学习投资房产第一个Case Study.

kalimutu

我想要开始学习投资房产，当然是从小投资开始。


今天去看了一所旧公寓，在mid valley附近，现在是租个Mid valley餐厅工作的外劳。租金是餐厅老板付。
公寓售价：RM93K
租金现在RM600/Mth（到八月的合约）
维修费现在RM60/Mth

我打算：-
1）向银行借90% 30年loan, 平均一个月供RM410。
2）向屋主压价至RM85K
3）八月以后，起RM50租金（总共是RM650/MTH）

大家可以给我意见吗？

easywin3

回复 1# kalimutu

餐厅老板这么不自己买而要每月给租金呢？

shonhock

easywin3,
那老板应该不是本地人，所以并不打算在这里长久做生意吧。
一个月rm600租金，总好过一次过用几十千买个Properties....

jasonhanjk

回复 1# kalimutu


第一个步骤：你具备投资家的条件吗？你为何要买这间呢？
第二个步骤：地点如何，人往外流还是往内？
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第六个步骤：。。。