请教教我如何计算买屋手续费？(S&P, Home Loan, MLTA/MRTA)

Stinga

嗨，想请教一下以下问题：

1) S&P Agreement

屋价 = RM 234,000

1.0% x RM 150,000 = RM 1,500
0.7% x RM 84,000 = RM 588
Legal Fee = RM 2088


1.0% x RM 100,000 = RM 1,000
2.0% x RM 134,000 = RM 2,680
Stamp Duty = RM 3,680

other = ～　RM 350 - RM 650

total=RM6418(max)

2)Loan Agreement

贷款 = RM 210,000

RM 150,000 = 1.0% x RM 150,000 = RM 1,500
RM 60,000 = 0.7% x RM 60,000 = RM 420
Legal Fee = RM 1,920

Stamping of Original Loan Agreement
= RM 1,050 (RM 210,000 x 0.5%)

Other=～RM450-RM800
total=RM 3770(max)

以上的算法对不对？stamp duty 50%discount是不是已经扣了还是还没扣？？stamp duty的50% discount是只限于S&P还是Loan Agreement?? 还是Applicable to both?

MLTA/MRTA又是怎样算？大概多少钱哦？


除了以上种种费用，还有漏掉什么费用吗。。。。。

Stinga

做么没有人理我的。。。。。。。

Mliven

这个web page 有用吗??
http://www.fiscal-wise.com.my/FinancialTools/MRTACalculator.aspx

Stinga

这个web page 有用吗??
Mliven 发表于 6-1-2010 01:55 PM

那MLTA又怎么算呢？？？

jackchp

MLTA 大概是loan amount 的 1-2%，视岁数而定
如果大约25 岁左右，200k loan amount
MLTA 应该会在 200k x 1.25% = 2500 上下拉。。。。
不同公司不同算法。。。

Stinga

MLTA 大概是loan amount 的 1-2%，视岁数而定
如果大约25 岁左右，200k loan amount
MLTA 应该会在 200k  ...
jackchp 发表于 6-1-2010 02:48 PM

那MLTA是每年给吗？还是一次过给？？

tennywong

买什么屋？地点那里？

jackchp

那MLTA是每年给吗？还是一次过给？？
Stinga 发表于 6-1-2010 03:01 PM

是每年给的。。。不过我们已经研究过，premium either 是同等或更便宜而以。。。

Stinga

买什么屋？地点那里？
tennywong 发表于 6-1-2010 04:06 PM

双层排屋， 屋主还没签booking form啦

Stinga

是每年给的。。。不过我们已经研究过，premium either 是同等或更便宜而以。。。
jackchp 发表于 6-1-2010 04:42 PM

每年两千，要给足三十年？那不是要给很多钱咯？ 那三十年后可以cash back多少钱？？那如果中途把屋子卖掉的话又可以cash back吗？？

tennywong

双层排屋， 屋主还没签booking form啦
Stinga 发表于 6-1-2010 06:40 PM

    请问地点在哪里哦？谢谢

crystal1234

那MLTA又怎么算呢？？？
Stinga 发表于 6-1-2010 02:35 PM

   MLTA 在不同公司有很多不同算法，不同的回酬，最好自己去问保险公司了解清楚。
如果只是想要预计那个budget就放大点，200k 就当作是300一个月。

jackchp

每年两千，要给足三十年？那不是要给很多钱咯？ 那三十年后可以cash back多少钱？？那如果中途把屋子 ...
Stinga 发表于 6-1-2010 06:44 PM

是的，假设一年RM2k, 30年给了RM 60k, 但是guarantee cash back 是大约 RM 80k... 换句话说，extra 20k 利息和免费保险
如果中途卖掉屋子，也可以根据当时的guarantee cash back value 来算。。。
不过，这个还是要看屋主，如果卖掉屋子，打算在买另一间的话，我们会建议保留MLTA 以转去新的屋子

还有就是楼主，为何你不拿 Zero entry cost package??
loan agreement, stamp duty & valuation 不用给。。。那边也可以省下不少钱。。。
如果你有兴趣，也可以PM 我。。。

vincelee83

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Stinga

请问地点在哪里哦？谢谢
tennywong 发表于 6-1-2010 07:01 PM

等屋主签了booking form我再告诉你。。哈哈哈。。

MLTA 在不同公司有很多不同算法，不同的回酬，最好自己去问保险公司了解清楚。
如果只是想要预计 ...
crystal1234 发表于 6-1-2010 07:02 PM

那MLTA是要向类似great eastern, ING, prudential等等的专员询问？

是的，假设一年RM2k, 30年给了RM 60k, 但是guarantee cash back 是大约 RM 80k... 换句话说，extra 20k ...
jackchp 发表于 6-1-2010 08:47 PM

那MLTA有说max要给多少年吗？30年？如果供几年后在经济不允许的情况下没钱给了，那MLTA还有作用吗？

tennywong

等屋主签了booking form我再告诉你。。哈哈哈。。




那MLTA是要向类似great eastern, ING, pr ...
Stinga 发表于 7-1-2010 01:15 PM

    好的，簽了記得告訴我哦

jackchp

那MLTA有说max要给多少年吗？30年？如果供几年后在经济不允许的情况下没钱给了，那MLTA还有作用吗？
Stinga 发表于 7-1-2010 01:15 PM

MLTA 是根据你借多少年来计算。。。
不如说， 20年贷款，那么你的MLTA 就是20年。。。不过， 如果有需要，你还是可以继续给MLTA 的。。
假设不幸在10年后经济不允许的话，你可以暂止不用给premium。。。我们会先用APL 来跑。。。。所以，你的MLTA还是有效的。。。直到你的 APL 已经超过guarantee surrender value, MLTA 才会断。。。

mingshi

lz你买那里

Stinga

Seri Kembangan附近

tennywong

Seri Kembangan附近
Stinga 发表于 7-1-2010 08:28 PM

    不适合我了