地产真的能致富吗？

gateux

lauching price 500k， 然后升到
650k， 有人和你买，他们有没有想过会再升呢？ 650k 一个月要供很多钱。。kl 的人民真的哪么有钱，还是撑着而已？

wk_924

lauching price 500k， 然后升到
650k， 有人和你买，他们有没有想过会再升呢？ 650k 一个月要供很多钱。 ...
gateux 发表于 24-9-2010 05:54 PM

    地产真的有可能很快致富，所以也造就了很多是炒家

harimau

地产... 沼泽地 填掉变 农业地，然后再变工业地，最后变屋地，和 contractor 合作盖高级公寓，发到不清不楚！

更厉害的还有... 废地 开采矿业变矿地，采完后废矿湖变水上乐园＋新市镇，Bandar Sunway 有版给你看，目前那块本来的废地总市值数以亿万计。

gateux

但是不卖，都没有流动资金。。。卖了又怕买不回

split_fire

如果你是不缺钱,那就出租.... 不会那么伤

如果你是顶不住,那就卖了吧,要考虑lock in period penalty, RPGT, SPA, legal fees 的种种因素
应该还赚110k,再买 2~4 间 medium cost apartment (LRT) 赚租金, 过了三年,再refinance,再加上本身的资金,再买更多的medium cost apartment, 再赚更多的租金,等你赚的租金可以顶住500k的loan repayment的时候..... 就是时候.......
其实还有很多"玩法",你有买屋子,你应该知道如何减少loan payment吧

gateux

回复 5# split_fire


    要很多年时间。。真的哪么多人租吗？

split_fire

是的，地产投资（其实是很多的投资）都需要很长久的时间才看到成果,>5年不定，看Market
刚才我说错了，如果你的收租不高那么你需要五年的时间才能refinance，不然你就买Under development的地产建好了才赚一手就如你开这个话题，这个方法称为 Flipping，但会有一定的风险

关于出租的问题，如果你的地点好的话，出租应该不是问题

我是新手，我不敢给多意见给你，我不要当 SKL

投资的资本一定要是多余的钱，因为投资最重要就是Holding power

dicman

房产是能致富到需要看个人能力。
不要因为相信投资房产一定发达。很多时候只是表面上致富而已。
人生第一间屋子应该以自己居住来看会比较好。

能否致富就的看未来的世界。
有能力就买一个瓦来遮。没能力就努力赚钱。
不要因为没能力都死死都要供，那么你将会变成房奴而不是财主。