發展商冀提供獎掖 建議首次購屋獲5%補助金

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CARI 大大们, 准吗？






馬來西亞房地產發展商會（REHDA）冀望為實現居者有其屋目標，政府應給予首次購屋者5%或頂限2萬5000令吉的購屋補助金（First Time Home Buyers Grant）。
該會會長拿督任廣財回應《中國報》詢問時指出，隨著經濟復甦，房地產價格回揚，民眾期待在來臨的預算案中，能提出“經濟實惠”的獎掖配套。


房貸利息應扣稅
他說，這些獎掖項目包括印花稅豁免、房貸利率調降，律師手續費和房貸意外保險（MRTA）折扣。
“相關的舉措，都有助催化底端的40%民眾實現居者有其屋，或“一家一屋”概念。”

另外，該會也認為，25萬令吉或以下房產貸款利息若能納入個人稅的可扣稅項目中，將能減輕購屋者的稅務負擔。
經濟策劃單位（EPU）在今年1月1日將外國投資者購屋底限，從25萬令吉拉高至50萬令吉。
他指出，會員進行討論后認為，因地理環境和需求的差異，外國投資者購屋底限應細分為三層，分為高城市化、城市化，及微城市化地區。

“高城市化投資底限可設在50萬令吉、城市化地區為25萬令吉，微城市化地區則訂在15萬令吉。”
他說，以區域細分底限，讓業者可在不損害本地購屋者利益下，可更實際和有效地吸引不同需求的外國投資者前來。
在吸引外國投資者方面，他認為，政府應在焦點放在大馬品牌建立上，公共交通、基礎設施、城鎮規劃以及治安環境上，也應做出改善和提升，才可提高大馬房地產在國際市場的評價。
至于在明年極大可能調漲的基本借貸率，他認為，大馬目前仍處低水平，業者可承擔的漲幅水平為5%至6%。

促廢除強制建低價土著單位
大馬房地產發展商會呼籲政府檢討現有的土著房屋發展固打制度，並建議廢除強制建設低價土著單位的規定，將低價房屋發展補助資金轉往價值較高中低價房屋發展。
任廣財說，第十大馬計劃下，政府給予月薪低于2500令吉的7萬8000間低價公共房屋發展計劃資助經費，可轉至發展中低價房屋，提高購屋者的房地產價值。
截至今年首季，全國滯銷的房地產多達2萬3164個單位，其中大部分為偏遠地區的低價房屋計劃。
他指出，業者也面臨許多成本負擔，其中包括物業轉讓費用。他說，物業轉讓費用轉讓因無明文訂價，因此難免出現歧見，該會認為此費用相當昂貴，尤其是在次級市場，因此應將收費標準化。

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darkwalker

25萬令吉或以下房產貸款利息若能納入個人稅的可扣稅項目中，將能減輕購屋者的稅務負擔。

到时所有人就炒低价屋，可以扣税。