没有遇过的买屋问题

不要叫我星爷

我遇到一个没有遇过的买屋问题，也咨询了房屋中介，他也不知道应该怎样处理。希望可以遇到熟悉相关法律的人士或者律师，帮忙讨论一下。
如果有律师可以帮到我，要接case,pm我。
只想解决问题，不想在有限的法律知识下作出重大的决定。

我有一个单位，价值285K(draf S&P)，市价差不多也是这个价钱，屋主只想要脱售，不管有没有钱赚。
屋主献议我两个方法。

1）由于他已经好几期没有还银行钱，他想找我和他一起去银行(HLB)，问看如果full settlement要多少钱，
假设说是270K，我就付10% 27k做头期，90%loan我自己的银行（随便一间），完成割名，开始供期。
而他设定的285K-270K=15K就当作quick rent,access 等费用。如果full settlement的钱超过280k，就放弃。

2）他和我一起去银行讨论resructure loan,然后，上庭申请attorney power,可以让我随时割名的court order,我就开始从restructure 的loan 每个月还，如果要即时割名也可以，要日后割名也可以。

当然，第2选项是我优先考虑的方法，因为可以不用付10% in advance，也可以剩下loan agreement的钱。问题是，我不知道是不是有这样的情况。和两个方法有什么利弊关系。是不是还有第三方法？

有相关经验的各位，请赐教。

秀气灵人

我遇到一个没有遇过的买屋问题，也咨询了房屋中介，他也不知道应该怎样处理。希望可以遇到熟悉相关法律的人 ...
不要叫我星爷 发表于 28-7-2010 08:31 AM

在这种情况你不要像卖主显示出你可以帮他解决类似问题。 不然他会有更多无理的要求。 他的问题不要变成你的问题。

第一，你们不需要一起去HLB查看FULL REDEMPTION STATEMENT的。。他自己可以查。他几期没有还供期，银行正式起诉他了吗？ 若没有的话其实没有问题的。。只要叫他用你的10%补一部分下去。 然后你快快委托律师处理你的贷款。。只要你律师写信去HLB request redemption statement, 基本上他就不需要再供了， 因为银行会预算在STATEMENT里面。 只是他供可以省利息。

然后就处理剩下的买卖及贷款手续。

至于OPTION 2 没有那个必要。