|
查看: 3651|回复: 33
|
Sunway，PJ 的优良房产 （征求介绍人，成交即付commision） 请看一楼
[复制链接]
|
|
|
本帖最后由 osk 于 13-6-2010 09:54 PM 编辑
我想购买一间bandar sunway的房产，prefer 双层排屋。
如果你有 lubang 有好的deal，请PM我。
虽然commission通常是卖家給2%，但如果你介绍我，成交的话我会多付你commission。
commission是10% of difference between selling price 和 market price（根据valuer）。
比如说market price 是300k，你介绍我买250k。
300k-250k=40k
50k X 10% =5k
我会给你 RM5000。
也就是说：
如果卖家给你2% （RM5k），这场交易你会拿到至少RM10k。
如果difference market 和 selling price 太小，我至少会付RM500。
我的budget是400k以下，不要auction property的。
我说的话绝对是真的，欢迎大家的PM。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 23-9-2009 05:58 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 23-9-2009 09:53 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 23-9-2009 11:54 PM
|
显示全部楼层
是的。本地的。
品牌做得还不错吧！
他们还有一个招数，就是价钱 mark up 高高，你买的时候会折扣 50% 给你的，让你爽一下。
华人的生意头脑还不错吧！
[ 本帖最后由 harimau 于 23-9-2009 11:57 PM 编辑 ] |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 24-9-2009 12:54 AM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 24-9-2009 11:27 AM
|
显示全部楼层
|
什么Rozel, Lorenzo全部都是本地的品牌 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 24-9-2009 11:40 AM
|
显示全部楼层
原帖由 lycium 于 24-9-2009 11:27 AM 发表 
什么Rozel, Lorenzo全部都是本地的品牌
原来~
那么还有什么品质比较好的呢？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 24-9-2009 01:23 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 24-9-2009 01:29 PM
|
显示全部楼层
原帖由 夏米娅 于 24-9-2009 11:40 AM 发表 
原来~
那么还有什么品质比较好的呢？
本地品牌不代表品质不好
如果你说carvenzi就不同 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 24-9-2009 03:56 PM
|
显示全部楼层
亲爱的朋友，小弟现在是 Public Bank (大众银行) 的房屋贷款代理员，如果有什么我可以帮到你的请联络我
Kevin 012-2899256. 谢谢! |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 24-9-2009 06:19 PM
|
显示全部楼层
原帖由 osk 于 23-9-2009 10:57 AM 发表 
Bandar Sunway, PJ 的房产值得投资吗？那边的房子全部都是 leasehold 的。
我考虑买一间condo ridzuan ，245k，3房，第三楼，1.5k租金。
Fully furnished ，L字头外国名牌家具。
另外，也有考虑 suriamas, ...
租金還ok... ..
Fully furnished 包括什麼... 是所有... 床..tv, sofa, etc...?
出租對象? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 24-9-2009 07:18 PM
|
显示全部楼层
原帖由 gingerboy 于 24-9-2009 01:23 PM 发表
makmur 很旧一下wor
对，虽然旧，但也较便宜
重点是租金不错
但我不清楚还剩几年，有人知道吗？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 24-9-2009 07:21 PM
|
显示全部楼层
原帖由 voonjeng 于 24-9-2009 06:19 PM 发表 租金還ok... ..
Fully furnished 包括什麼... 是所有... 床..tv, sofa, etc...?
出租對象?
是fully furnished的，全部电器，家具都是3年前新买的
plastic ceiling, kitchen cabinet,也有了
租给家庭 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 25-9-2009 12:15 PM
|
显示全部楼层
搂主买了吗？？
我也打算做类似的投资！！
多多分享！！ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 25-9-2009 05:01 PM
|
显示全部楼层
回复 13# osk 的帖子
Rizuan 大多数的租户应该是学生吧。有那么多的local家庭愿意给 RM1.5k 的租金吗？希望能帮到你。  |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 25-9-2009 05:30 PM
|
显示全部楼层
原帖由 hong2008 于 25-9-2009 05:01 PM 发表
Rizuan 大多数的租户应该是学生吧。有那么多的local家庭愿意给 RM1.5k 的租金吗？希望能帮到你。
那Rizuan 大多数租金是大約多少? 3房的話... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 25-9-2009 06:32 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 27-9-2009 07:36 PM
|
显示全部楼层
原帖由 osk 于 24-9-2009 07:18 PM 发表
对，虽然旧，但也较便宜
重点是租金不错
但我不清楚还剩几年，有人知道吗？
五年前makmur的租金（空屋，五楼）是ＲＭ７００。现在是多少呢？
我觉得那区 （makmur, suria mas, mentari, ridzuan) 很多是租给学生的。只是taylor要搬走了，不知道租金会不会掉？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 29-9-2009 07:09 PM
|
显示全部楼层
之前有的offer是125k，租金只比你说得高一点，RM750，第二楼
cash flow只有RM100-200，但COC yield 〉10%
值得吗？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 29-9-2009 09:50 PM
|
显示全部楼层
还有一个ridzuan两房式，170k，月租1.1k，fully furnished。
我觉得还可以，大家觉得如何？
Tailor University 开了以后， 大家认为有助于sunway 一带房地产，还是相反？
欢迎提出意见。
谢谢 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
变色卡
千斤顶
2558 
77
