第2年拿epf還屋債

Joesty

各位大大,第2年拿epf還屋債,需要準備甚麼冬冬??足1年就可以拿了嗎?

迦南門

回复 1# Joesty

   
拿EPF第二户头的钱，抵消部分房贷

step 1 -

- 确定你是屋主之一
- 确保你的第二户头里有钱（如果少过一定的数目就不被允许提出，大慨有1千以上就可以提出）


step 2 -

-向房贷的银行申请要求statement，一般会charge你 RM10 or RM20（不是Bank每年寄给你那份，要另外申请的）


step 3-

-亲自去KWSP填写表格，会scan你的指纹

准备文件
- I/C
- Loan agreement
- Loan statement
- SPA（买卖合约）如果之前不曾从EPF提钱

全部文件拿原装的去，记得复印一份去


P/S

如果你申请的房贷是term loan，建议你不要提EPF的钱来抵消房贷。

如果不是，建议你每年都这么做，那么你的房贷就可以很快供完

ohohhoho

回复  Joesty

   
拿EPF第二户头的钱，抵消部分房贷

step 1 -

- 确定你是屋主之一
- 确保你的 ...
迦南門 发表于 10-3-2012 11:40 PM

什么是term loan？

迦南門

回复 3# ohohhoho

term loan 就好象车贷，利息已经算好了，就算是你早还钱也没有用

一般的房贷都是 flexi loan，有钱的时候就还多点，就可以早点把房贷供完



有3个方法可以知道你的房贷是那一种loan

1 问你的Bank agent

2 查看你的Loan Agreement

3 查看每年Bank 寄给你的statement，看它的利息算法，如果每年利息数额一样，就是Term laon

ohohhoho

回复  ohohhoho

term loan 就好象车贷，利息已经算好了，就算是你早还钱也没有用

一般的房贷都是 f ...
迦南門 发表于 11-3-2012 12:06 AM

原来如此~ 谢谢！


有个问题想请教一下。。
我的mrta是直接算进银行贷款里边的。
今天收到了保险公司寄来的approval letter。
请问Premium是银行那边直接过给保险公司的对吗？
我需要做什么呢？

迦南門

回复 5# ohohhoho

抱歉，不是很明白你的问题

你的MRTA是借贷的，已经完成了，你想知道什么呢？

lamiko

回复  ohohhoho

term loan 就好象车贷，利息已经算好了，就算是你早还钱也没有用

一般的房贷都是 f ...
迦南門 发表于 11-3-2012 12:06 AM

看来你误会了，term loan不一定是像车贷用simple interest，如果有的话，也没有人会要咯！房贷现在都是daily rests的，用compound interest。
不同银行会用不同的称呼，一般term loan都是business loan,不过有些银行，不管什么loan都叫term loan的

迦南門

回复 7# lamiko

谢谢指教

是的，term loan 定期貸款是指具有固定償還期限的貸款。這種貸款通常是對公司的长期投资或者固定资产進行融資，

比较正确的应该称为定期房貸款， 利率固定。不受加息/減息影響。

参考资料：
http://wiki.mbalib.com/zh-tw/%E5%AE%9A%E6%9C%9F%E8%B4%B7%E6%AC%BE
http://hk.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=7006091705002



这种房贷在马来西亚是存在的，前几年bank Islam是比较提倡这种房贷，由于看起来利息比较低，不少土著朋友都拿了这种房贷，后来一些保险公司也加入这个市场，推出定期房貸款

lamiko

回复  lamiko

谢谢指教

是的，term loan 定期貸款是指具有固定償還期限的貸款。這種貸款通常是對公司 ...
迦南門 发表于 11-3-2012 01:36 AM

哈哈！就知道你会说早期的islamic loan,它的利息虽然是fixed的，但它的利息算法不像车贷那样的啦！它一样是compound interest。如果你放一笔钱，EPF的话，它是能省利息的，它们称呼为rebate咯！所以不管是什么房屋贷款，有钱最好就放进去咯！如果不能省利息的话，EPF应该不会让我们把钱拿出来的咯！

