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先签s&p才能签 loan agreement?
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本帖最后由 soln 于 25-8-2010 12:58 PM 编辑
银行的 letter of offer 签了。 程序上要先签 S&P 之後才能签银行的 loan agreement ？ |
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发表于 23-8-2010 11:57 AM
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楼主 |
发表于 23-8-2010 12:03 PM
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对。 普遍上是这样的。
Jac1012 发表于 23-8-2010 11:57 AM 
喔。。谢谢。。因为之前查帖，很多都说要先签loan agreement 再签snp。。
结果後来又被告知要先签 snp, 银行的lawyer才能处理 laon agreement。。 混乱。。 |
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发表于 23-8-2010 02:34 PM
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letter of offer 跟 loan agreement是不一样的。 签LO后SPA后LOAN AGREEMENT.
签了LO， SPA， 银行才能委托律师处理贷款合约， 然后再安排你去签。 |
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发表于 23-8-2010 04:05 PM
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喔。。谢谢。。因为之前查帖，很多都说要先签loan agreement 再签snp。。
结果後来又被告知要先 ...
soln 发表于 23-8-2010 12:03 PM 
可能他们把LO误会成Loan Agreement吧！！ |
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发表于 23-8-2010 04:20 PM
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本帖最后由 red_wolf 于 23-8-2010 04:22 PM 编辑
买新或旧屋，有不同的买屋程序
买新屋 - 通常是签了S & P 才来签 letter of offer
买二手屋 - 通常是签了 letter of offer 才来签 S & P |
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发表于 23-8-2010 06:24 PM
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刚才银行mortgage officer联络我。
买新屋，签了银行的letter of offer后，
银行会把letter of offer交给developer
大概7天就能签SPA
之后才签银行的loan agreement。
以前我买二手屋，
我签了银行的letter of offer后的大概2星期内，
一起签S N P and loan agreement |
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发表于 24-8-2010 12:59 AM
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刚才银行mortgage officer联络我。
买新屋，签了银行的letter of offer后，
银行会把letter of offer交给 ...
KimD@ngD@ng 发表于 23-8-2010 06:24 PM 
次序是不是这样，
买新屋：
Letter of offer --> S & P --> Loan Agreement
向二手屋
Letter of offer --> S & P --> Loan Agreement
or
--> Loan Agreement --> S & P
or
--> S & P and Loan Agreement同时间签。 |
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发表于 24-8-2010 09:34 AM
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次序是不是这样，
买新屋：
Letter of offer --> S & P --> Loan Agreement
向二手屋
Lett ...
小虫 发表于 24-8-2010 12:59 AM
大概是这样吧我想。总之一定是签letter of offer先。 |
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发表于 24-8-2010 11:39 AM
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最好先签Loan Agreement, 然后S&P.
因为要让银行有时间先Release钱给发展商，如果你先签S&P.银行迟出钱，你会被罚款的。 |
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发表于 24-8-2010 05:47 PM
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最好先签Loan Agreement, 然后S&.
因为要让银行有时间先Release钱给发展商，如果你先签S&.银行迟出钱， ...
cookies 发表于 24-8-2010 11:39 
我同意你的看法。万一签了SPA，“突然”Loan不批，那就惨了。 |
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楼主 |
发表于 25-8-2010 12:24 PM
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我同意你的看法。万一签了SPA，“突然”Loan不批，那就惨了。
abcdz 发表于 24-8-2010 05:47 PM
letter of offer 签了银行还会在最後关头 reject 的？ 现在他们说法是 loan agreement 得等
spa 签後，银行那里的律师才能出 loan agreement 。
是买二手屋。。 |
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发表于 26-8-2010 05:30 PM
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letter of offer 签了银行还会在最後关头 reject 的？ 现在他们说法是 loan agreement 得等
spa 签 ...
soln 发表于 25-8-2010 12:24
不是没有可能，只是你没有碰到。 |
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发表于 8-9-2010 12:46 PM
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回复 13# abcdz
对,你没遇到,不是不可能.
以我买了6间的经验,每买一间屋,都有新鲜的事情/学问让你学习. |
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发表于 9-9-2010 10:46 PM
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那请问屋子的10%头期是在签snp和loan agreement前要给完吗？还是签了snp才给头期呢？ |
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发表于 9-9-2010 11:03 PM
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那请问屋子的10%头期是在签snp和loan agreement前要给完吗？还是签了snp才给头期呢？
owen23 发表于 9-9-2010 10:46 PM
通常是头期1%，签SPA给9%，。
或者有些买2手的，屋主会要求头期3%，签SPA就给7%，。 |
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发表于 10-9-2010 10:24 AM
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我是买新的，我已经给了1%booking fees,就是说过后先签snp and loan agreement后在给其余的9%?其实snp和loan agreement哪个先签的呢？谢谢。 |
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发表于 10-9-2010 11:45 AM
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我是买新的，我已经给了1%booking fees,就是说过后先签snp and loan agreement后在给其余的9%?其实snp和loa ...
owen23 发表于 10-9-2010 10:24 AM
9%是签snp时给的，。
Offer letter先签，后签snp，然后再签loan agreement，
或者snp和loan agreement一起签，。 |
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发表于 10-9-2010 04:24 PM
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看到论坛帖子里面讨论说
最保险的做法是签了银行的letter offer，再签loan agreement和S&P比较好。
如果银行已经告知你的loan apply是被通过了，正在等package（看BLR减多少），如果先签S&P，会有什么不妥？如果拿到了letter offer（银行的），可是先不签（正在比较中），而先签S&P，会不妥吗？ |
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发表于 10-9-2010 06:24 PM
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