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外国国家银行真的是！@#￥%……StanXXXX ChartXX
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我在五月头在这银行apply loan。屋子是320k。那时banker拍胸口说loan 90%没问题。apply loan 90%时approve了。后来父母的support，所以reduce了loan amount，只loan 215k。6月这间银行的valuer去看了屋子后，banker打给我说因为屋子的extantion 没有得到政府的approval，所以在market price该屋子只值270k。那时我立刻问他那我们的loan amount有问题吗他说没有因为我们并没有loan超过270k的amount，而且那时loan agreement我已经签了lawyer fees也还了。
然后前两天banker又打给我说，银行出不到215k给我们因为屋子的extantion没有approval的问题，只可以给我们loan amount 181k左右！walao！我觉得这样做法很有问题！现在他说要我们去问owner是不是可以再给我们3个月时间去apply其他银行的loan！说他们银行就只可以给到我们那个amount！很不负责任的说法和做法！如果你们必须以valuer的report approve loan amount，为何不等report出了才approve我们的loan？现在什么都没问题了，才说loan amount给不到我们要的amount，不接受就去apply其他银行！什么东西啊！！
真是只有一句话可以送给这间银行：真他妈的死人头！！ |
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发表于 9-8-2010 11:16 AM
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你说签了loan agreement，他可以反口说不给借那么多的咩？  |
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楼主 |
发表于 9-8-2010 11:33 AM
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回复 2# deadman
是啦！！然后要我们去找屋主给多时间去apply其他银行如果我们自己再也拿不出钱！奶奶的！说是屋主屋子的问题！我问他，你是banker，当初我们也有和你说屋子的fully extanted的。有没有政府的approval你那时该提醒我们有可能会有这样的问题的！
现在我们不是再拿不出那30多k，只是我觉得他们这样做法，真的是很！@#￥%！！ |
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发表于 9-8-2010 11:33 AM
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回复 2# deadman
樓主簽了，銀行可能還沒有process.
那些簽的合约都是保护银行的利益的。。 |
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发表于 9-8-2010 11:51 AM
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其实loan approval 是subject to final house value 的。 我申请loan 的时候，银行approved 我200千贷款(90% of S&P value)。然后，当final house value 出来的时候，银行说可以再loan 多50千. 所以房子的value其实是多280千这样。 |
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发表于 9-8-2010 11:58 AM
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我在五月头在这银行apply loan。屋子是320k。那时banker拍胸口说loan 90%没问题。apply loan 90%时approve了 ...
绝情女 发表于 9-8-2010 11:12 AM 
其实，买屋子应该先apply loan，然后才sign SPA的。 |
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发表于 9-8-2010 12:08 PM
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楼主没有一次过申请几家银行？ （cari教的。。。) |
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楼主 |
发表于 9-8-2010 12:13 PM
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回复 6# Focus
我们是apply loan先，他approve了，我们才找律师然后律师那边都签了，什么都签都做要等过名了他才打来说给不到之前approve给我们的那个loan amount。 |
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楼主 |
发表于 9-8-2010 12:14 PM
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回复 7# deadman
有apply了几家啊！他给的是最低的rate，所以不是选择他啦。。结果现在出这样的问题！ |
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楼主 |
发表于 9-8-2010 12:16 PM
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回复 5# pipi88
如果是这样那他就该等alue report出来了才催我们找律师做agreement啊！律师那里签了agreement了他才来说银行给不到之前approve的loan amount耶！ |
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发表于 9-8-2010 12:16 PM
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本帖最后由 Focus 于 9-8-2010 12:22 PM 编辑
回复 Focus
我们是apply loan先，他approve了，我们才找律师然后律师那边都签了，什么都签都做要等过 ...
绝情女 发表于 9-8-2010 12:13 PM
不可能啊。。。他是verbally approve还是给你签letter offer?
一般银行出了letter offer就不能反悔哦。。。你签了，除非他没有签。。。
有没有banker知道，来说下。。我也想了解。。。 |
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楼主 |
发表于 9-8-2010 12:21 PM
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回复 11# Focus
是律师那边也签了的。。。。 |
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发表于 9-8-2010 12:25 PM
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回复 Focus
是律师那边也签了的。。。。
绝情女 发表于 9-8-2010 12:21 PM
bank 也签了就不能反悔哦？ 等banker 回答。。mingshi, where r u ? |
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发表于 9-8-2010 12:44 PM
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回复 10# 绝情女
据我的了解，offer letter & agreement 就算签了，也是要subject to final valuation report 才可以出钱。 银行为了竞争，很快就可以准备好offer letter & agreement ，而valuation report则需要多点的时间，这个也是到最后要出钱的时候银行才做的。不然每个loan agreement 都去做valuation report, 那么若买主Pull out 或者S&P 有一方反悔的话银行不就亏大了？
无论如何，你还是再找银行谈一谈，看可不可以appeal 更高的amount.... |
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楼主 |
发表于 9-8-2010 12:52 PM
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回复 14# pipi88
所以你说，是每一间银行都会出现这样的问题咯？律师方面我们签了，他们要reduce loan amount我们也是得自己想方法cover那差数？是这样我们就不考虑换银行了。我是很不满意他们的做法觉得不负责任。 |
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发表于 9-8-2010 12:53 PM
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回复 绝情女
据我的了解，offer letter & agreement 就算签了，也是要subject to final valuation rep ...
pipi88 发表于 9-8-2010 12:44 PM
刚问了律师楼，给我的答案跟你一样哦。。。呵呵。。。
lz换其他银行签吧 。。 |
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楼主 |
发表于 9-8-2010 12:54 PM
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回复 16# Focus
如果律师费还没还，valuer那边还没还，我真的不用考虑就换其他银行的！！ |
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发表于 9-8-2010 12:55 PM
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回复 15# 绝情女
可能律师和Banker 没有和你交代清楚吧。
我之前是什么都问的，所以了解的也比较透彻。 |
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发表于 9-8-2010 01:01 PM
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回复 绝情女
可能律师和Banker 没有和你交代清楚吧。
我之前是什么都问的，所以了解的也比较透 ...
pipi88 发表于 9-8-2010 12:55 PM
才女，有什么solution给lz? |
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楼主 |
发表于 9-8-2010 01:05 PM
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回复 18# pipi88
买屋子时我也有在这里做功课，就是怕一个万一出什么事。。就是这个我没做到功课。。因为真的不知道可以这样的。。=。= |
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