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买房时,请小心狡猾的property agent
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发表于 17-12-2011 05:02 PM
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不知道这样算不算
看到agent标 93x 方尺，260k有商量
见了面才说是91x方尺，然后又说260分分钟屋主不想卖而分文不减......... |
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发表于 28-3-2012 10:24 PM
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i also got saw this
last 2 week320k , after 1 week 310k
more 1 week 315k |
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发表于 28-3-2012 11:29 PM
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很多Agent喜欢喜欢调价钱，一点公德心都没有。
以后我当Agent大家找我买，我绝对不会调价钱。。。 |
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发表于 29-3-2012 12:02 AM
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让我也和你们share share.. 不懂算无良吗。。
1）看到登广告在iproperty ，就打电话去问。我试过的结果是：-
- ok ok, 等我和屋主商量，然后和你comfirm时间。然后就遥遥无期。让费我的电话钱。
- 跟我要住家地址，公司名加地址电话。（发神经的，我连安排看屋都还没勒）。。二手屋也要register先。。。什么来的。
- 明明今天刊登RM 240，000 的。同一天打电话去，他讲，哦！那间卖了，现在有一间RM260，000 的。屋主是讲nett咯。
2）我同事买了间屋子。在买之前，agent 拍胸口可以租RM1200... 买了后连RM950都租不了。没法了，现在自己住咯。 |
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发表于 29-3-2012 12:07 AM
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生意手段吧。。。
多人问就提高价钱，少人问就降低价钱。。。很正常。
买家不满意就不买，那就是买家的权利。
房屋没有超市那种标明价钱的，全部是经由买卖双方的商谈调节，所以一天没有签合约，一天都有出现变动的可能。 |
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发表于 29-3-2012 12:10 AM
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发表于 29-3-2012 12:14 AM
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回复 5# 50packs
同意同意 自己要小心。我试了几间都是说便宜的买了，介绍我贵又烂的。无良。
人家买车又可以control price。。。。 |
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发表于 29-3-2012 12:17 AM
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回复 1# desserts
那个seri pinang...forget it...你不会.gif) 有机会看房子的。我也种过。。。
我怀疑他们在收interestbuyer contact, 拿到了很多buyer才找看那个屋主要卖。
我最近真的给他们气到。。 |
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发表于 29-3-2012 12:53 AM
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是Seri pinang哦。。三年前住那边时才RM160k不到。。 |
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发表于 29-3-2012 08:00 AM
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本帖最后由 perry 于 29-3-2012 08:06 AM 编辑
去年尾有一个卖１８６K，但我没买。
seri pinang的220k价我看差不多去到顶了，
再上的话，不如买aman height。 |
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发表于 29-3-2012 08:55 AM
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回复 7# 50packs
我是买家....最近才买了屋子... |
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发表于 29-3-2012 09:27 AM
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我的team 是比较有良心的，我teamleader 一直跟我们说做agent 必须有良心，买屋子不是买菜，有什么缺点就跟买主讲，不要让人家买错
其他team 的很多没良心的，其他team 的project briefing 时讲到天上有，compared 其他project 时还说这个project 最值得，而且比较便宜，但是没有说到两个project 是freehold and leasehold 之差，很多菜鸟不了解就拼命用这点去push client，他们也不了解，旧project 租金肯定最少有RM 1600, 而且还是最多放空1-2个月，新的project 就不一定，因为周围都是low cost apartment。
我teamleader 说其实道理很简单，如果一个project 真的那么值得，真的那么有潜力，发展商根本不必给agent 卖（有些project 讲到几好但是其实发展商soft launch 后，销量不是很理想），消息放出来立刻卖完，我也知道有几个project 发展商连广告也没打，吊个布条，project 都是一个星期里面卖完。。。
所以，我们team 的sales 都没有其他hard sales team 好，但是买主都很愿意介绍客人过来 |
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发表于 29-3-2012 09:50 AM
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不狡猾就不当agent了 |
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发表于 29-3-2012 09:50 AM
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不过有些listing真的放一天就卖掉了的。。。 |
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发表于 29-3-2012 10:05 AM
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发表于 29-3-2012 10:10 AM
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2009年是，我也是第一次看房子，看到满意的，还要考虑，哪里知道，就这样Miss掉3次的机会，第4次看到满意，就直接给Cheque了。无良的Agent还没有遇到，什么都不会的就有。 |
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发表于 29-3-2012 12:37 PM
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回复 9# 50packs
原来是这样啊。我近来也在找着Seri Pinang的单位，可是那些Agent都说问了屋主再回复，然后就石沉大海了。（郁闷....） |
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发表于 29-3-2012 02:46 PM
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发表于 29-3-2012 08:58 PM
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我并不喜欢乱乱看不会买的房子。
也非常自量的看可以买得起的房子
所以很生气那些乱乱放广告的agent.。 |
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