屋子的valuation

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其实我想知道所谓的valuation是怎样算出来的。。
有哪些因素是被考虑的。。

谢谢大家的分享。。

阿航

屋子的原价, 裝修了多少錢, 屋子現在的狀況.
租金多少, 附近相似屋子的交易記錄 (transaction), 我就遇過只能找到很久以前記錄的valuer, 結果屋子給出來的value是五六年前買的value.

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屋子的原价, 裝修了多少錢, 屋子現在的狀況.
租金多少, 附近相似屋子的交易記錄 (transaction), 我就遇過只 ...
阿航 发表于 18-10-2010 12:26 PM

附近房子的屋价有有被考虑吗？？
我相信装修价应该也不是全部算进去对吗？？

wk_924

附近房子的屋价有有被考虑吗？？
我相信装修价应该也不是全部算进去对吗？？
1011114360 发表于 18-10-2010 11:00 PM

   只有non-movable 的装修才被算进去。

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只有non-movable 的装修才被算进去。
wk_924 发表于 19-10-2010 09:45 AM

之前有听人家讲卖屋子不应该把装修费用都加进去是吗？？

wk_924

之前有听人家讲卖屋子不应该把装修费用都加进去是吗？？
1011114360 发表于 20-10-2010 12:14 AM

   看是什么装修，如果是 built-in 的 kitchen cabinet， wardrobe， plaster ceiling 是可以加进去的。