refinance策略

roselle818

我爸爸有两个产业跟BANK借LOAN。（1）双层排屋，现值250.000+- ，13年前借OD 120.000 尚结欠68.000。付月利4-5百    （2）农业地现值 500.000+-，借LOAN 100.000  月供1420.00  结欠65.000 +-。爸爸岁数高，建议与我联名 refinance。 各位banker,大大 有好的配套吗。

cfchang

回复 1# roselle818



that means now ur total balance for 2 loan is RM 133k+,rite?
maybe u can refinance ur double storey house. then every month just pay for 1 bank.
if ur house market value is RM 250k, u can apply ard RM 150k.
every month installment is ard RM800 only for 30 years.or RM 950 for 20 yrs.
now bank can offer BLR-2. maybe can more than that.
where u from?

mingshi

我爸爸有两个产业跟BANK借LOAN。（1）双层排屋，现值250.000+- ，13年前借OD 120.000 尚结欠68.000。付月利 ...
roselle818 发表于 2-4-2011 04:01 AM

    这两个产业的利息如何的?

你是生意人还是打工仔？

你们要用钱周转还是save利息？

roselle818

回复 2# cfchang

谢谢你的建意，你是banker吗，

roselle818

回复 3# mingshi

我爸爸是生意人，有income的，我打工的，我们不是急钱用，希望用一个bank loan。  od & land loan要取消，

cfchang

回复 4# roselle818

i'm loan planner. i got do housing loan for few bank.
if u wanna apply, u can tell me then i can help u to apply it.
thanks!

mingshi

回复  mingshi

我爸爸是生意人，有income的，我打工的，我们不是急钱用，希望用一个bank loan。  od &  ...
roselle818 发表于 4-4-2011 03:29 AM

    地应该没有lock in period的，

250k屋子refinance拿 full flexi,然后 砍掉地的loan
250k,现在blr-2.30不是问题

roselle818

各位来帖与PM我的朋友，谢谢你们的建议，跟你们的想法一样，我爸已决定把两个旧的od & land loan取消，只用一间屋子去贷款，现在要找好的贷款配套。迟些，要到版主 jasonhanjik 新开张的（“银行贷款配套——第二代”） 进去跑跑。

jasonhanjk

欢迎来到地产区。

以投资家的角度来看，我喜欢永远欠银行钱，永远不要还最好。
如果地产一直起的话，贷款拿出来的钱可以再买地产。
除非地产起而租金不起，那个时候就会拿来卖。因为这是下跌的symptoms。

roselle818

回复 8# roselle818

版主你是个会投资的人，我家是相反的，怕欠太多借loan一定要算好好，请问借loan自己跑bank好？还是交给banker好？banker有收费吗。

hoehin77

Hi, get loan package (Full Flexible) an apply MLTA on your housing loan as well, can shorter your loan.

roselle818

看过工作园地版 已明白banker的工作情况，赞同bank loan 交给banker 较好               我月薪1800+-  父亲 income 35000+-  详情在第一贴                                              各位银行大大有好的配套吗，