买了屋子就等于负债在身么/还是等于让自己增加资产？

jctan

就如标题所说的~究竟买了屋子就等于给自己负债在身么/还是等于让自己增加了资产？

之所以会有这样的问题是因为我有些烦恼～

买了屋子就等于你得供上20-30年以上才真正拥有自己的资产，
万一当中你没办法每个月负担那笔银行债款，那就等于屋子等着被Lelong？

而如果你供一间屋子必须供到65岁，那不是一项负债么？到65岁都必须工作来还债耶～
本来的我已经想买屋子，想到这些，却把自己给打住了～
怎么办？是我想太多？
请给我意见或信心让自己敢敢豁出买了吧～

富富

不要酱怕死，快点去买。

y2ksaw18

就如标题所说的~究竟买了屋子就等于给自己负债在身么/还是等于让自己增加了资产？

之所以会有这样的问题 ...
jctan 发表于 16-8-2011 06:38 PM

你的恐惧出自于你不了解你所要买的屋子。

jasonhanjk

回复 1# jctan


    我所买的5间房子出租，租户帮我还贷款。
30年后，贷款付清。可是我这边只还了头期。

心神怡

就如标题所说的~究竟买了屋子就等于给自己负债在身么/还是等于让自己增加了资产？

之所以会有这样的问题 ...
jctan 发表于 16-8-2011 06:38 PM

以前，我也像你这样有这种忧虑！

但是我看到我表弟用3年时间供完150K的Condo。我弟弟和弟媳也是用3年时间供完250K的双层排屋。我真的觉得他们很不可思议。

本来我也以为自己会用30年的时间才可以供完屋子，后来我在很省吃节用下也是在4年内供完我的屋子。

所以有时候“想”比“做”还恐怖！当你真正去“做”时就会觉得没有你自己想象的那么恐怖的。

心神怡

回复  jctan


    我所买的5间房子出租，租户帮我还贷款。
30年后，贷款付清。可是我这边只还了头期。 ...
jasonhanjk 发表于 16-8-2011 08:38 PM

版主，最近的屋价这么高，你还有在收购吗？

我很羡慕你都可以找到很好的租户。我邻居就很倒霉要找警察上门赶租户走才可以收回屋子。看到都怕！

rachaelgun

以前，我也像你这样有这种忧虑！

但是我看到我表弟用3年时间供完150K的Condo。我弟弟和弟媳也是用3年 ...
心神怡 发表于 16-8-2011 08:59 PM

请问你的贷款多少钱？

心神怡

请问你的贷款多少钱？
rachaelgun 发表于 16-8-2011 09:49 PM

跟银行货款90% 大概240K。

lvyee

我是覺得有殼才安心啦。當你欠債，你才有動力想辦法賺更多存更多錢，不是嗎？
我身邊有人被"逼"買房子，然後從以前有多少用多少到現在想辦法趕緊供完房貸，從而了解到理財跟存錢的重要性，我覺得這樣很好。

hauzi302

买对地方，没有供完，是资产
买对地方，供完，是资产

买错地方，没有供完，是负债
买错地方，供完，是资产

jasonhanjk

版主，最近的屋价这么高，你还有在收购吗？

我很羡慕你都可以找到很好的租户。我邻居就很倒霉 ...
心神怡 发表于 2011/8/16 09:30 PM

    警察能赶算不错了。最怕是那种赶不走的，那时候就得花更多的钱了。
找经纪代劳找好的租户，有经验的会尽量选好的租户。

现在全部人都在狂买的时候，是卖最好的时期。
所以我放慢脚步，反正机会很快就又要来了。

谷成

我建议没有20%以上现金，最好按兵不动（或是考虑较小的房子）。我认为关键不是你买或不买，而是应该避免高贷借款的风险。以我的情形，三年前购屋时我贷了85%，实际上当时我有能力支付一半屋款（但是我还是选择贷款，保留手上现金）。在那以前我租了一间月租六百元的flat楼住了六年，节衣缩食，就是为了准备现金。今年刚脱售那间房屋赚了二十万，但去年我到新加坡购了HDB自住，这次贷了70%，但是我还是有能力支付超过一半屋款，可是仍然选择贷款，所以不怕楼市危机。所以我的提议是，尽量储多一点现金才来购屋，不然就考虑中低价的房屋减轻贷款压力，只要有备无患，任何时候都是买入的时机，没所谓的黄金期（这是对购屋自住者的建议，投资者例外，后者必需考虑收益，购入的地点和时间点就很重要了）。

jctan

我是本来要买一间属于自己的空间的地方，但是经过昨晚的一夜商量之下都遭家人一一反对了~
   结果原本所有的计划宣布泡汤咯~我知道他们是担心我的工作不稳定，资产会变成负债~
   我想我还是把钱存多几年，我要买的屋子不是属于高级豪华类，只是简简单单的一间中价屋~
   但愿我有一天可以梦想成真吧~

jctan

回复 5# 心神怡


    哇~你们都好厉害一下~这样快就能供完~
   羡慕~

susahlar

买了过后，你通常都会3-5年内供完的啦，哈哈

jimmychin

我的在退休前就还完了。。
其实买房子要看自己的能力而买。。
而不是自己的薪水刚好是每个月INSTALMENT的3倍就去买。。
比如说两个人的薪水才RM4K左右。。
就跑去买RM300K或以上的房子。。
我觉得风险会很大咯。。

kykhor86

那两个人加起来RM5200,每个月供RM1300会over吗？

lvyee

那两个人加起来RM5200,每个月供RM1300会over吗？
kykhor86 发表于 17-8-2011 07:40 PM

這個問題不夠完整。
若只看RM5200，RM1300還未到1/3，當然不會over，但是很重要的一點是你必須先了解你們兩個人一個月以及一年的開銷是多少。
每個月供RM1300以及一定開銷後，是不是還有剩餘的錢存起來應急。
畢竟每個人的情況不一樣。

feyn402

这是要看你几时供完～
拉长来供就看你自己住（负债）还是租给人（增加资产）～

y2ksaw18

我是本来要买一间属于自己的空间的地方，但是经过昨晚的一夜商量之下都遭家人一一反对了~
   结果原本所有 ...
jctan 发表于 17-8-2011 12:08 PM

你现在跟家人一起住是吗？是的话，就买容易出租的屋子，你收入不稳，租金稳就可以了。