千。所以，选对中介是非常关键的。
(4）中介有好有坏，没有买卖，他们就没有 Commission，有的中介会帮买方劝卖方达成协议。
(5) 如果你不通过中介，直接面对卖主，如果你是缺乏经验，你可能面对被骗的风险。我曾碰上一次，直接和卖主接触，卖主没告诉我该产业有5个人的名字，当时谈不妥，所以没买。后来听说成交了却发现问题，原来卖方家庭有纠纷，其他4个人不签字，拿了订金的那位人间蒸发。所以，直接面对业主，你必须要小心。

小黄先生

您好，我是sendayan开发人员销售部门，我看到您的消息，您正在寻找要购买的房屋，您在寻找哪个区域？如果您是open的，我可以向您介绍我们开项目。

夜铃

自己研究, 找发展商入手!

stephentan

跟发展商或对agents，买的房价和配套都是一样的。Agents没有抽顾客commissions，而且agents手上肯定有很多发展商的项目，一定有个适合你的，对诚心想要买到好項目的买家，对agent比较理想，当然agents的诚信也是需要注意的。

＃以上所说的是新项目，（项目agents是发展商授权委托卖发展商的项目）

舞猫猫

二手房的话就要找中介了   

小佳知

如果要买的话直接跟發展商购买比较有保障,如果有买房问题都可以搜寻"环球管家'喔

jarpuni56

本人觉得从发展商会比较好，利多于弊

地产经纪.约翰

市面上越来越多人加入成为中介，因为感觉上很容易赚钱。因此，就有了许多素质參次不齐的经纪。有的根本就是为了赚佣金而不择手段，诱骗或误导买家下订。结果答应了的事情都跳票。直接对发展商会安全许多。