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二手屋价？？。
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如果一间200k,加了改名印花bla bla bla.......
到最后将是什么价呢？！ |
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楼主 |
发表于 20-2-2012 06:05 PM
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发表于 20-2-2012 06:26 PM
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回复 1# KennyWin
http://cforum3.cari.com.my/viewthread.php?tid=836731&extra=page%3D1 |
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发表于 20-2-2012 07:52 PM
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如果一间200k,加了改名印花bla bla bla.......
到最后将是什么价呢？！
KennyWin 发表于 20-2-2012 10:02 AM 
楼主，其实你不只要知道价钱，也得知道现在市场价格、卖的原因等等。我们也得知道卖者是否列入黑名单或者即将成为破产者。要是这其中之一，可能会影响真个买卖过程，严重的话会损失定期。
记得收集更多资料。
本人最近在槟城买间公寓，市场价格已达三十二万（没装修的单位）但她（来自吉打）只卖我二十五万（全装修），我不多考虑，买！！
我们签了买卖合同，我也给了10%后，卖家要方便就给我所有锁匙。哪知给我发现她欠信用卡court judgement 数目超过三万，也就是说随时可成破产者。
蛮冒险……
据我所知，要是这六个月之内她真的宣告破产，请你到疯人院探望我 |
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发表于 20-2-2012 08:50 PM
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楼主，其实你不只要知道价钱，也得知道现在市场价格、卖的原因等等。我们也得知道卖者是否列入黑名 ...
shirlynn 发表于 20-2-2012 07:52 PM 
你后来是怎么发现的？ |
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发表于 20-2-2012 10:43 PM
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楼主，其实你不只要知道价钱，也得知道现在市场价格、卖的原因等等。我们也得知道卖者是否列入黑名 ...
shirlynn 发表于 20-2-2012 07:52 PM 
你的case还真危险～ 在决定买之前，请确定哪间屋子有没有问题哦～
比如像你这样的、或者屋子已经被政府frozen（如果owner有心／无意不告诉agent，agent也会照找buyer，等bank/ lawyer告诉buyer时，就会说agent骗人的了。） |
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发表于 20-2-2012 10:47 PM
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楼主，其实你不只要知道价钱，也得知道现在市场价格、卖的原因等等。我们也得知道卖者是否列入黑名 ...
shirlynn 发表于 20-2-2012 07:52 PM
话说回头，还没有判罪之前，任何人都是无辜的，包括破产者。
你在他破产之前依照手续买房屋，根本就不必怕啊。
很明显屋主只是等钱用所以肯以低于市价卖屋子给你。
其实你应该高兴，因为找到便宜货。 |
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楼主 |
发表于 21-2-2012 12:53 AM
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楼主，其实你不只要知道价钱，也得知道现在市场价格、卖的原因等等。我们也得知道卖者是否列入黑名 ...
shirlynn 发表于 20-2-2012 07:52 PM 
请问你除了付250k。。。。印花费律师费包完是多少？
当然250k只是没说银行利息==
因为我很想知道二手和新的有什么分别。。。买新的都是有包办的，只是给个10%就好了
但二手就。。。。一知半解的==
就如你的例子。。是什么价位啊？方便透露吗？
谢谢 |
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楼主 |
发表于 21-2-2012 12:44 PM
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回复 4# shirlynn
这位屋主想在小新买房子，原因是孩子要在小新读书。家庭背景很strong一下。
然而我是第一次买房，所以很多程序都要向人请教。。。 |
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发表于 21-2-2012 04:33 PM
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你后来是怎么发现的？
thomaslim 发表于 20-2-2012 08:50 PM
她的信件。当然，我是通过她的同意才开信件。这样发现咯！
卖家也坦然整件事情，也给了我关于她和银行的合约（付款）文件。 |
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发表于 21-2-2012 04:47 PM
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你的case还真危险～ 在决定买之前，请确定哪间屋子有没有问题哦～
比如像你这样的、或者屋子已经 ...
shonhock 发表于 20-2-2012 10:43 PM
谢谢你的提醒！其实，我刚买下的房子就在我现在的产业对面而已 我一知道，就联络我的律师。律师已经帮我冻结次产业。等手续后才解冻。 |
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发表于 21-2-2012 04:58 PM
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话说回头，还没有判罪之前，任何人都是无辜的，包括破产者。
你在他破产之前依照手续买房屋， ...
thomaslim 发表于 20-2-2012 10:47 PM
我确实很开心买下这间房子。我没诬赖卖家。
～原来你是thomaslim |
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发表于 21-2-2012 05:14 PM
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请问你除了付250k。。。。印花费律师费包完是多少？
当然250k只是没说银行利息==
因为我很想知 ...
KennyWin 发表于 21-2-2012 12:53 AM
楼主，新屋是直接接触发展商，价格大同小异。有些发展商甚至给免费律师做买卖合同。
而二手屋的话，你可以到那儿走走、打听住在那里的居民，上网看看房价／问问银行的估价。
可以问问卖家要卖屋子的原因，记得给定金给五百或一千就好，balance签买卖合同时给律师处理（要是受骗，也那么五百或一千 罢了）。
我的印花费律师费贷款合约：大约八千之内。
忘了说，费用大约八千之内因为我的贷款７０%罢了，银行不借多我 都是阿鸡哥的错！
“就如你的例子。。是什么价位啊？方便透露吗？“
对不起，我不懂你上面一句问什么？ |
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发表于 21-2-2012 05:17 PM
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楼主 |
发表于 21-2-2012 07:41 PM
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祝福你有第二次、第三次……买房子经验，酱改次我们一家大小可以省下酒店钱
shirlynn 发表于 21-2-2012 05:17 PM
我就是要知道这个
———》》（我的印花费律师费贷款合约：大约八千之内）《《———— |
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发表于 21-2-2012 09:05 PM
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发表于 21-2-2012 10:06 PM
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我就是要知道这个
———》》（我的印花费律师费贷款合约：大约八千之内）《《————
KennyWin 发表于 21-2-2012 07:41 PM
bingo咯,对吗? 哈哈!
其实,这根据你的屋价，贷款，印花费有联系。之前网友给的link可参考哦! |
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