从去年买屋到现在还没好。。

abc8877

如题，我去年（2010）12月22日就给了律师费叫他们去搞了，到了今天还没有拿到屋子，之前我的lawyer说我这个case completion
date 是 5月8日2011年，但最近他说是银行那边有问题，迟迟都没有签给seller，我问他我们能做什么，他只是说“等”咯，但现在loan已经在走着了，又要给房租，他说这是银行delay，所以那个completion date会被拖迟是可以的。。。

1.请问我能做的就是真的是“等”吗？？？
2.不是有哪些penalty之类东西吗？？
3.我说给我那个publxc bank的contact，我要email去complain，他又说不可以，最好给lawyer deal 跟 lawyer，真的吗？？

abc8877

看来我能做的真的是只有“等”罢了。。。。

tt5893

如题，我去年（2010）12月22日就给了律师费叫他们去搞了，到了今天还没有拿到屋子，之前我的lawyer说我这个 ...
abc8877 发表于 7-5-2011 10:10 AM

你是买1st hand or sub sales (2nd hand)的？

abc8877

(2nd hand)的....

abc8877

你是买1st hand or sub sales (2nd hand)的？
tt5893 发表于 11-5-2011 12:49 AM

二手的。。。。。。。。

tt5893

二手的。。。。。。。。
abc8877 发表于 12-5-2011 12:02 AM

那么就是说你得BANK已经出了第一笔钱给VENDOR的BANK了。现在等着VENDOR的BANK移交SECURITY DOCUMENT? 然后你的BANK就可以出FINAL PAYMENT 给VENDOR？然后HANDOVER KEY?

如果你急的话你可以打电话去问VENDOR 的BANKER到底发生什么事？如果他们不理你， 那么你就叫VENDOR打给他的BANKER追律师要的文件。如果不能即可解决至少也可以从BANKER那里知道还要等几天（因为BANK是跟ISO来做事的， 期限一到他们一定交货）。

还有和你分享本身的经验，原本我也是追律师为何BANK还没出钱？最了几次律师的员工都和我讲师BANK那边PENDING, 然后我就问他你要什么？BANK PENDING 什么？过后我就CALL BANK, BANK 讲还没有收到律师的文件， 所以不能出钱。摆明就是律师的员工在车大炮。后来我俩边都追。更离谱的是bank除了cheque半个月了，律师都没有通知我，然后还更我讲等bank开cheque。听了后我就很不客气的和他讲我的loan已经start半个月了。如果bank 没有开cheque为何会有loan outstanding?过后那位员工call我叫我明天通知vendor来拿cheque。

所以别全信任何一方，每一方都要follow up。

tt5893

其实很多律师楼都在敷衍我们。如果我们不自己check好来, 那么就唯有慢慢等。

sonystyle

其实很多律师楼都在敷衍我们。如果我们不自己check好来, 那么就唯有慢慢等。
tt5893 发表于 12-5-2011 02:42 AM

找好的律师真的很重要，我就碰到过一个烂的。。。

abc8877

那么就是说你得BANK已经出了第一笔钱给VENDOR的BANK了。现在等着VENDOR的BANK移交SECURITY DOCUMENT? 然 ...
tt5893 发表于 12-5-2011 02:40 AM

那天lawyer打来讲银行已经签了，但还要等两个星期去做stamping后才能release 全部钱，然后再等两个星期就可以拿屋子了，这是真的吗？？？