二手屋买卖之付款问题

贝比麻

我买了一间二手屋，bank loan approved了，在 process中。。。
现有问题想请教各位～
比如说屋价200千～向银行贷款150千
在与卖主签署s&p时，那余款50千
是否一定要一次过付完于对方或是可以先付一部分。。
其他的balance等到银行搞定时才付完？
***之前没有给过任何deposit..
感谢大家的回复

[ 本帖最后由 贝比麻 于 11-11-2009 03:59 PM 编辑 ]

5876tct

只需要给10%而以,其它的拿key时才付

贝比麻

原帖由 5876tct 于 11-11-2009 04:32 PM 发表
只需要给10%而以,其它的拿key时才付

因为是与亲戚买的。。呵呵
她问说不是可以一次过付完那50k吗?
可是我认为要待一切搞定了（loan agreement）才付应该会比较妥当吧

5876tct

如果你对她的为人有信心的話,那就给她吧..... 要不然...如果賈賣告吹的話.....到时你想拿回您的$$

贝比麻

原帖由 5876tct 于 11-11-2009 05:06 PM 发表
如果你对她的为人有信心的話,那就给她吧..... 要不然...如果賈賣告吹的話.....到时你想拿回您的$$

就是不怕一万只怕万一。。哈哈。。 谢谢你的回复。

5876tct

原帖由 贝比麻 于 11-11-2009 04:41 PM 发表


因为是与亲戚买的。。呵呵
她问说不是可以一次过付完那50k吗?
可是我认为要待一切搞定了loan ageement）才付应该会比较妥当吧

还有....是拿key 的时候才给balance的....不是loan ageement

贝比麻

律师说下个星期可以签署买卖合约了，只是不懂银行那边还要等多久。。。？
哎。。第一次买二手屋没什么经验。。还好有这里 thanks....

5876tct

原帖由 贝比麻 于 11-11-2009 05:20 PM 发表
律师说下个星期可以签署买卖合约了，只是不懂银行那边还要等多久。。。？
哎。。第一次买二手屋没什么经验。。还好有这里 thanks....

bank 通 常10 天左右出offer信....然后做loan 的合同......割了名律师会inform bank 出$ .....然后交key

applely

我也是遇到这样的问题， 钱是交给律师还是直接交给屋主？

5876tct

原帖由 applely 于 11-11-2009 07:11 PM 发表
我也是遇到这样的问题， 钱是交给律师还是直接交给屋主？

钱是交给律师first,than律师will交给屋主.sorry I'm at home can't write chines word.

bryantlee

*既然可以签了，先跟律师拿一份买卖合约来看就一目了然了
*通常签买卖合约的时候给10%

*要看屋主还有没有欠银行钱

200K - 20 K = 180 K

180K - 150K (LOAN) = 30K

30K 一定要给律师HOLD着， 银行才会出钱的

red_wolf

你要的答案全在你的S ＆P里了
只要问你的律师就行了。。

一切依S & P 执行
白纸黑字，清清楚楚

ng_yuan

原帖由 5876tct 于 11-11-2009 10:34 PM 发表



钱是交给律师first,than律师will交给屋主.sorry I'm at home can't write chines word.

如果要打中文的话，可以去

http://chinese.cari.com.my/ime/py.html

－－－－－－－－－－

请问律师交钱给屋主会用多久的时间？

是cash还是cheque？

cyng

先给10% 屋主.
BALANCE 需要给律师 HOLD 着.
然后, 律师会做LOAN DOC.
因为, 你已经给律师BALANCE 了, 所以律师会ADVICE 银行出钱.
EVERYTHING SETTLE,
律师把你的BALANCE 给屋主

5876tct

原帖由 ng_yuan 于 12-11-2009 12:29 PM 发表


如果要打中文的话，可以去

http://chinese.cari.com.my/ime/py.html

－－－－－－－－－－

请问律师交钱给屋主会用多久的时间？

是cash还是cheque？

一般上bank是出cheque给律师,然后律师再出cheque给屋主....快就一星期左右....慢就10天左右

5876tct

原帖由 cyng 于 12-11-2009 01:04 PM 发表
先给10% 屋主.
BALANCE 需要给律师 HOLD 着.
然后, 律师会做LOAN DOC.
因为, 你已经给律师BALANCE 了, 所以律师会ADVICE 银行出钱.
EVERYTHING SETTLE,
律师把你的BALANCE 给屋主

其实那笔$都是律师hold着,所以沒必要给多过头期的$在律师那儿,不如自己keep还好当拿key时才给不是更好

贝比麻

谢谢大家的回复。。那个balance会等拿到 loan agreement 后才给屋主。。应该没问题吧

cyng

问题是, 律师是PROFESSIONAL, 我们不是...
银行和买主相信PROFESSIONAL 嘛.....

5876tct

银行也是等律师通知才出钱，所以等拿key才给律师钱没关系。到时银行出钱前律师会要你交钱给他才通知银行出钱。

shtlcp83

为什么在签 S&P 时， 我的律师会要我写 CHEQUE ，直接写屋主的名的？？有问题吗？