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我们订了屋子之后，就可以去银行请loan，还是要去建筑商拿资料?
我有很多问题都不懂。
之前看到报纸登说明年stamp duty会扣50%是真的吗？ |
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发表于 16-11-2010 01:21 PM
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发表于 16-11-2010 03:12 PM
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发表于 16-11-2010 06:01 PM
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我们订了屋子之后，就可以去银行请loan，还是要去建筑商拿资料?
我有很多问题都不懂。
之前看到报纸登说明 ...
ericwnk 发表于 16-11-2010 11:29 AM 
如果你是向发展商买under construction 的屋子，只需拿booking form 和一些个人资料去申请贷款。少过250K 的 property stamp duty 有扣50% |
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发表于 16-11-2010 06:09 PM
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回复 1# ericwnk
pm你了！！！！thx |
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楼主 |
发表于 18-11-2010 08:38 AM
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回复 2# junchiang
如果是30万就没有扣50%吗？ |
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楼主 |
发表于 18-11-2010 08:39 AM
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回复 3# kimhorchan
我还没有拿到S&P哦！只有booking receipt而已。 |
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发表于 18-11-2010 08:45 AM
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回复 6# ericwnk
今年不能，明年能～LZ应该跟做合约的律师确认下～ |
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发表于 18-11-2010 08:59 AM
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明年开始的50% stamp duty折扣是给屋价少过350K。
到今年尾（31/12/2010）也是有50% STAMP DUTY折扣，但是给屋价少过250K。
如果从未享有过这项优惠的人才可以申请折扣，只可以一间屋 |
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发表于 18-11-2010 09:36 AM
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我们订了屋子之后，就可以去银行请loan，还是要去建筑商拿资料?
我有很多问题都不懂。
之前看到报纸登说明 ...
ericwnk 发表于 16-11-2010 11:29 AM 
一般产业购买者的正确流程（简化版2）：
看产业 -》 找banker估价 -》下定钱 -》 申请贷款 -》 贷款批准 -》签买卖合约+给剩余10% -》银行出钱 -》拿屋 |
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楼主 |
发表于 18-11-2010 12:18 PM
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本帖最后由 ericwnk 于 18-11-2010 12:27 PM 编辑
明年开始的50% stamp duty折扣是给屋价少过350K。
到今年尾（31/12/2010）也是有50% STAMP DUTY折扣，但是 ...
fanshu0 发表于 18-11-2010 08:59 AM 
明年30万的屋子真的有50% stamp duty折扣吗？为什么我问lawyer，他说没有不懂呢？！
还有我想知道我们买屋子有几个stamp duty要还？是哪一个stampduty有扣。
我问过我的发展商了，他说我可以等到明年才申请loan. （屋子才开始打地基而已。）
Stamp duty扣50%，会是多少呢？ |
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发表于 18-11-2010 12:45 PM
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明年30万的屋子真的有50% stamp duty折扣吗？为什么我问lawyer，他说没有不懂呢？！
还有我想知道我们买屋子有几个stamp duty要还？是哪一个stampduty有扣。
我问过我的发展商了，他说我可以等到明年才申请loan. （屋子才开始打地基而已。）
Stamp duty扣50%，会是多少呢？
ericwnk 发表于 18-11-2010 12:18 PM
因为详情还未公布。律师不会说不确定的事情...
总共有两个stamp duty要还，spa 和 loan agreement,两个都有扣。
已350k的屋价来算,stamp duty折扣
spa --> 3k
loan agreement (90% of 350k) --> 2.115K |
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发表于 18-11-2010 01:45 PM
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因为详情还未公布。律师不会说不确定的事情...
总共有两个stamp duty要还，spa 和 loan agreement,两 ...
fanshu0 发表于 18-11-2010 12:45 PM 
各位大大，
我也是刚刚booked了一间270k的new apartment。。第一次买屋子。。developer说包spa。。。
Mortgage consultant 正在帮我找bank贷款。。除了10%downpayment。。那我还需要还多少呢？有什么要注意的吗？有点blur blur。。。我还需要给spa吗？loan agreement = legal fee?? |
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楼主 |
发表于 18-11-2010 02:15 PM
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因为详情还未公布。律师不会说不确定的事情...
总共有两个stamp duty要还，spa 和 loan agreement,两 ...
fanshu0 发表于 18-11-2010 12:45 PM
spa = S&P 吗？
为什么他们算S&P只有几百块呢？
但是loan agreement就多咯！好像是RM4k哦！
那么什么时候会公怖呢？ |
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发表于 18-11-2010 02:25 PM
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spa = S& 吗？
为什么他们算S&只有几百块呢？
但是loan agreement就多咯！好像是RM4k哦！
那 ...
ericwnk 发表于 18-11-2010 02:15 PM 
你是跟发展商买under construction的屋子？free spa legal fee吗？
snp=s&p |
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发表于 18-11-2010 02:31 PM
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各位大大，
我也是刚刚booked了一间270k的new apartment。。第一次买屋子。。developer说包spa。。。 ...
包晴天 发表于 18-11-2010 01:45 PM
发展商包的话就不用给咯，但是应该还是要给disbursement的.
spa=买卖合约，就是你跟发展商买屋要签的合同
loan agreement=贷款合约，就是你要贷款跟银行签的合约。这个你应该需要准备钱来给律师费 |
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楼主 |
发表于 18-11-2010 02:36 PM
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你是跟发展商买under construction的屋子？free spa legal fee吗？
snp=s&p
fanshu0 发表于 18-11-2010 02:25 PM
我是跟发展商买屋子，还没有开始建的。 |
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发表于 18-11-2010 02:45 PM
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我是跟发展商买屋子，还没有开始建的。
ericwnk 发表于 18-11-2010 02:36 PM
那是发展商包律师费咯？
几百块可能是disbursement之类的吧！？
under construction的屋子，stamp duty没有将快给的吧
好像是起好后等发展商issued invidual/strata title的时候才给的...
paiseh,不是很清楚，怕给错info叻 |
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楼主 |
发表于 19-11-2010 08:40 AM
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那是发展商包律师费咯？
几百块可能是disbursement之类的吧！？
under construction的屋子，stamp du ...
fanshu0 发表于 18-11-2010 02:45 PM
不懂哦！明年才请loan.Stamp duty会有折扣。 |
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楼主 |
发表于 2-12-2010 12:43 PM
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屋子是30万。
明年stamp duty回扣50%，扣会多吗？
最近听说明年利息可能会起，可能会不划算，有这种事吗？ |
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