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RHB - 贷款334k - MRTA RM15500 - 25年 会贵吗？
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向RHB贷款334k，-BLR2.2。
可是被强制向他们买MRTA 25年 = RM15,576
屋子是联名的，MRTA也是保两个人。
保险公司是Tokio Marine。
我的MRTA会贵吗？ |
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发表于 17-10-2009 11:38 PM
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回复 1# zuchi 的帖子
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pls check ur inbox... reply sent. |
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发表于 18-10-2009 04:04 PM
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发表于 18-10-2009 09:44 PM
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楼主 |
发表于 18-10-2009 10:16 PM
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发表于 19-10-2009 09:43 AM
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发表于 19-10-2009 11:59 AM
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MRTA是没有保疾病的。
对我来说，贵不贵是见人见智，最重要是那个 ” 价值 ” ！
现在疾病流行，我本身看过很多case是因为疾病而导致生活开销及家庭负担出现问题，最终房子因为没还installment而被银行收回拿去lelong了...
MRTA好比一个放在车尾箱很久了，没有风的spare tayar，当真正需要时，却帮不到自己！
买了保险，可是买不到保障！！
这里谁有兴趣将MRTA convert to MLTA（有保疾病的）的，可以pm我！ |
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楼主 |
发表于 19-10-2009 04:42 PM
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RHB, Ambank 和 PB 是发展公司的指定银行。
其他的银行要还progressing interest因为还在建着。2011年才好。 |
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发表于 19-10-2009 11:41 PM
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zuchi请注意。。。
我有点担心你被骗了。你明天打给你的banker,问他几到问题。看他如何回答你。因为我今天帮一个客户处理问题。发现原来还是under construction 的project,发展商是不会帮你还MRTA/MLTA的利息的。那如果此project延迟了，你会亏损很多。所以，你明天一定要问问他。
其实你买在什么地点?是Apartment? Services Apartment? Office Lot? Housing Area? 发展商是谁?起了多少%的工程?哪里的construction?
银行的问题:
1) 屋子在建造的期间谁给利息?你?还是发展商?那MRTA呢?又是谁给?
2) 他(RHB 的 banker) 给你什么package? flexi? or term?
3) 钱什么时候可以拿到?据我所知，RHB的SYSTEM换了，出钱很慢。所以我有很多客户宁愿拿PB的，(虽然PB的申请程序很复杂，但是出钱很快)，也不愿等RHB的钱。
但如果你还是要那RHB 的，就要一直催他出钱给你。还有，MRTA/MLTA 未必一定要拿RHB provide 的。因为那个banker要那commission, 所以才会push你签他们的MRTA。
你可以到其它的brunch问一问。
如有需要更详细的资讯，欢迎拨电给我。我不是banker，我没有钱赚的。 |
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发表于 20-10-2009 12:01 PM
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MRTA或MLTA都是保客自己给的，even the property is still under constrcution，因为这两项保险都是optional的，为贷款者在debt cancellation里所设的一项保险。
发展商购买的通常是general insurance里的fire insurance罢了。 |
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发表于 21-10-2009 12:02 AM
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刚刚看到这个帖
首先，
可是被强制向他们买MRTA 25年 = RM15,576
MRTA 要买，但是你可以选择买多好事买少还是自己外面买，当然，买多时为了你的保障+ 银行赚，一分钱一分货，银行有时候，如果你像他们买MRTA，rate 会给你漂亮点
另外一个问 happy girl
银行的问题:
1) 屋子在建造的期间谁给利息?你?还是发展商?那MRTA呢?又是谁给?
这个不是买家给的吗？？ 有发展商给的case 吗？？ |
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楼主 |
发表于 21-10-2009 10:39 AM
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真的非常感激各位大大的宝贵意见。
谢谢！
我会再去问个清楚。 |
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发表于 21-10-2009 09:50 PM
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回复 11# mingshi 的帖子
另外一个问 happy girl
银行的问题:
1) 屋子在建造的期间谁给利息?你?还是发展商?那MRTA呢?又是谁给?
这个不是买家给的吗？？ 有发展商给的case 吗？？
你先到银行了解详情后，才来问我这个问题。前提是你必须要知道，zuchi现在要购买的还是under construction的。如果没有这回事，我是不会要她到银行去问。这毕竟是我的工作范围之一。(虽然我不是banker。)
[ 本帖最后由 happy_girl81 于 21-10-2009 09:52 PM 编辑 ] |
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发表于 22-10-2009 02:08 PM
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现在有些人已经不买MRTA了，改买人寿保险替代，保障比较多。 |
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发表于 22-10-2009 04:35 PM
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如果有人寿保险也有MRTA， 是不是两个都有得赔？ |
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发表于 22-10-2009 05:51 PM
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原帖由 happy_girl81 于 21-10-2009 09:50 PM 发表 
另外一个问 happy girl
银行的问题:
1) 屋子在建造的期间谁给利息?你?还是发展商?那MRTA呢?又是谁给?
这个不是买家给的吗？？ 有发展商给的case 吗？？
你先到银行了解详情后，才来问我这个问题。前提是 ...
o..这里有rhb的吗？？
因为我是pbb的，，我们有的是
under construct, non free legal, semi flexi plan
1st year 0 % interest
2nd years onwards blr -2.x
1st year 0 % interest,代表，只给monthly installent 是 100%principal， 0% interest
不是 发展商给。。
happy 姐请问你是哪家的？？  |
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发表于 22-10-2009 10:05 PM
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当然， 买 MRTA 是好事。 不过， 如果不够钱，可以和银行谈买十年就好了。
十年后才算吧。 可能十年内都把房子卖出去了，可能十年后比现在有钱，到时再买MRTA 就觉得小意思了。
当然， 银行职员是一直叫你买多多，买久久，因为他们有10%。 所以，要争取。 |
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发表于 22-10-2009 11:01 PM
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回复 16# mingshi 的帖子
看看9#已说明我不是banker. hahaha....  |
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发表于 23-10-2009 02:37 AM
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贷款是20年MRTA是买20年。。如果屋子在第10年卖掉。。我们是可以拿回
剩下10年已经付了的MRTA premium的。。。根本就不需要担心。。 |
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发表于 23-10-2009 07:18 PM
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可是她的屋子还是under construction咧。如果万一那个工程延迟了，只是还MRTA都亏了很多。。。 |
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