买屋后的琐碎事

CEO

买屋后的琐碎事，虽然是很小事，但也挺烦的说。
1）TNB转名。
     需要：
     i) photostat SnP,
     ii) photostat IC,
     iii) TNB的form - 需要RM10的stamp x 2。还要给LHDN chop (不知道是不是一定要，但，是免费的啦 ）
     iv) 然后就到TNB拿号码，等process。旧屋主就只是到时候拿个form来填，和offset 他的deposit与电费）

2) Syabas 转名。这比较简单。
      i) photostat SnP
      ii) photostat IC, （可有可无，我没有photstat 到，但她也照process )
      iii) 填syabas的form。旧屋主也是一样，offset他的deposit与水费，她有跟旧屋主拿deposit的收据，但我想没有人会收起来吧 。没有收据她也照process ）

过后就收工大吉。
我记得律师有讲过可以帮我们转名的。收费才RM50。早知让他们做。蛮累的说，再说，我们一天的人工也不只RM50吧

3）如果要装修（只限kota kemuning，其他地区我不知道啦）
    如果只是小装修（extent kitchen, 把car porch的柱子移去旁边），就只需到MBSA买pelan setara（standard plan) - RM25
    如果要大装修，就得找archithec画图了（MBSA会有画稽师的，但他们建议你们自己找，可能较便宜吧）。
    standard plan里会有完全部所需文件和条规（这里我就不啰嗦了）。只要跟着做，文件充足，通常1天就搞定了。早上去submit，下午就拿到permit了。
    准备：
    extent 前面或后面或前上面或后上面（每一面都是另外算的，一面700，两面1400，如此推类）：
    - RM200 给bayaran process plan
    - RM500 给bayaran wang cagaran

    Bayaran permit meletak bahan binaan
    - RM324 - bayaran process plan
    - RM200 - bayaran wang cagaran
注：bayaran wang cagaran是可以拿回的，当装修完毕后。

还有一项最无辜的RM1000给Alam Flora Sdn Bhd。

报告完毕。谢谢捧场。。。

silverbird

真的是琐事一桩，想到都烦～～

Jason

谢谢楼主的资料，刚刚好小弟用的上。。。哈哈。。。

yippi.yaya

谢谢你
或许我用的上。

bboyahman

谢谢楼主的资料，刚刚好我用的上.................

CEO

很高兴能帮倒大家。。。
我是过来人，曾经好像盲头苍蝇酱乱冲乱撞。到处问人。所以希望这贴能帮倒你们。
你们
有什么问题都好，尽管问。我尽量满足你们。。。

pml9234

谢谢LZ，不久的将来我会用到。。。

baby_lover

谢谢。。我很快也会用到啦。。是不是前屋主在哪里的TNB 开户口， 我们就要回到那里转名？

CEO

谢谢。。我很快也会用到啦。。是不是前屋主在哪里的TNB 开户口， 我们就要回到那里转名？
baby_lover 发表于 30-7-2010 10:57 AM

    据我所知，是的。我的前屋主带我到klang搞。从kk到klang搞，昏倒。。。
    如果有哪位大大知道准确的答案，请帮忙解答下 谢谢。

kimhorchan

assessment也是要submit spa 来做转名的。不过要清你的assessment才能。

Ong仔

回复 1# CEO

standard plan只能extend厨房吗？ 如果要扩建前面需要画图？

CEO

assessment也是要submit spa 来做转名的。不过要清你的assessment才能。
kimhorchan 发表于 30-7-2010 12:34 PM

大大，assessment 是什么来的？

CEO

回复  CEO

standard plan只能extend厨房吗？ 如果要扩建前面需要画图？
Ong仔 发表于 30-7-2010 01:57 PM

把car porch的柱子移去旁边，加盖就不用。如果把屋里的面积加大（如：加露台）就要画图了。

CEO

在standard plan里，如果要加盖，也是要预留6尺的空位从pagar门算起。。。

kimhorchan

大大，assessment 是什么来的？
CEO 发表于 30-7-2010 03:04 PM

cukai taksiran ...

CEO

是叫门牌税吗？因该可以online 给钱吧。hehehe....

小咪噗噗

谢谢lz~先留个脚印～可能不久会用到～希望啦～呵呵！

Ong仔

quit rent 和 assessment 的分别是？
需要换名的吗？去哪登记和换钱？

CEO

quit rent 和 assessment 的分别是？
需要换名的吗？去哪登记和换钱？
Ong仔 发表于 30-7-2010 08:01 PM

    quit rent 是地税
    assessment是门牌税
    换名应该是律师那边搞定给我们的吧？
    有哪位大大能帮忙解答吗？谢谢，

pipi88

回复 19# CEO


恭喜你成为我那区的邻居

quit rent 和assessment, 一个去土地局搞。另外一个去市政局。 两个的位置都在shah alam区。我之前是去shah alam 那个很大的政府区弄的，就是靠近butterfly roundabout 那边。记得要带钱，因为如果前屋主有欠钱，你一定要付了先，不然转不到名字的。我上次用信用卡就刷了1500块。。。好彩他们可以接纳信用卡，不然我就要跑两轮了。