不管这Term Loan网上是如何解释的，我只想说是有银行把housing loan及shop loan一楷用term loan的。我在这里指出，是不要大家对这些term有些误解。就像你们说的什么flexi啦，是有current account，但银行的配套有时也会用flexi loan,但是它们不是cari网友口中的flexi loan咯！

Joesty

- 确定你是屋主之一(是)
- 确保你的第二户头里有钱(有)

-向房贷的银行申请要求statement，一般会charge你 RM10 or RM20(需要親自去銀行印對嗎)

-亲自去KWSP填写表格，会scan你的指纹(表格向那邊工作人員拿?)

- I/C(沒問題)
- Loan agreement(明白)
- Loan statement(整年嗎?和房贷银行statement不一樣嗎?)
- SPA（买卖合约）如果之前不曾从EPF提钱(如果拿過了一次錢,這次還需要嗎?)

全部文件拿原装的去，记得复印一份去(謝謝)

ohohhoho

回复  ohohhoho

抱歉，不是很明白你的问题

你的MRTA是借贷的，已经完成了，你想知道什么呢？
迦南門 发表于 11-3-2012 12:18 AM

意思是，为什么保险公司还来信叫我还premium？
不是银行直接过账的吗？
不好意思，第一次买屋子，很多东西都还没搞懂~

icemilo

意思是，为什么保险公司还来信叫我还premium？
不是银行直接过账的吗？
不好意思，第一次买屋子，很多东西 ...
ohohhoho 发表于 11-3-2012 01:08 PM

你收到的是不是  “Letter of Acceptance" ?
应该是通知你保险批准之类的信

ohohhoho

你收到的是不是  “Letter of Acceptance" ?
应该是通知你保险批准之类的信
icemilo 发表于 11-3-2012 02:01 PM

信上是写approval letter
嗯~ 那是不是premium银行会直接过给保险公司，我不需要去理了，对吗？
   

icemilo

信上是写approval letter
嗯~ 那是不是premium银行会直接过给保险公司，我不需要去理了，对吗？
ohohhoho 发表于 11-3-2012 02:04 PM

我也是收到一封  信上还说保费支付之后才会发出 ”Certificate Document“ 给我

详细情况我还得跟我的贷款负责人继续跟进  :@

ohohhoho

我也是收到一封  信上还说保费支付之后才会发出 ”Certificate Document“ 给我

详细情况我还得跟我 ...
icemilo 发表于 11-3-2012 02:18 PM

我的那个贷款负责人，服务非常糟糕!!
每次都是等我打电话去问，打去她在忙也不会复我电话!!
如果不是因为我的agent直接帮我submit，我也没没时间去找别的银行，我才不跟他们借！
服务非常糟糕！气得我老公直接写信去customer service投诉!!! :@:@

迦南門

回复 9# lamiko


   谢谢指教

迦南門

回复 10# Joesty


-向房贷的银行申请要求statement，一般会charge你 RM10 or RM20(需要親自去銀行印對嗎)

银行有 form 给你填写，statement 会寄给你



-亲自去KWSP填写表格，会scan你的指纹(表格向那邊工作人員拿?)

是的，那边填写好了，负责人会检查一次，才给你号码去柜台申请



- Loan statement(整年嗎?和房贷银行statement不一樣嗎?)

就是向银行申请那个




- SPA（买卖合约）如果之前不曾从EPF提钱(如果拿過了一次錢,這次還需要嗎?)

是买屋子的时候，曾经提过account 2 的钱吗？

如果是这样，就不需要。（个人意见，还是带去，如果对方突然要求，不需要再多走一趟）



祝你好运

迦南門

回复 15# ohohhoho


检查你房贷的Bank Statement，如果银行已经出了钱给保险公司，是有记录的

Bank 的人不应酬你，可以联络保险公司的人，有policy number 就可以问到东西