关于买二手屋，银行贷款和地点的询问

rachelbaby

1）最近一直在找屋子，希望有自己的一个家。网上找到一间在puchong perdana的apartment。外形，屋内都是我想找的类型。大约150k，lease hold的。才建了两年多。【请问在这个地区的屋子，这个价钱值得买吗？agent说在这两年会新建lrt，hotel，和shop lot。正在发展中】。关于到投资，他说有许多在cyber jaya作工的人士和学生都在这里租屋，因为有专属的巴士载送。我上网找过在同个apartment，不同单位都卖比我看到这件贵了十到十五千。方尺都一样。租金不错。【请问有什么方面还更需要注意的吗？】听说puchong是矿湖填地建屋的，会危险吗？【任何人给些意见？】
2）另一个问题就是，当我打给这个agent时，他说这间屋子现在已经租出去给人了。合约还有一年。大约是明年的十月结束。租给一间公司的员工做宿舍的。【租金会不会比较稳定呢，例如不必烦收不到租金的？】【还需要问agent些关于租给人需要注意些什么的吗？，例如租屋的定金交回给我，租金如何分配，屋内的东西设施弄坏等以外的问题？】。
3）agent和我说这间屋子要割名和处理全部的事情都要半年时间。【意思是半年后还未割名的话，屋子都不是我的吗？那定金给了，我向借钱，银行是几时要我开始供的呢？】如果成功贷款银行会在几时过账给对方呢？【屋子租了给人，是几时开始供屋呢？】需要询问问些什么？
4）如果agent要求给3%的定金可以给1%吗？我担心万一借不到钱，订金拿不回。（因为不少钱）。请问订金能拿得回吗？要和agent说清楚对吗？
5）现在的哪间银行房屋贷款利息最低，最快呢？多少巴仙？【什么原因会借不到钱】
6）最重要的一件事是本人‘没有报税’，能不能卖屋？会中罚款吗？什么因素会被查？（打算明年报，但是今年想买屋，半年时间割名）
7）买屋所有费用大约在多少之内呢？例如：律师费，订金，头期等等的。

希望这里的大大能给予宝贵的意见和建议～！谢谢～！

瑾耀

1）买屋子就看你自己，那边的环境是你喜欢的。
2）这个你要和原来的屋主谈好咯
3）leasehold需要比较长的时间
4）如果是借不到，应该是可以refund的，你给订金是会签合约，合约上会写明
5）房屋贷款利息漂浮不定的，上个月上，这个月下，你很难的等的， 可是银行会给一个合理的rate
6）这个我不知道，你可以问问银行的人
7）预多15K 就没问题了。。。

SRKmorp

我有处理房贷这方面的问题
你pm我你电话

wk_924

1）最近一直在找屋子，希望有自己的一个家。网上找到一间在puchong perdana的apartment。外形，屋内都是我想 ...
rachelbaby 发表于 6-6-2011 02:38 PM

6）如果你本身是打工的，有BE Form 就行了。