|
查看: 3318|回复: 74
|
新手询问 - 买2手屋子需给什么费用呢? 需注意些什么呢？
[复制链接]
|
|
|
本帖最后由 Part|坏人|timE 于 4-3-2011 06:01 AM 编辑
买2手的屋子需要给什么费用呢? 大概多少钱现金？ 需要注意些什么东西呢？
如果那间屋子是卖250k 
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
新手询问 - 房屋贷款除了要比较利息之外，还可以比较什么呢？
全部bank都有mortgage 除了比较利息之外 其实还有什么好处优惠可以比较的呢？ 可以注意的呢？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 23-2-2011 03:13 PM
|
显示全部楼层
|
flexi 和 semi flexi, islamic 和 conventional |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 23-2-2011 04:01 PM
|
显示全部楼层
flexi 和 semi flexi, islamic 和 conventional
勇者无惧 发表于 23-2-2011 03:13 PM 
er..可以告诉我哪些是什么来的吗？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 23-2-2011 05:12 PM
|
显示全部楼层
贷款额的上限~ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 23-2-2011 05:22 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 23-2-2011 05:23 PM
|
显示全部楼层
|
贷款配套，因人因经济状况而异！投机，投资，自住。。明确，清楚！推荐fully flexi满好用的。。。经济状况还不错的话，伸缩性高，可攻可守！ppb可以给到-2.1 to -2.3... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 23-2-2011 06:21 PM
|
显示全部楼层
这些都是我从letter offer里帮顾客分析的：
Loan Amount
Loan Tenure
Type of package
Interest / installment
Total payable
• Lock In Period
• penalty
Prepayment/ earlier settlement
Current account with cheque book
Default rate
Late payment
1 month
2 month
non performance
Others
Processing fee
Valuation fee
所以，楼主可以注重以上的分别 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 24-2-2011 03:50 AM
|
显示全部楼层
贷款额的上限~
STB 发表于 23-2-2011 05:12 PM 
什么来的？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 24-2-2011 03:51 AM
|
显示全部楼层
你PM我吧...很难用文字一一解释
勇者无惧 发表于 23-2-2011 05:22 PM
pm你le |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 24-2-2011 03:52 AM
|
显示全部楼层
贷款配套，因人因经济状况而异！投机，投资，自住。。明确，清楚！推荐fully flexi满好用的。。。经济状况还 ...
黑客的眼泪 发表于 23-2-2011 05:23 PM
我在寻找可以给-2.3的 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 24-2-2011 03:53 AM
|
显示全部楼层
这些都是我从letter offer里帮顾客分析的：
Loan Amount
Loan Tenure
Type of package
Interest / installment
Total payable
• Lock In Period
• penalty
Prepayment/ earlier settlement
Current account with cheque book
Default rate
Late payment
1 month
2 month
non performance
Others
Processing fee
Valuation fee
所以，楼主可以注重以上的分别jackchp 发表于 23-2-2011 06:21 PM
谢谢你提供的资料
可以问一下红色字的意思吗？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 24-2-2011 08:19 AM
|
显示全部楼层
本帖最后由 jackchp 于 24-2-2011 08:21 AM 编辑
谢谢你提供的资料
可以问一下红色字的意思吗？
Part|坏人|timE 发表于 24-2-2011 03:53 AM
1）Loan Tenure = 贷款年份， 如30年
2）Late payment 有份两到三种。。。。有些银行在贷款者迟交installment是会有penalty 的。。。如late 1 month or 2 months
严重者超过3个月会列为 non performance loan, 银行有权利更改所给的利息
3）Others =Processing fee and Valuation fee等等
视其他费用等等。。。
by the way, 你是夜猫子？？  |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 24-2-2011 08:38 AM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 24-2-2011 08:55 AM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 24-2-2011 08:56 AM
|
显示全部楼层
你要借的总额~
有时候不是每间BANK都一样的~
STB 发表于 24-2-2011 08:38 AM
不是每个bank都可以借90%的灭？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 24-2-2011 09:00 AM
|
显示全部楼层
本帖最后由 STB 于 24-2-2011 09:01 AM 编辑
不是每个bank都可以借90%的灭？
Part|坏人|timE 发表于 24-2-2011 08:56 AM 
是90%啊，问题是什么数目的90%~
不是说你买什么价钱就是什么价钱的90%~
银行会比较MARKET VALUE和PURCHASE VALUE，看哪个比较低，然后90%~
有时候会遇到比较刁钻的银行，85%吧了~ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 24-2-2011 09:15 AM
|
显示全部楼层
是90%啊，问题是什么数目的90%~
不是说你买什么价钱就是什么价钱的90%~
银行会比较MARKET VALU ...
STB 发表于 24-2-2011 09:00 AM
omg 这个果然很重要
我还以为房子卖多少钱 我给了10%后
剩下的90%都可以借到的 :@ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 24-2-2011 09:36 AM
|
显示全部楼层
omg 这个果然很重要
我还以为房子卖多少钱 我给了10%后
剩下的90%都可以借到的
Part|坏人|timE 发表于 24-2-2011 09:15 AM
所以利息有几低都好，如果借不到你要的也变得没有意义了~ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 24-2-2011 09:49 AM
|
显示全部楼层
所以利息有几低都好，如果借不到你要的也变得没有意义了~
STB 发表于 24-2-2011 09:36 AM
你所以能不能接到我要的。。。。是不是我去问的时候就可以懂呢？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 24-2-2011 10:03 AM
|
显示全部楼层
你所以能不能接到我要的。。。。是不是我去问的时候就可以懂呢？
Part|坏人|timE 发表于 24-2-2011 09:49 AM
对，据我所知，最好是给地址银行方面去估价才可以懂真正可以借到多少~
至于银行内部是不是一定要这样我就不清楚了~ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
变色卡
千斤顶
2746 
71
