帮帮忙，有关律师费。。

创造未来

请个位帮帮忙。。
小弟，我买了一间屋价rm220,000 的新屋。跟银行借rm150,000 今天律师行打电话给小弟，然后我就去问有关律师费，我吓了一跳，律师费尽然到rm7000多。我求了那律师，讨价还价了很久下，才好不容易才减到去rm6200，但是刚刚我上网查了，觉得好象被骗了（应该没酱高）。。

个位可以教教小弟如何计算吗，因为我是第一次买屋子。。

谢谢。。

kimhorchan

有算ｓｔａｍｐ　ｄｕｔｙ进去吗？

newchoice

回复 1# 创造未来


    有关律师应该是SPA & Loan Agreement 的lawyer 吧？

有目标的大头

请个位帮帮忙。。
小弟，我买了一间屋价rm220,000 的新屋。跟银行借rm150,000 今天律师行打电话给小弟，然 ...
创造未来 发表于 15-9-2010 10:38 PM

1）买卖合同 （S&P）的费用是以屋价来算的：

屋价 = RM 250,000

a) Legal Fee：
First RM 150,000 = 1.0% (minimum fees of RM 300)
Next RM 850,000 = 0.7%
Next RM 2,000,000 = 0.6%
Next RM 2,000,000 = 0.5%
Next RM 2,500,000 = 0.4%
Excess RM 7,500,000 = Negotiable (not exceeding 0.4%)

Example:
RM 150,000 = 1.0% x RM 150,000 = RM 1,500
RM 100,000 = 0.7% x RM 150,000 = RM 700
Legal Fee = RM 2,200

b) Stamp Duty:
First RM 100,000 is at 1% of the value
Next RM 400,000 is at 2% of the value

Example:
RM 100,000 = 1.0% x RM 100,000 = RM 1,000
RM 150,000 = 2.0% x RM 150,000 = RM 3,000
Stamp Duty = RM 4,000

c) Disbursement fees: Land search + Q.A Search + Affirmation and etc
~= RM 200 - RM 400

d) Others: Miscellaneous + Transportation
~= RM 150 - RM 250


http://cforum4.cari.com.my/viewthread.php?tid=836731&extra=page%3D1

创造未来

回复 2# kimhorchan


   是的，有加stamp duty 了，但是因为第一次买屋子，他说帮我申请减半了，但是说有律师楼费用扣到完还要rm6200..会不会高了些？？

创造未来

回复 4# 有目标的大头

不好意识，小弟没买过屋，所以一窍不通， 想问算法是不是如下：
屋价 = RM 220，000

a) Legal Fee：

RM 150,000 = 1.0% x RM 150,000 = RM 1,500
RM  70,000 = 0.7% x RM 70,000 =   RM    490
Legal Fee = RM 1990

b) Stamp Duty:

RM 100,000 = 1.0% x RM 100,000 = RM 1,000
RM 120，000 = 2.0% x RM 120,000 = RM 2,400
Stamp Duty = RM 3,400

申请减半了，那么就是 rm1700

Disbursement fees: Land search + Q.A Search + Affirmation and etc
~= RM 200 - RM 400 (算 rm400 ）

d) Others: Miscellaneous + Transportation
~= RM 150 - RM 250  （算rm250)
贷款合同 （Loan Agreement）的费用是以贷款数额来算的：

贷款 = RM 150,000

a) Legal Fee
RM 150,000 = 1.0% x RM 150,000 = RM 1,500

b) Stamping of Original Loan Agreement
= RM 750 (RM 1500,000 x 0.5%)


贷款的 stamp duty 能减半吗，如果能，那就是 rm 375

c) Disbursement fees: Title search + Bankruptcy search + Affirmation and etc
~= RM 300 – RM 500 (算 rm500)
d) Others: Miscellaneous + Transportation
~= RM 150 – RM 300 (算rm300)


总数是：
rm 7015


那么是不是代表我赚到了。。
还是 disbursement fees,miscellaneous+transportation 是能免的？？

有目标的大头

回复  有目标的大头

不好意识，小弟没买过屋，所以一窍不通， 想问算法是不是如下：
屋价 = RM 220，0 ...
创造未来 发表于 16-9-2010 12:11 PM

算对了，但50%折扣楼住要refer with ur lawyer，至于Disbursement fees和Miscellaneous + Transportation，都各有不同的，楼主可以要求他们把费用全部list出来。。。

创造未来

回复 7# 有目标的大头
谢谢了，那么我会了。。