房屋贷款帮帮忙...

kn60

房价是rm280k, puchong
legal fees + stamp duty = rm10k (大概)
总计= rm290k

首期 = rm28k

rm290k-rm28k
总贷款 =rm260k

收入 = rm2850 (我) commitment = rm400, car
收入 = rm2800 (女朋友) commitment = rm400, car

可申请贷款,批吗?

elvintan118

可以的。你们不要有烂帐或迟还贷款就可以了。

elvintan118

加油啊！！！

wk_924

房价是rm280k, puchong
legal fees + stamp duty = rm10k (大概)
总计= rm290k

首期 = rm28k

rm290 ...
kn60 发表于 19-5-2011 05:08 PM

基本上，如果只算你们的正业是足够support 到这个贷款。

shonhock

commitment，除了车贷款，还有你的credit card payment最好在apply loan之前，也先处理。因为银行会算date to date的资料，来计算你每个月credit card commitment。

total commitment
------------------   x 100%　＝  Z
total income

Z　就是得到出来的巴仙率，以每个银行会有不同的rating，来衡量批不批准你的loan.

maybank =  <55%
CIMB bank = <65%
其他的，也会在这些range里面，目前为止，cimb是最高的。

比如(1):
刚好一个礼拜前你用，credit card买了一架电脑，还没换钱。
car loan(rm500) + credit card(RM4000)
----------------------------------------         x 100%     =   75%
total income ( salary(rm5000) + part time(rm1000) )
每个bank的资料都是以date to date（30天）来计算，刚好你用cc买了电脑，银行就会assumed你每个月cc都会有这个commitment(rm4000)。
CIMBank 肯定不approval loan给你了。因为已经超过 65%


比如(2):
刚好一个礼拜前你用，credit card买了一架电脑，还了钱，就算平时用credit card很厉害，
也刚好还了钱，只剩ｒｍ５００还没还清。
car loan(rm500) + credit card(RM500)
----------------------------------------         x 100%     =   16%
total income ( salary(rm5000) + part time(rm1000) )
这样的 % 多么干净和漂亮，肯定借loan没问题。

tiramisu83

commitment，除了车贷款，还有你的credit card payment最好在apply loan之前，也先处理。因为银行会算date  ...
shonhock 发表于 20-5-2011 12:00 AM

    请问那个total income 的salary。。salary算的是epf前还是后的数目？

shonhock

被扣 EPF前
（如有错，请纠正。）

jasonhanjk

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