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如何争取一间已经签了LO的屋子•••
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如题•••
我看中一间屋子。
我有提高价格给予卖家考虑。
可是卖家担心陪上担保金之外买家还会告她违约。。。
请问还有什么办法我可以争取的吗 |
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发表于 17-11-2010 01:34 AM
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如题•••
我看中一间屋子。
我有提高价格给予卖家考虑。
可是卖家担心陪上担保金之外买 ...
problem84 发表于 16-11-2010 11:16 PM 
你提高几多钱？除非你可以承担卖家一切的penalty 以及法律诉讼。 |
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楼主 |
发表于 17-11-2010 08:00 AM
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你提高几多钱？除非你可以承担卖家一切的penalty 以及法律诉讼。
wk_924 发表于 17-11-2010 01:34 AM 
我提高大约3万块并且替卖家赔偿出2%的订金给对方买家。
那我还可以做什么呢？因为卖家还是会担心对方买家会告她。。。
他们是还没有签下SNP的。只是LO而已 |
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楼主 |
发表于 17-11-2010 04:23 PM
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发表于 17-11-2010 09:11 PM
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发表于 17-11-2010 09:38 PM
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发表于 17-11-2010 09:48 PM
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直接找买家谈条件。。。。
反正你有钱 +2
用钱哒他....如果是我....你给我30K...我转卖给你... |
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楼主 |
发表于 17-11-2010 10:09 PM
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发表于 18-11-2010 12:28 AM
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问题是，我不懂对方的买家是谁啊！
problem84 发表于 17-11-2010 10:09 PM
屋主知道的嘛  |
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楼主 |
发表于 18-11-2010 10:17 AM
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回复 9# wk_924
屋主都不给对方电话…… |
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发表于 18-11-2010 11:13 AM
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其实屋主是不用承担任何法律责任,只是要赔买家2%订金, 就没事了. 就算他们签了SNP, 然后屋主反悔,也只是赔10%订金而已!
不用担心的. 我反而认为你的卖家没有诚意卖给你, 而推三推四. 只要你愿意帮屋主赔偿2%订金,然后再给他一万, 我觉得他没有理由不卖...
好奇问声,那里屋子哪么好,你愿意高价来买?? |
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楼主 |
发表于 18-11-2010 12:27 PM
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本帖最后由 problem84 于 18-11-2010 01:46 PM 编辑
回复 11# 富星高照
我们问过律师了。一旦签了SNP如果反悔不卖，就得承担一切费用；除了赔偿，买主是有权利告上法庭非买到屋子不可的。签了SNP后，不是说儿戏赔了就算的。
还有他们尽然在LO里绑了一个rules:specific performance
意思是，如果屋主在这期间转卖给别人，他们有权利冻结屋主的单位！ |
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