做“地产经纪”要考牌的吗？诚心请教 （79#）

lwmable

很想转行做sales, 不想再做早九晚五的工作， 每个月等同样的薪水。

最近看到很多请“地产经纪”的广告， 满吸引人。
也大概的了解买卖地产这一行， 可是感觉有点复杂和很多条例。 其中有关系到银行，律师，还要政府部门。。。


小妹想知道一些有关于做“地产经纪”的事？

1。有没有 “低薪”或allowance ？ 有大概多少？？
2。佣金是如何计算的？ 是跟屋价吗？
3。客户来源？
4。要接受多久的训练和培训？ （请人的广告写提供训练，那些要给钱去听的吗？？ ）   
5。要做多久才可看到“收获”。
6。“地产经纪” 的工作范围是什么？
（要等完成整个买卖，买主拿到钥匙， 才算是做成一个case ???还是当买主签S & P 和给10% 定金时， 就close case ???）

请各位分享你们的经验。。。谢谢

Tropica

其实kl的房地产经济的市场比jb的大。而且一个月可以赚超过五位数是很普通的事。
其实只要你肯学其实不难。

wasi

很想转行做sales, 不想再做早九晚五的工作， 每个月等同样的薪水。

最近看到很多请“地产经纪”的广 ...
lwmable 发表于 8-10-2010 01:41 PM

    1。有没有 “低薪”或allowance ？ 有大概多少？？没有
2。佣金是如何计算的？ 是跟屋价吗？
通常新人来说，公司会给60% 或65% （不同公司制度）,
例如300k的家 * 2 % = rm6000
rm6000 * 60% 或65%=就是你的commision
3。客户来源？报纸，listing ,亲戚朋友
4。要接受多久的训练和培训？ （请人的广告写提供训练，那些要给钱去听的吗？？ ）   
大部分要给钱，小部分不用给
5。要做多久才可看到“收获”。看自己，我当初挨了2个月多
6。“地产经纪” 的工作范围是什么？
（要等完成整个买卖，买主拿到钥匙， 才算是做成一个case ???还是当买主签S & P 和给10% 定金时， 就close case ???）
如果客人有兴趣后，下定金2%，签booking receipt，然后客人拿booking receipt 和 SPA  去借loan.
然后双方有了律师后，谈妥了，买卖双方签了SPA后，就可以claim commison 。

bebeopo

可以做parttime的吗？

世纪恐龙

可以做parttime的吗？
bebeopo 发表于 8-10-2010 03:25 PM

....我也想知道

lwmable

1。有没有 “低薪”或allowance ？ 有大概多少？？没有
2。佣金是如何计算的？ 是跟屋价吗？
通 ...
wasi 发表于 8-10-2010 02:39 PM

   谢谢分享。。。。

wasi

回复  wasi


    在哪区？
s-o-s 发表于 10-10-2010 03:47 PM

        你要做哪一区都可以
公司在mahkota cheras

Jac1012

1。有没有 “低薪”或allowance ？ 有大概多少？？没有。有些公司头三个月会给三百allowance
2。佣金是如何计算的？ 是跟屋价吗？对。2% 或3%
3。客户来源？人脉
4。要接受多久的训练和培训？ （请人的广告写提供训练，那些要给钱去听的吗？？ ）  公司会有小型的。外面要给钱的。
5。要做多久才可看到“收获”。看个人。
6。“地产经纪” 的工作范围是什么？ 找房产。找顾客。看房产。收定金。
（要等完成整个买卖，买主拿到钥匙， 才算是做成一个case ???还是当买主签S & P 和给10% 定金时， 就close case ???）对。有时LOAN/CONSENT方面出现问题就无法成交。

男婴

回复 44# dennes


    如果我想当一名 Full Time 的 Consultant, 需要多久的训练时间？ 要从何做起？ 就好像保险一样吗，选任何一家地产公司都无所谓？

男婴

回复 47# dennes


    有什么提议可以给我吗？我想多了解一些。。因为打算明年辞职，为未来打算打算一下。。  哈哈

poohbear2008

先从part time开始吧来找我喝茶拉
dennes 发表于 8-12-2010 11:37 AM

    请问你有认识北马一带的agent吗？？

blahblah

除了一般地产公司的subsales及租赁，我们公司的另一个强项就是替发展商做产业行销。目前我们公司手头上的project约有40个，陆续还会有一些新的project进来。

由于project数量太多，所以目前我们正在招聘新的合作伙伴/地产经纪，以便全面地展开行销活动。

**Team Leader:如果你的团队有数位不错的经纪，欢迎联络我们。我们公司设有分红制度，欢迎见面洽谈。

**有经验的经纪：在不影响你们平时工作的情况下，你可以选择几个具潜质的project，销售给你所识的每一个人，尤其是投资者。相信你们也知道，投资者较喜欢跟发展商买产业，因为他们可以赚取flipping的巨额收入，而且他们也不需要因为购买subsales的产业而付出更多的金钱。只要付出同样的时间，却可以赚取更多的收入，这难道不是我们经纪所要的吗？

**没有经验，但想参与地产行业的朋友：我是Group Manager，目前已有一个40人的团队。我带领的group，会从零开始，提供培训(最基本的5堂课及每星期三的针对性特训)、master list、屋主的电话、免费打广告等支援。我们公司的新人Nicole，一星期内卖了发展商的4间店屋及1间office，总销售额达1千1百万，佣金大约是140千以上。她只是跟着我们的指示去销售，就这样成为了我们公司的新星。每一个没有经验的新人，也可以像她这样成功，只要你愿意去学，去做。

如果你们有兴趣了解详情，欢迎联络我(Tee, 012-6150286)。机会不会等待你我，所以抓紧这个创业、致富的行业吧。期待与您的合作！

uwater

请问想做“地产经纪的话，有什么书可以介绍？

uwater

请问想做“地产经纪的话，有什么书可以介绍？

blahblah

本地书比较难找，我也是去台湾才买到书的。中国也有。

cheeynee

想请问各位大大，
为何我上个月给定金钱给agent，但是agent要我在支票上写下个月的日期。
而且支票没有过账。买卖合约都还没签，是不是agent或屋主不急着卖该屋子。

Ronald02227

想请问各位大大，
为何我上个月给定金钱给agent，但是agent要我在支票上写下个月的日期。
而且支票没有过 ...
cheeynee 发表于 11-12-2010 04:04 PM

你买的是多少钱的家?
明年1月1日开始,350千以下拥有50% stamp discount

cheeynee

回复 61# Ronald02227


    我买两百多千的二手公寓。现在也有，不是吗？

blahblah

回复 60# cheeynee


    屋主签了Letter of Offer to Purchase(就是你签名的那张表格) 没有?你这个agent是有牌的agent吗？支票开给谁的名字？

cheeynee

回复 63# blahblah


屋主签了offer to purchase 表格，但是我从来没有见过屋主，之前agent说支票不要写名字，过后我觉得奇怪，我就故意问他支票不是要写公司名字的吗，然后他才允许我写公司名字。

今早我去律师楼签S&P，律师不在，只有书记和agent，书记把S&P里面的内容解释一番候，我就签名，屋主没有在现场，过后我把头期钱的支票交给书记，agent说这张支票写屋主名字。

有没有问题呢？