大家买房子都很容易，为什么我选的condo总是value那么低价格？

keaiwubi

230K condo，银行value 190K。
190K condo，银行 value 160K。

我除了准备头期钱19K，基本上律师费等都是想跟银行借。

银行如果借我 160K X 90%=144K
我的头期钱                         19K
我跟女友的公积金暂时订可提出 10K
                         total     173K


大家都是用EPF来帮补value不到的价位吗？
我们公积金不多，但是不想用信用卡等旁门左道的方法。

请问大家有什么好主意？谢谢～

Focus

找多几个valuers。。。
不然再花多点时间搜寻相对便宜的产业。。。

星晴

230K condo，银行value 190K。
190K condo，银行 value 160K。

我除了准备头期钱19K，基本上律师费等都 ...
keaiwubi 发表于 20-4-2011 12:39 AM

value 不到价，是银行怕 buyer 买贵屋，
是保护 buyer 的一个方法，这是一件好事。

律师费等都是想跟银行借，为什么？
手上现金不足？如果是酱，现在买屋就要考虑好好，
买屋不是单单给头期＋律师费这样简单，
还要准备装修费、家具费等等。

EPF 是退休金，不到万不得已，还是不动的好，
看到有些人买屋，又动 EPF，又动信用卡，又借个人贷款来装修，
搞到酱，又真的是几辛苦。

keaiwubi

value 不到价，是银行怕 buyer 买贵屋，
是保护 buyer 的一个方法，这是一件好事。

律师费等都是 ...
星晴 发表于 20-4-2011 09:34 AM

你好，其实我们现在就住在外头。
租金一个月几百。

所以为什么我们要买间方便自己的屋子等~
家居我们没什么买的，所以没花多少钱。
装修只要可以住人就可，也花不了多少钱的。

情况大致如上。谢谢你宝贵的意见。

kpse

我是保守派，如果现在不能买高价屋，可以买低一点价格，等能力允许，再换新的，这是个进可攻，退可守的办法啊。

keaiwubi

我是保守派，如果现在不能买高价屋，可以买低一点价格，等能力允许，再换新的，这是个进可攻，退可守的办法 ...
kpse 发表于 20-4-2011 10:24 AM

   
其实wangsa maju是个很危险的地方，
不只是学生，连我朋友牛鬼马大都给四个马来人打枪过。

但是因为方便和华人区还有tar所以多人住。
我选择的已经是附近condo最便宜的了。

因为有女友，所以不安全的地方不考虑。
还是谢谢你宝贵的见解。

tt5893

230K condo，银行value 190K。
190K condo，银行 value 160K。

我除了准备头期钱19K，基本上律师费等都 ...
keaiwubi 发表于 20-4-2011 12:39 AM

叫你的agent帮忙找valuer。他们有办法的。

keaiwubi

叫你的agent帮忙找valuer。他们有办法的。
tt5893 发表于 20-4-2011 11:59 AM

   
CIMB value 170K，
可是只是- 1.7而已。
贵过 pb 0.5，很严重下了。

但是没lock,适合投资罗。