关于strata title

milk-milk

关于strata title,谁有经验?可以分享吗?大概要用多少钱?有什么事要做的?

自由人(金牛)

都交给律师搞定.. 上次好像RM700++, 如果是developer的律师应该比较贵吧..我是听朋友说他的比我的贵,因为买屋子时, 我买二手的,他是一手的, free S&P, 可是Strata title的时候还是比较贵, 算进去了吧..同一个apartment..

lamiko

割名费还是什么东东？
律师费应该是根据屋子的价值来算，跑不了。杂费方面，看律师楼有没乱乱charge咯！

honeyfish33

请到房屋地产询问

KimD@ngD@ng

如果我没有错，strata title出来后，是根据你的买价做MOT

junelee8866

律师费是根据屋子的购买价来算
preparation of MOT 0.25% of 买价 + 杂费

stardust

律师费是根据屋子的购买价来算
preparation of MOT 0.25% of 买价 + 杂费
junelee8866 发表于 11-2-2011 12:26 PM

   什么是MOT？？

milk-milk

MOT是什么? 杂费大概多少呢?

wk_924

回复 7# stardust


   MOT = Memorandum of Transfer 就是把你的名字放进strata title 里成为该产业的正式持有者

wk_924

MOT是什么? 杂费大概多少呢?
milk-milk 发表于 12-2-2011 10:39 AM

印花税的算法：-

  />


律师杂费：-

  />

milk-milk

非常感谢wk_924的详细回答.
可是我还是不太会算。
我公寓的买价是158K，但我前年换银行当时新银行的贷款额是189K。那是用158K还是189K来计算呢？

奇异果

回复 11# milk-milk


    STAMP DUTY 印花税FOR MOT 是BASED ON SPA PRICE （买卖合约的产业售价） /ADJUDICATED VALUE（由LHDN 估价的VALUE）（WHICHEVER IS HIGHER）来算得。

STAMP DUTY  FOR LOAN AGREEMENT 则based on贷款总额来算。

milk-milk

回复 12# 奇异果


  不好意思,我还是不明白怎样算喔? 可以大概算给我看吗?

奇异果

假设SPA PRICE RM158K， stamp duty for MOT :
first RM100k = RM100k*1% = RM1000.00
next RM400k = RM58k*2% = RM1160.00 ====> TOTAL: RM2160.00

假设adjudicated value RM200K， stamp duty for MOT :
first RM100k = RM100k*1% = RM1000.00
next RM400k = RM100k*2% = RM2000.00 ====> TOTAL: RM3000.00

假设LOAN AMOUNT RM198K， stamp duty for LOAN AGREEMENT :
RM198,000.00*0.5% = RM9,900.00

milk-milk

回复 14# 奇异果


那么就是说我要给RM15'060 才可以拿strata title。 谢谢你帮我计算。

奇异果

回复 15# milk-milk


    还没算律师杂费咧。。。。

holoen

律师费是根据屋子的购买价来算
preparation of MOT 0.25% of 买价 + 杂费
junelee8866 发表于 11-2-2011 12:26 PM

    跌了吗?不是0.5%咩？？？？

奇异果

回复 17# holoen


    0.25 是给APPOINT回之前做SPA 的LAWYER， 0.5 是APPOINT 不是之前做SPA 的LAWYER 的。。。

junelee8866

跌了吗?不是0.5%咩？？？？
holoen 发表于 18-2-2011 09:18 PM

    奇异果回答你了~