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一些Home Ｌｏａｎ 疑问
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本人在去年签好Ｓ&P 了，loan是cimb islamic, 它已经开始收钱了，可是房屋还没好，我很好奇就是银行收的是写着Profit Outstanding，每个月给ＲＭ２００多，然后在账单说installment是ＲＭ４００多，我想问Profit Outstanding是什么？从一开始收钱我的户口只有扣ＲＭ２００多每个月，我是自动转账的。 |
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发表于 9-10-2011 01:49 PM
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楼主 |
发表于 9-10-2011 02:02 PM
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回复 2# alvinyoong2003
flexi loan 是什么意识？ |
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发表于 10-10-2011 10:29 PM
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回复 1# Casper85
惨了。。。。你under paid progressive interest 了  |
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发表于 10-10-2011 10:52 PM
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本人在去年签好Ｓ& 了，loan是cimb islamic, 它已经开始收钱了，可是房屋还没好，我很好奇就是银行收的是 ...
Casper85 发表于 9-10-2011 01:24 PM 
Islamic 是没有 interest charge 的字眼的，因为在回教教义里面 fix interest charge是不符合 islam syariah，所以银行用 profit rate 的字眼来代替，其实都是一样的东西，名称吧了。
银行只是你换 RM200 是因为屋子还没有建好，在 under progression的时候，银行是根据发展工程来出款项给发展商，银行出的钱越多（也就是越接近完工）就表示你要给的 progressive interest / progressive profit 越多。 |
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楼主 |
发表于 11-10-2011 01:28 AM
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Islamic 是没有 interest charge 的字眼的，因为在回教教义里面 fix interest charge是不符合 islam sy ...
ykphang 发表于 10-10-2011 10:52 PM 
那么是好的，还是不好？如果屋子建好了，就只需要给installment RM400++ 罢了，是吗？然后所谓的progressive interest / progressive profit ，是等于还钱？ |
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发表于 11-10-2011 06:38 PM
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那么是好的，还是不好？如果屋子建好了，就只需要给installment RM400++ 罢了，是吗？然后所谓的 ...
Casper85 发表于 11-10-2011 01:28 AM
没有所谓好或是不好，你在申请或是签贷款 offer letter的时候就应该了解这些的了。现在的问题是很多人都不了解自己在签什么，拿什么贷款配套，贷款细节全都不是很清楚。
progressive interest 是只是还银行利息吧了，没有扣到母钱的(principal outstanding)。银行帮你出钱给发展商，当然要和你算利息咯！！ |
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楼主 |
发表于 12-10-2011 12:38 AM
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没有所谓好或是不好，你在申请或是签贷款 offer letter的时候就应该了解这些的了。现在的问题是很多人都 ...
ykphang 发表于 11-10-2011 06:38 PM
第一次买屋，什么都不会 那么那个利息等我给installment RM400 的时候也是加进去的？所以是全部RM600 多每个月，如果屋子好了？ |
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发表于 14-10-2011 02:14 AM
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回复 8# Casper85
你好，我是ｆｒｏｍ ｏｕｔｓｏｕｒｃｅ的ｂａｎｋｅｒ，通常我们都不会鼓励华人申请ｉｓｌａｍｉｃ的ｌｏａｎ， 因为它的ｓｔａｔｅｍｅｎｔ比较复杂，而且有顾客还会无端端给ｃｈａｒｇｅ多利息。而且如果ｕｎｄｅｒ ｃｏｎｓｔｒｕｔｉｏｎ的ｐｒｏｐｅｒｔｙ 我都会问顾客当起着屋是要给利息还是直接ｉｎｓｔａｌｌｍｅｎｔ， 但通常投资者都会选择给利息，而买来住的都会直接给ｉｎｓｔａｌｌｍｅｎｔ， 如果需要我的帮忙可以联络我 |
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楼主 |
发表于 14-10-2011 08:35 AM
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回复 9# yennie_lee
如果屋子好了，每个月该给多少installment ? |
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楼主 |
发表于 22-10-2011 11:33 PM
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有没有人会救救我？ 到底如果屋子好了，每个月该给多少installment ？ |
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发表于 23-10-2011 12:26 AM
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有没有人会救救我？ 到底如果屋子好了，每个月该给多少installment ？
Casper85 发表于 22-10-2011 11:33 PM
屋子好了，也代表银行已经出完钱，那么instalment 就根据Letter Offer 所注明的amount 去供 |
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楼主 |
发表于 23-10-2011 01:34 AM
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屋子好了，也代表银行已经出完钱，那么instalment 就根据Letter Offer 所注明的amount 去供
wk_924 发表于 23-10-2011 12:26 AM
所以说如果屋子好了，那个什么progressive interest 就不用给了，是吗？就是说那个目前现在我是给RM200++， 屋子好了就给 installment 而已，就是RM400++， 不用多给那个RM200++了？ |
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发表于 23-10-2011 08:27 AM
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所以说如果屋子好了，那个什么progressive interest 就不用给了，是吗？就是说那个目前现在我是给 ...
Casper85 发表于 23-10-2011 01:34 AM
是的。当然如果你不清楚最好询问相关代理员 |
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发表于 24-10-2011 12:58 AM
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回复 10# Casper85
你必须给我资料， 屋价是多少，你借多少，借多少年，你的interest 是多少？我才能帮你算啊 |
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