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本帖最后由 hueiling 于 28-10-2011 08:36 AM 编辑
想买landed property
如果月入 10-12K 1- 1.5m 的屋子买得起吗？
谁会计算一个月要供多少？怕负担不起 毕竟还有其他费用 （吃，喝，保险，杂费等）
有那区的屋子介绍？
和家人住
比较喜欢那些gated / guarded |
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发表于 28-4-2011 12:38 AM
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发表于 28-4-2011 03:01 AM
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本帖最后由 wk_924 于 28-4-2011 09:58 AM 编辑
想买landed property
如果月入 10-12K 1- 1.5m 的屋子买得起吗？
谁会计算一个月要供多少？怕负担不起 毕 ...
hueiling 发表于 27-4-2011 11:30 PM 
假如负担不大，是可以买RM1.5mil 的 |
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发表于 28-4-2011 03:19 AM
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本帖最后由 lexusie 于 28-4-2011 03:44 AM 编辑
回复 1# hueiling
你要觉得自己要几年付完月供，再计算你的月入。还有就是你是否单身/结婚，要考虑收入和支出是否负荷得来。
符合条件的贷款额：
以12000月入的10年房贷款=RM366,897.00
以12000月入的15年房贷款=RM486,382.00
以12000月入的20年房贷款=RM576,745.00
以12000月入的25年房贷款=RM645,085.00
以12000月入的30年房贷款=RM696,768.00（但不是很大机会能做到30年）
想要买百万豪宅的符合条件的贷款额：
以25000月入的10年房贷款= RM764,369.00
以25000月入的15年房贷款= RM1,013,295.00
以25000月入的20年房贷款= RM1,201,552.00
以25000月入的25年房贷款= RM1,343,926.00
以25000月入的30年房贷款= RM1,451,600.00（还是那句话“不是很大机会能做到30年”）
还有别忘记计算您个人打算的装修费，材料费。经纪人费（3%如果有经纪人），律师费，STAMP DUTY FEE还有很多很多。
以上的计算是以CITIBANK的计算为准。 |
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楼主 |
发表于 28-4-2011 08:19 AM
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回复 2# yihming05
是比较喜欢desa park city的
但是那的价钱没那么低 |
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楼主 |
发表于 28-4-2011 08:24 AM
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回复 4# lexusie
今年24 多数可以借多少年的？
所以要问问一个月要供多少看收入和支出是否负荷得来。
因为现在condo那些都要400-500k
不如买landed property |
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楼主 |
发表于 28-4-2011 08:27 AM
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发表于 28-4-2011 09:59 AM
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回复 wk_924
怎么说 ？
hueiling 发表于 28-4-2011 08:27 AM
抱歉，写错字。已经修正了 |
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发表于 28-4-2011 10:03 AM
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回复 lexusie
今年24 多数可以借多少年的？
所以要问问一个月要供多少看收入和支出是否负荷得 ...
hueiling 发表于 28-4-2011 08:24 AM
最长40年。 |
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发表于 28-4-2011 12:54 PM
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回复 6# hueiling
这情况一般25年是没问题的。再帮帮你计算吧
1,500.000.00的房子。向银行贷款90%。分25年来还。以6.3%利息计算。每个月大概是RM8947。
1,000.000.00的房子。向银行贷款90%。分25年来还。以6.3%利息计算。每个月大概是RM5965。 |
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发表于 28-4-2011 04:56 PM
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我有next to desa park city的townhouse, sunway spk3 harmoni, gate and guarded 的，有兴趣吗？价钱在你的budget范围之内。 |
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楼主 |
发表于 28-4-2011 06:17 PM
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回复 10# lexusie
看情况买1m / 以下的比较好
不然会很辛苦 |
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楼主 |
发表于 28-4-2011 06:18 PM
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楼主 |
发表于 28-4-2011 06:19 PM
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回复 11# cao
可以知道价钱吗 ？
一出就就是LDP toll 那个对吗 ？ 3层的 |
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发表于 28-4-2011 06:59 PM
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回复 wk_924
可以借到那么久 ？
hueiling 发表于 28-4-2011 06:18 PM
可以啊，因为你年龄below 30 |
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发表于 28-4-2011 08:14 PM
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回复 lexusie
看情况买1m / 以下的比较好
不然会很辛苦
hueiling 发表于 28-4-2011 06:17 PM 
所以要算清楚。我也是不会买那么贵的，除非自己很喜欢的。我自己住的是半独立式，另一套是APARTMENT。如果有那样的收入不如考虑分开买几套楼房，然后过了5年卖掉再计划买更好的楼房，以来价钱没那么高就会比较容易放出去。打个比例，我堂姐开始买了300K的，6年后以550K卖掉，除去银行balance，把剩下的做首付，现在买了850K的。试想回去，开始就是给了300K 15%的首付。这只是个人意见啦，怎样都好都要楼主精心打算和计划。 |
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发表于 28-4-2011 08:19 PM
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回复 wk_924
可以借到那么久 ？
hueiling 发表于 28-4-2011 06:18 PM
是可以的，以前楼房沉默的时候，还可以借到下一代，不过现在没这个歌仔唱了。 |
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楼主 |
发表于 28-4-2011 10:30 PM
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回复 16# lexusie
但是现在那些landed property 都很贵
一去看就过2m -.-
所以想看那个地方还有1m那样的 |
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发表于 29-4-2011 01:24 AM
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回复 cao
可以知道价钱吗 ？
一出就就是LDP toll 那个对吗 ？ 3层的
hueiling 发表于 28-4-2011 06:19 PM 
是的，freehold，我的是1 层半的，价钱1.3有商量。明年大概4月会建好 |
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发表于 29-4-2011 09:56 AM
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回复 18# hueiling
也要看地点的。祝你找到理想的房子，加油。 |
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