你认为SETAPAK RIA值得投资嘛。。？

erer99

小弟最近有兴趣投资。。。
SETAPAK RIA
PRICE: 190K-220K
RENTAL : RM 1000 PER MONTH
想要用skim rumah 政府的贷款咯。。
各位，高手请多多指教。
或有根好的看法，意见？？
本人感激不尽.....

虎宝宝

1。增值潜能有限。几乎没有。
2。rental yield 低。
3。-tive cash flow。
4。管理不理想，保安不好。
没有一个理由可以接受这样的investment。

不过如果没有钱，也没有budget, 但又想要组织自己的家。那么就硬硬顶着上咯。

草根一名

1。增值潜能有限。几乎没有。
2。rental yield 低。
3。-tive cash flow。
4。管理不理想，保安不好。
...
虎宝宝 发表于 10-3-2011 01:46 AM

1。增值潜能有限。几乎没有。
如果 parkson 开张，对它有没有影响？

2。rental yield 太低。
只有 ６％，扣除管理费，只有 ５％，rental yield 真的不太理想。
不过 PV 的也要 3XXK，租金也只是千多，rental yield 也是不多理想。

3。-tive cash flow。
除非给多些头期，或拉长来供，或者还可以平衡到。

4。管理不理想，保安不好。
我也听说过。

我的看法是，在 setapak area，
高价的 condo，有 PV、prima setapak,都在 ３００K 以上，
租金介于 1,600-1,800 之间，rental yield  只有 5-6％。

低价的 condo，有 genting couth，135K 左右，租金 RM750，
rental yield  好些，有 6％－7％。

而中价的 condo，就有 sri pelangi 与 setapak ria，
不过 sri pelangi 太靠近大路，烟多、尘多以及比较吵。
setapak ria 就比较远离大路。

购买不起 ３００K 的房屋，而又不想买 genting couth，
那 setapak ria 可能是一个比较理想的选择。

想请问虎宝宝，如果以投资角度看，
你会选择买 PV、prima setapak、sri pelangi 、setapak ria
还是genting couth。

erer99

说的有道理。。。可是我的金钱有限。。。哈哈！