Bank valuation & Selling price 差别几时付？

愤世嫉俗

请问Bank valuation 的 Selling price差价一定要在签SnP时付完的吗？打比方，屋子卖价是500k；Bank value到400k。所以只能借到400k的90% = 360k。
500k-360k = 140k，这140k要在签SnP时付清吗？

谢谢。

fanshu0

应该是交屋子的时候吧
snp有写的

darkwalker

卖的价钱比Valuation的价钱相差25%，您还打算买？

愤世嫉俗

卖的价钱比Valuation的价钱相差25%，您还打算买？
darkwalker 发表于 5-7-2011 03:55 PM

这是打比方罢了

silvestrelsl

我有过同样的遭遇。你那140k要在银行发放你的借款过后才给。也就是说签SnP后的三个月时间内。

愤世嫉俗

我有过同样的遭遇。你那140k要在银行发放你的借款过后才给。也就是说签SnP后的三个月时间内。
silvestrelsl 发表于 5-7-2011 05:03 PM

请问，bank不是在交锁匙时才发放贷款给卖家吗，那时不就过了3+1个月的processing期，而不是三个月时间内？

wk_924

请问，bank不是在交锁匙时才发放贷款给卖家吗，那时不就过了3+1个月的processing期，而不是三个月时间内 ...
愤世嫉俗 发表于 5-7-2011 06:55 PM

   当银行出完全部钱时，就是到了交锁匙阶段。如果title 上有问题，有可能是超过3个月才能出完钱

silvestrelsl

请问，bank不是在交锁匙时才发放贷款给卖家吗，那时不就过了3+1个月的processing期，而不是三个月时间内 ...
愤世嫉俗 发表于 5-7-2011 06:55 PM

对，也就是说发放贷款后和拿锁匙前才交剩下的钱。我当时3个月里面搞定是因为每天追律师和银行，逼他们快点工作。

pl7407

对，也就是说发放贷款后和拿锁匙前才交剩下的钱。我当时3个月里面搞定是因为每天追律师和银行，逼他们快 ...
silvestrelsl 发表于 6-7-2011 11:25 AM

不是應該在發放貸款前的嗎？你清了剩下的餘額，銀行才出錢，不是這樣的嗎？

sinsin87

请问Bank valuation 的 Selling price差价一定要在签SnP时付完的吗？打比方，屋子卖价是500k；Bank value到 ...
愤世嫉俗 发表于 5-7-2011 01:18 PM

    我是做mortgage,给我你的房屋资料。看看能帮你拿到高value吗？？？

愤世嫉俗

我是做mortgage,给我你的房屋资料。看看能帮你拿到高value吗？？？
sinsin87 发表于 7-7-2011 02:05 AM

   PM你了。谢谢。

愤世嫉俗

我有过同样的遭遇。你那140k要在银行发放你的借款过后才给。也就是说签SnP后的三个月时间内。
silvestrelsl 发表于 5-7-2011 05:03 PM

请问，你有withdraw EPF吗？如果有3个月时间，EPF钱应该来得及withdraw来top up那个差价了吧？