还欠RM63000的屋子refinance,会合算吗？

eunicekkh · 发表于 28-7-2011 02:57 PM

本帖最后由 eunicekkh 于 28-7-2011 02:59 PM 编辑

2004买下单层排屋RM83，000，还了10%，向PBB借了RM74,700。目前每个月还RM487, 银行还欠RM63,000。屋期还25年，询问银行BLR有（6.88），请问各位如果我把屋子refinance,会合算吗？应该向同间PBB银行还是其他银行呢？我对这些都一窍不通，还要还什么费用。比如律师费大概多少？或者各位大大还有其他方法能帮我省下一些利息钱。

eunicekkh · 发表于 28-7-2011 03:53 PM

没有人帮帮我呀

wk_924 · 发表于 28-7-2011 04:58 PM

2004买下单层排屋RM83，000，还了10%，向PBB借了RM74,700。目前每个月还RM487, 银行还欠RM63,000。屋期还25 ...
eunicekkh 发表于 28-7-2011 02:57 PM

那时你拿到的利息是多少？

STB · 发表于 28-7-2011 05:38 PM

老实说，这要看看你屋子的MARKET VALUE是多少~
会不会可能少过RM63K呢？
而且你REFINANCE只为了剩利息，我觉得省下的利息都不懂够不够COVER律师费~
倒不如增加REPAYMENT更好~

小蚊子 · 发表于 28-7-2011 05:55 PM

個人意見
如果你不是要refinance然後拿錢出來用的話就免了吧律師費要給幾千塊的
你已經供差不多7年了不如跟你原本的銀行要求減利息還好

goldentriangle · 发表于 28-7-2011 09:49 PM

我和你一样, 2003年买下apartment RM85，000 向PBB借了RM76,500
到今天已經供了差不多8年了,银行还欠RM65,000 当时BLR+0.6 , 现在已经去到BLR-2.2 到
BLR-2.4了. 去年跟原本的銀行(PBB)要求減利息,。不过被銀行拒绝(rejected)了! 上个月再次申请,到现在还没有消息...

eunicekkh · 发表于 29-7-2011 09:22 AM

回复 4# STB

现在屋子大约有起到120，000左右，请问什么是REPAYMENT?

STB · 发表于 29-7-2011 09:23 AM

回复 STB

现在屋子大约有起到120，000左右，请问什么是REPAYMENT?
eunicekkh 发表于 29-7-2011 09:22 AM

REPAYMENT就是你的每月还款~

eunicekkh · 发表于 29-7-2011 09:25 AM

回复 3# wk_924

现在我屋子的利息是BLR（+0.28）。

eunicekkh · 发表于 29-7-2011 09:29 AM

回复 8# STB

增加REPAYMENT是不是代表增加“母钱”而不是还利息。是不是要重新签合同，手续应该如何？

wk_924 · 发表于 29-7-2011 09:36 AM

回复 wk_924

现在我屋子的利息是BLR（+0.28）。
eunicekkh 发表于 29-7-2011 09:25 AM

先去分行申请revise interest rate，如果最后给到的rate 和market 相差不远，就不需要再refinance。这样可以省下一笔律师费

eunicekkh · 发表于 29-7-2011 09:48 AM

回复 11# wk_924

请问应该如何写信要求降低利息，前两年有写信要求过，银行却拒绝我的要求。理由是数目不大。

超笨无比 · 发表于 29-7-2011 10:38 AM

PBB比较难批准降低利息,尤其是低贷款..........

bursamalaysia · 发表于 20-12-2011 12:49 PM

我拿到的 Alliance Refinance配套是 BLR - 2.3%
Loan 90% 198,000
FEC 6,000
Total 204,000
Based on B-2.3%, monthly instalment:
30yrs 1010
25yrs 1111
20yrs 1269

		自动登录	找回密码
密码			注册

还欠RM63000的屋子refinance,会合算吗？

所属分类: 投资理财