|
[size=1.7em]隆雪房产放缓 高高价格暂喊停 蔡青翰 
过去2年多，我国楼市大旺，房产价格惊人飙涨。但好景不常在，随着国际经济风暴，股市低挫，我国经济及楼市难抵震荡，房市之热戛然而止。屋价进入冷却期，但是50万令吉以下的屋子交易还活跃。
由于国内外的经济情况仍不明朗，股市跌多起少，购屋氛围也起变，不论是国内购屋者或外国投资者，已不再像之前般狂扫，也不敢贸然进场，现在购屋者多抱持观望态度。 城市区的屋价目前可说是停涨，短期内可能会微跌，但未见有抛售现象。 一些房地产中介认为，购屋者在现阶段保持谨慎态度，担心经济会进一步恶化，慎待屋价是否进一步下挫，此等心态下部分地区的屋价也下滑。 YY房地产首席执行员刘玉英表示，大马购买房产的氛围已改变，房地产市场已开始放缓，因为人民已不急着买屋子。 「除非他们很喜欢那间屋子或屋价很不错，否则他们不急着买屋子。」 隆市略降 雪州仍见涨势 她指出，房地产价格相比过去1、2年飙涨，如今的屋价没上升。「一些卖屋者不会过于执着高价，因为考虑到买家有更多选择的缘故，例如公寓的选择也非常多。」 雪隆地区的房价，自2008年全球经济萧条后复苏后不断飙涨。 吉隆坡地区的双层排屋2009年至2010年平均价格上涨34%，双层半独立式洋房也涨44%。不过今年首季，双双平均价格滑落5%。雪州则见不同走势，屋价还节节上升，双层半独立式洋房从2009年至2011年，也分别涨了16.8%及11.2%。 刘玉英在接受《东方日报》访问时说，房产目前进入过渡期，房价需要冷却。那些价格过高的屋子，屋主会务实地下调售价。 「有地的产业价格变化不大，因为这些屋子常年都有需求，公寓价格就需要关注。」 刘玉英续称，即便房地产销售放缓，但未掀起抛售恐慌。 金房地产仲介行首席执行员黄木永金心也认同房地产市场已开始冷却，而且股灾已令投机者止步。他表示，购屋者对50万令吉以上的屋子会观望，至于50万令吉以下的屋子，价格波动不大，因为交易还很活跃。 「过去几个月大家在追产业，也比较大胆，现在多少都会刹车，因为大家不会担心这个月买不到，而下个月就会涨价。」 他坦言，美国股灾刚过一个月，暂时还未看到对房地产严重影响。 刘玉英则说，开斋节来临、美国经济及本地银行利息即将调高是影响大马房地产的因素。 | 
本周最热论坛帖子
发表于 30-8-2011 11:15 PM
变色卡
千斤顶
Generally,地点好，还是有市场。。。房地产是长远的投资，量力而为，小心驶得万年船。。。
錢不入急門
1465 
85
