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第一次买房子！求助！
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各位大大，小弟第一次买房子，房价335K... agent 说过几天banker会打给我。SnP要在14天里面签好。。。
请问下，14天够吗？
我又不知道我应该拿 flexi loan 还是 semiflexi, 请问有什么分别？
还有其他的 loan 吗？ 要拿 BLR-2.3 好 还是 fixed rate 的好呢？
感谢各位大大。。。 |
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发表于 24-4-2011 10:32 PM
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各位大大，小弟第一次买房子，房价335K... agent 说过几天banker会打给我。SnP要在14天里面签好。。。
请 ...
ps1005 发表于 24-4-2011 08:59 PM 
请问你已经check 了bank value 吗？如果value 已经confirm 了，14天是刚刚好赶得及申请贷款，再签S&P |
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楼主 |
发表于 24-4-2011 11:21 PM
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已经 confirm 了。。。
可是agent 说 14天里面要签好 SnP 的 :S |
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发表于 24-4-2011 11:32 PM
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不要紧，这些可以跟agent商量，只要你让他知道你已经确定选择哪家银行就可以了。我律师也仔细帮我看了agent给booking合约，14天借loan, 后面14天签s&p等。重要是你的booking要去看清楚写些什么。 |
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楼主 |
发表于 24-4-2011 11:37 PM
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回复 4# sheryeego
感谢你。。。
请问下，你拿哪一间 bank的loan 呢？
是 full flexi 吗？ |
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发表于 24-4-2011 11:47 PM
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回复 5# ps1005
我同时申请了五家银行，最后对比之下，选择了UxB，除了90%loan可以借到，另外-BLR,lock yrs等等都不错。 |
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楼主 |
发表于 24-4-2011 11:59 PM
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回复 6# sheryeego
335K 有没有可能 BLR -2.4 a? |
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发表于 25-4-2011 12:01 AM
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回复 7# ps1005
具体你要问banker了，这里很多banker可以回答你~  |
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发表于 25-4-2011 10:56 AM
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回复 sheryeego
335K 有没有可能 BLR -2.4 a?
ps1005 发表于 24-4-2011 11:59 PM 
OxBx 可以！ |
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发表于 25-4-2011 09:39 PM
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OxBx 可以！
勇者无惧 发表于 25-4-2011 10:56 AM 
需不需要把legal fee, MRTA/MLTA, renovation等算进loan里才能拿到？
老实说，value和rate不错又敢给的银行里，OCBC可以排在前五名里, 不过我个人是不喜欢它的 pre-payment & advance payment, 有点阴人的感觉，麻烦. |
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发表于 25-4-2011 10:17 PM
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你有14天这么长，我卖家的agent逼死人，4天内签SnP，连loan都没决定好就签，利害吧。 |
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楼主 |
发表于 25-4-2011 10:41 PM
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回复 10# ToiletPaper
高人，能否指点迷津？
何谓 prepayment? |
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发表于 26-4-2011 09:18 AM
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需不需要把legal fee, MRTA/MLTA, renovation等算进loan里才能拿到？
老实说，value和rate不错又敢给 ...
ToiletPaper 发表于 25-4-2011 09:39 PM
2.4% 是board rate, 肯定给得到你的 |
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发表于 26-4-2011 09:22 AM
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回复 ToiletPaper
高人，能否指点迷津？
何谓 prepayment?
ps1005 发表于 25-4-2011 10:41 PM
capital 和 repayment prepayment 其实是一样可以为你提供减息的服务的. 没有阴人的啦
不过是一个放钱进去可以日后提回出来, 另外一个不可以 |
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发表于 26-4-2011 09:24 AM
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2.4% 是board rate, 肯定给得到你的
勇者无惧 发表于 26-4-2011 09:18 AM
请问board rate是什么？贷款低也可以拿到吗？
什么优点和缺点？
谢谢~ |
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发表于 26-4-2011 09:34 AM
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请问board rate是什么？贷款低也可以拿到吗？
什么优点和缺点？
谢谢~
keaiwubi 发表于 26-4-2011 09:24 AM
board rate 就等于银行的approved rate. 不需要 special approval 也能拿得到的.2.4% 是依据贷款数额而定的. 当然少过300k的贷款是不可以拿到这个rate |
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发表于 26-4-2011 09:43 AM
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board rate 就等于银行的approved rate. 不需要 special approval 也能拿得到的.2.4% 是依据贷款数额而 ...
勇者无惧 发表于 26-4-2011 09:34 AM
完全了解，其实我们这些semi loan，
也是要根据这个 6.3 ，然后再扣 -blr 2.2=4.1%
如果经济大跌，起到 12.2% -blr2.2=10%
我们也是会嗅到棺材香对吗？谢谢~ |
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发表于 26-4-2011 09:57 AM
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完全了解，其实我们这些semi loan，
也是要根据这个 6.3 ，然后再扣 -blr 2.2=4.1%
如果经 ...
keaiwubi 发表于 26-4-2011 09:43 AM
除非已经settle 了房贷，不然到时不管在供着屋子还是在租的（屋主会起租），都会感受到压力。 |
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发表于 26-4-2011 10:13 AM
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除非已经settle 了房贷，不然到时不管在供着屋子还是在租的（屋主会起租），都会感受到压力。
wk_924 发表于 26-4-2011 09:57 AM
有没FIX LOAN？就是不管什么时候都是一个%利息.
我觉得供屋比较辛苦。
我住在wangsa maju，2007年时看到很多屋子没人买。
但是没看到租金有起。 |
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发表于 26-4-2011 10:38 AM
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有没FIX LOAN？就是不管什么时候都是一个%利息.
我觉得供屋比较辛苦。
我住在wangsa maj ...
keaiwubi 发表于 26-4-2011 10:13 AM
目前银行没有 FIX Rate 的配套。 |
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