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投资房产和INCOME TAX问题,求助。。
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小妹有点小钱想投资房产,但面对税收的问题。。
比如买间屋子250000。00(简单算全当现金往来),租金1000.00,1年下来收入12000.00,税收26%,3120.00,
好贵啊,。。。,
就算是loan来买,利息可以扣税,比如借220000.00,年利5%就好, 也要11000.00,其实真正收入是
1. 12000-3120=8880.00----本钱250000.00
2. 12000.00-11000.00=1000.00 -- 本钱30000.00
以上是大约算, 买屋投资......在外国买可以好点吗?????可以不用交税吗???? |
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发表于 23-9-2009 04:08 PM
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原帖由 洛蝶 于 23-9-2009 15:20 发表
小妹有点小钱想投资房产,但面对税收的问题。。
比如买间屋子250000。00(简单算全当现金往来),租金1000.00,1年下来收入12000.00,税收26%,3120.00,
好贵啊,。。。,
就算是loan来买,利息可以扣税,比如借 ...
杂费如管理费、门牌税、火险等等是可以扣税的,每间屋子每年可以修理RM800以下是可以扣税的。如果租给公司就一定要报税。 |
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楼主 |
发表于 23-9-2009 04:16 PM
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回复 2# 都市人 的帖子
明白.
在本地是如此, 费用是可以扣,但费用是支出, 收入部份, 1是交税,1是还利息,真正到手的钱不多了,就算是连名买,也还是要还,但少点.. |
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发表于 23-9-2009 04:18 PM
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楼主 |
发表于 23-9-2009 04:26 PM
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回复 4# 都市人 的帖子
谢谢回复
开贴时已讲,利息是可以扣税, 但所剩不多了, 每年回筹也是3-4%而已,是比定存高点,还有我的目标是店屋,报税看来免不了......... |
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发表于 23-9-2009 04:36 PM
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原帖由 洛蝶 于 23-9-2009 16:26 发表
谢谢回复
开贴时已讲,利息是可以扣税, 但所剩不多了, 每年回筹也是3-4%而已,是比定存高点,还有我的目标是店屋,报税看来免不了.........
投资店屋的多数以capital为主,对租金不太介意。所以希望以后屋价会大涨的,要留意那里的发展趋势。 |
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楼主 |
发表于 23-9-2009 04:48 PM
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回复 6# 都市人 的帖子
想买来养老,看来不是好方法... |
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发表于 23-9-2009 09:59 PM
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发表于 24-9-2009 04:10 PM
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亲爱的朋友,小弟现在是 Public Bank (大众银行) 的房屋贷款代理员,如果有什么我可以帮到你的请联络我
Kevin 012-2899256. 谢谢! |
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发表于 24-9-2009 10:56 PM
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贷款利息要扣税的条件,不是说你一定要住在那间屋子里吗?
租给人家的屋子,贷款利息也可扣税? |
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