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这样会被Penalty吗？？
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需要各位给予一点意见。。。
去年年尾10月的时候我买了一间排屋，当时是还没有开始建的屋子，价钱是RM340K左右，当时还了10%的头期，搞好了银行房屋贷款的事，由于不想借太多，所以只是跟银行借了RM200K，屋子在大概一个月后就开始建了。
之后我就等发展商的电话和信看几时需要还那RM106K的Different Sum；可是我等到5月还没有消息，刚刚我就打了一个电话给发展商那边问他们几时需要还；那里知道发展商那边跟我讲其实去年的11月就需要还的了，我就很气的讲，为何你们没有通知我，发展商那边就讲11月的时候有打过给我一次，可是我明明没有收过电话啊！信也是没有收过！
然后我就叫发展商那边Email给我他们的资料，我要去银行买BankDraft给他们。
回到家后，我想了想，迟了差不多半年才还那个Different Sum，不懂会不会中Penalty。。。
还有，这个根本就不是我的错，根本就是发展商那边没有通知我！他们讲有打过给我一次，可是我想，就算你们真的有打过给我一次，可是我这么久都还没有还那个Different Sum，你们是不是需要Follow-up呢？？？而且信也是没有收到过！
现在有点担心，这种情况不懂会不会中Penalty。。。。请大家给给意见。。。无限感激～～ |
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发表于 4-7-2010 06:58 PM
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肯定中。万恶的发展商会在房屋建好VP通过了之后发信通知你去拿锁匙--但你必须先缴付逾期房贷的利息！ |
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发表于 4-7-2010 07:46 PM
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本帖最后由 烟雨江南 于 4-7-2010 07:47 PM 编辑
整理下：
屋价：RM340K
10%: RM34K
货款：RM200K
Diff Sum: RM106K （LZ负责还给发展商）
10月买，11月开始建，明年5月还没有发展商的消息
问LZ：
1. SnP的Stamping日期是几时（可以在SnP上看到）
2。11月的时候,发展商起了多少percent? 向你要多少percent的钱? (相信不会超过50%吧)
3. 发展商有寄过挂号信给你吗? 你有收到吗? 如果没有, 你给发展商的地址有错吗?
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楼主 |
发表于 5-7-2010 11:49 AM
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Update 一下
发了这个贴后，发展商那边有打电话过来给我，SA跟我讲由于他们公司没有寄信给我叫我还钱，所以是不会中Penalty。。过了几天后，我就收到他们的信了，还是两封，一个挂号，一个普通的
之后我就直接还到完了，虽然那个SA跟我拍胸口讲100%不会中，可以我还是怕怕。。。 |
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楼主 |
发表于 5-7-2010 11:52 AM
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本帖最后由 elwin1102ccs 于 5-7-2010 01:42 PM 编辑
1. SnP的Stamping日期是几时（可以在SnP上看到）
2。11月的时候,发展商起了多少percent? 向你要多少percent的钱? (相信不会超过50%吧)
3. 发展商有寄过挂号信给你吗? 你有收到吗? 如果没有, 你给发展商的地址有错吗?
烟雨江南 发表于 4-7-2010 07:46 PM 
1. 十一月
2. 当时还没有起
3. 5月那时候，我打给发展商的SA后，多几天收到。。 |
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发表于 5-7-2010 12:58 PM
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本帖最后由 cyng 于 5-7-2010 12:59 PM 编辑
回复 4# elwin1102ccs
最好写信给发展商, 有BLACK & WHITE (最好有SA 的名字在信里, MENTIONED THAT THE DEVELOPER IS AGREED TO WAIVE THE INTEREST FOR STAGE OF XXX , 和用REGISTERED MAIL) 比较保险.
不然, 两三年后发展商不认帐... |
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楼主 |
发表于 5-7-2010 01:41 PM
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回复 elwin1102ccs
最好写信给发展商, 有BLACK & WHITE (最好有SA 的名字在信里, MENTIONED THA ...
cyng 发表于 5-7-2010 12:58 PM
问题就是SA讲根本就没有Penalty，所以不需要Waive。。。
我已经跟这个SA 确认最少十次了，她还是讲不会中。。。
我怕会中因为看到Cari太多人中招了。。。 |
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发表于 5-7-2010 02:10 PM
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回复 7# elwin1102ccs
那就需要看你的BILLING STAGE & DUE DATE.
如果,发展商的INVOICE 是CURRENT DATE AND YOU PAY WITHIN DUE DATE. 那就肯定没有INTEREST.
如果, 发展商给你的INVOICE 已经过期了, 就需要SUPPORT WITH LETTER TO CONFIRM THERE WILL BE NO INTEREST INCURRED. |
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楼主 |
发表于 5-7-2010 02:26 PM
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回复 elwin1102ccs
那就需要看你的BILLING STAGE & DUE DATE.
如果,发展商的INVOICE 是CURRE ...
cyng 发表于 5-7-2010 02:10 PM
哦。。。这样的话我就比较放心了，因为我是在DUE DATE前2-3天一次过还完给它。。。 |
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