关于lock in peiod

天猪.

请问大大门，如果我屋子的lock in period还没过，我可否还capital payment？？能还剩总贷款的10%吗？会中penalty吗？？

坐哪凳

资料不足，帮不到你。。。
总贷款多少？每月供多少？

迦南門

一般上的bank会lock你5年，有一些不用lock，有的lock 3年或5年

在这期间，你不能把房子买了，不能做再融资，不能供完房贷（不能供超过50%的钱）
不断，就会被penalty，一般都会2%，算剩余房贷加利息的钱

（以上都不包括term loan）


有回答到你的问题吗？did I answer your question？

原谅我这么说，不是很了解你要问的问题，和你目前的情况，你是想减轻房贷吗？

天猪.

回复 3# 迦南門


不好意思，资料给的不足，我现在还欠房贷大概RM60K++，利息BLR-1.7，每月供RM1095，lock in period2014年才到期。

我的疑问是如果现在我要丢多RM40K进房贷，如没算错会在2014之前供完，这样会中penalty吗？？或如果现在做full settlement 是一定会中penalty吗？

谢谢

syent

你的算是early settlement吧？应该不会中penalty, 问问看贷款的银行

wk_924

回复  迦南門


不好意思，资料给的不足，我现在还欠房贷大概RM60K++，利息BLR-1.7，每月供RM1095，loc ...
天猪. 发表于 14-4-2011 11:19 PM

   这只是算prepayment，不会中penalty。先和银行确定你丢多的钱是有扣母金的

lamiko

楼主，你就好问清楚你本身的银行。有的银行是根据你的outstanding principal balance来算的，当你的balance是零时，不管你有没有通知银行做settlement，当你2014年之后做discharge时，银行还是就会charge你penalty的。如果你欠20k，大慨2012 loan就会paid off，这样是肯定会中penalty的。

lamiko

现在很多银行都很flexible，可以reduce instalment。如果你的银行是可以reduce instalment，after你丢40k做prepayment，你就要求银行adjust/reduce你的instalment，确保loan是fully paid off after lock in period。有很多人是酱做的囖～

天猪.

噢~这样是不是不要把钱丢进比较保险，不然等下还要还penalty。。

yisiew

我也是听UOB agent说如果是term loan，也就是所谓的semi flexi，就是在lock in period里，不可以还完loan的70%。。。

lamiko

如果是semi flexi，这40k不要做prepayment，拿来做repayement，一样可以达到省利息的效果～