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购买Lelong的房产须注意什么?
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大家好,看见lelong的房产,价钱都比市价便宜大概30%...但又担心被骗...
请问有什么需要注意的地方吗? 还有就是lelong的房产,能看的吗? |
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发表于 8-3-2010 12:21 PM
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lelong 屋子是没得看的
只能外面望
通常lelong要申请庭令
不是什么人要随便要lelong 就lelong
你看了屋子外面之后，通常建议去landsearch以测安全 |
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楼主 |
发表于 8-3-2010 04:47 PM
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lelong 屋子是没得看的
只能外面望
通常lelong要申请庭令
不是什么人要随便要lelong 就lelong
你看了屋 ...
平底糕 发表于 8-3-2010 12:21 PM 
什么是landsearch?我有尝试问那些lelong的经纪...他们说有一些费用是购买者付的...比如说outstanding电费,水费,等等... |
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发表于 8-3-2010 06:12 PM
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什么是landsearch?我有尝试问那些lelong的经...他们说有一些费用是购买者付的...比如说outstanding ...
venomkiller 发表于 8-3-2010 16:47 
Land search 的意思是到土地局查该屋子有没被银行冻结前屋主的资产！
我本身是银行产业拍卖经纪啦！
需要查很多资料！
还要看发展商有没倒闭/或可否把房子买了后，可否转名等等！ |
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楼主 |
发表于 9-3-2010 10:02 AM
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Land search 的意思是到土地局查该屋子有没被银行冻结前屋主的资产！
我本身是银行产业拍卖经纪啦！
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comet99 发表于 8-3-2010 06:12 PM 
谢谢你的回复. 虽然lelong的房产比较便宜,但是好象很麻烦哦...有怕被骗.. |
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发表于 9-3-2010 12:46 PM
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请问landseacrh 到土地局要怎样询问呢？谢谢~
可是aution agent要求我买至少10%的bank draf去法庭auction~
如果是法庭批准的lelong 屋也会有问题需要landsearch 马？谢谢~ |
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发表于 10-3-2010 09:06 PM
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发表于 11-3-2010 10:00 AM
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Land search 的意思是到土地局查该屋子有没被银行冻结前屋主的资产！
我本身是银行产业拍卖经纪啦！
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comet99 发表于 8-3-2010 06:12 PM
如果我沒有時間去處理這些事項包括去拍賣場舉手.
你是否有代理這樣的服務呢?當然你一定會收費...
我是指從頭到尾幫我搞定, 因為都不熟悉這些程序. |
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发表于 11-3-2010 10:02 AM
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请问landseacrh 到土地局要怎样询问呢？谢谢~
可是aution agent要求我买至少10%的bank draf去法庭auction~ ...
kray_keigo 发表于 9-3-2010 12:46 PM
支付10%的bank draft是對的, 因為要確保你不是去玩玩的~ |
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发表于 11-3-2010 10:29 AM
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landsearh 很重要。。 怕那个产业中caveat...
lelong 的产业在买卖的时间上会比较有压力。。。因为你得确保银行在90天内把钱还给lelong 家的银行。有时候少了一些什么letter of consent, letter of undertaking, letter of xxx. 或者没有还请cukai tanah & pintu 也会拖延你的时间的。。。。。。
当银行出钱后， 可能你又得怕屋主不肯搬迁。。或者给麻烦你。。。。
听起来好像很麻烦，但是当你成功买到后，感觉就是不一样。 |
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发表于 12-3-2010 02:49 PM
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如果我沒有時間去處理這些事項包括去拍賣場舉手.
你是否有代理這樣的服務呢?當然你一定會收費...
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追风人 发表于 11-3-2010 10:00 
对!当然有这样的服务！
本公司提供一条龙服务！
包括帮你确保买屋前须要检查的资料！
确保你可以通过银行贷款及割名之类的！ |
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发表于 12-3-2010 03:04 PM
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对!当然有这样的服务！
本公司提供一条龙服务！
包括帮你确保买屋前须要检查的资料！
确保你可 ...
comet99 发表于 12-3-2010 02:49 PM
如果以LELONG價格200K來計算, 從頭包到尾可以搬進去住, 請問你們的收費是多少? 請PM我, 謝謝. 之前看到心頭愛,但是怕LELONG麻煩, 所以放棄了.... |
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发表于 12-3-2010 03:14 PM
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本帖最后由 comet99 于 12-3-2010 03:17 PM 编辑
landsearh 很重要。。 怕那个产业中caveat...
lelong 的产业在买卖的时间上会比较有压力。。。因为你得 ...
pipi88 发表于 11-3-2010 10:29
时间上的却会有些压力！但不一定是每个银行都限90天内的！
而且您当然要交给通常比较善于做拍卖贷款的银行banker咯！
哈哈！其实买拍卖房子有的银行有帮您解决所欠下的cukai tanah, cukai pintu, maintanance, quit rent assesment,之类的！
当然，拍卖成功后，我们agent会帮您出通知屋主该产业已被卖了！
到现在还没事过客人投诉被麻烦！ |
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发表于 12-3-2010 03:33 PM
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谢谢你的回复. 虽然lelong的房产比较便宜,但是好象很麻烦哦...有怕被骗..
venomkiller 发表于 9-3-2010 10:02
哈哈哈哈！！！
可能拍卖产业让您受伤过！
骗你的是agents， 不是拍卖产业骗你！ |
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发表于 12-3-2010 04:55 PM
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时间上的却会有些压力！但不一定是每个银行都限90天内的！
而且您当然要交给通常比较善于做拍卖 ...
comet99 发表于 12-3-2010 03:14 PM
想问下你是不是bank appointed agent ? |
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发表于 13-3-2010 12:51 PM
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回复 11# comet99
LZ是老板？请PM我相关的资料，谢谢。。。 |
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发表于 13-3-2010 01:42 PM
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回复 15# pipi88
bank outsource agents |
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发表于 13-3-2010 01:53 PM
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回复 17# comet99
原来。。。 我之前那个是bank appointed agent 来的。。 |
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发表于 13-3-2010 03:00 PM
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对!当然有这样的服务！
本公司提供一条龙服务！
包括帮你确保买屋前须要检查的资料！
确保你可 ...
comet99 发表于 12-3-2010 02:49 PM
可以PM我你的电话吗？ |
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发表于 15-3-2010 02:23 PM
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