如何投资房产呢？

絃之花刖

1)买一间屋子，然后等它涨价就卖吗？
2)如果我买了一间250k的屋子，供了2年，然后有人出350k向我买，请问我可以卖吗？没供完可以卖吗？
3)还是买一间屋子来租给人好呢？

请求各路英雄好汉原谅我的无知

絃之花刖

没人回

fate

回复 1# 絃之花刖


    当然可以卖= =!不过你要给5% 的政府税或者，你能申请一生人一次的免税。

fate

回复 2# 絃之花刖

买来租给人固然是好，不过你要看自己的经济能力先，然后选一个你觉得能容易出租的地方来投资。
不过最重要的还是经济能力，如果房子租不出的话要自己掏钱供的哦

絃之花刖

回复  絃之花刖


    当然可以卖= =!不过你要给5% 的政府税或者，你能申请一生人一次的免税。
fate 发表于 3-9-2010 11:25 PM

    那是不是买屋子都要给5%的政府税呢？

絃之花刖

回复  絃之花刖


    当然可以卖= =!不过你要给5% 的政府税或者，你能申请一生人一次的免税。
fate 发表于 3-9-2010 11:25 PM

    那买卖的手续过程是怎样的呢？买家和卖家去银行弄吗？

fate

回复 5# 絃之花刖


    是卖，不是买- -！如果计算出卖了有钱赚，政府一定会抽你5%的税～

絃之花刖

回复  絃之花刖


    是卖，不是买- -！如果计算出卖了有钱赚，政府一定会抽你5%的税～
fate 发表于 3-9-2010 11:40 PM

    怎样说计算出卖了有钱赚呢？是银行算的吗？难道卖的价钱不是由我定？

fate

回复 8# 絃之花刖


卖的价钱可以由你定，但是要看market price是几多，放比market高很多的话除非有很美的renovation
不然很难卖的哦。打个比如说你卖300k，银行value你的房子250k的话，买家就只能借到250k，
其它的他要自己呕出来，不然就买不到了哦。

絃之花刖

回复  絃之花刖


卖的价钱可以由你定，但是要看market price是几多，放比market高很多的话除非有很美的 ...
fate 发表于 4-9-2010 12:11 AM

    原来是酱的... 。

絃之花刖

回复 9# fate


    那...据你所知，有没有人直接拿250k的出来买家而不和银行借的？可以酱做的吗？

fate

回复 6# 絃之花刖

买卖的过程通常是要agent帮忙的，不然会有一定的风险。比如你直接跟owner买，你开了支票给他，他跑了。
你的钱就跟着跑了哦。

絃之花刖

回复  絃之花刖

买卖的过程通常是要agent帮忙的，不然会有一定的风险。比如你直接跟owner买，你开了支票 ...
fate 发表于 4-9-2010 12:18 AM

    那..也就是说，我们买屋子都要找agent的是吗？

fate

回复 11# 絃之花刖


如果是这样的话，用250k直接买的买家会中够够力的incoming tax.而且査税人员
会过来找那个买家麻烦，check一check他是不是从事什么不法勾当，洗黑钱等等。
不过马来西亚很多乌云很暗，买家可以给duit kopi解决，在外国就不是将简单了。

fate

回复 13# 絃之花刖


有是最好，agent能帮你弄全部东西，你不用烦去这边去那边。
而且买家的支票是开给agent的有牌公司，如果有什么问题买
不成钱会由agent的公司refund给买家，给买家有一个保障。

fate

回复 13# 絃之花刖


你不要找也可以，不过比较麻烦要自己找律师做snp（买卖合同）和其它等等。。。。

絃之花刖

回复 15# fate


    谢谢你教我很多

絃之花刖

回复 15# fate


    那agent要抽多少commission呢？

fate

回复 18# 絃之花刖


    market = 3%

fate

回复 17# 絃之花刖


    I'm agent want buy house find me