OXBC - SPA和loan agreement不能用同一个律师?

VORJ · 发表于 28-7-2009 04:39 PM

我刚下的定金买屋，还没有下定金的时候，我就已经准备了所有文件，申请4家银行的贷款。

OXBC是最早回复我的银行，本来对他服务很满意，加上他家的package 不错，原本就想签了他的offer letter.

还没申请贷款之前，我就已经和他说清楚，我要 zero package ，我有自己的律师，同时要做SPA 和 loan agreement, 然后他也查了我的律师是他家银行的panel . 现在，他突然说我不能用我自己的律师做loan agreement, 一定要用它的律师做 loan agreement for zero package. 他说如果SPA和loan agreement用同一个律师不好，如果律师不专业的话，会拿了你的钱走人的。。。。

如果是 non-zero package 就可以用我自己的律师，但要签一张信，大致内容是我要自己的律师，有事的话，他银行不负责。我说之前他不是这样说的，他说我听错，误会了。

我问我律师的意见，他说可能这个banker收了那家律师行的佣金。

我开着贴目的是看这里有没有OXBC 的 banker, 可以给我意见，你们家银行真的是这样pratice 的吗？

各位有经验的大大，请给我你们的意见。如果SPA和loan agreement用同一个律师不好吗？谢谢。

p /s : 我其实也可以不用给我律师做loan agreement 的，只不过我答应的他，我不爽的是 OXBC banker 居然说我听错?

HiluxVigo · 发表于 28-7-2009 04:51 PM

原帖由 VORJ 于 28-7-2009 04:39 PM 发表
我刚下的定金买屋，还没有下定金的时候，我就已经准备了所有文件，申请4家银行的贷款。

OXBC是最早回复我的银行，本来对他服务很满意，加上他家的package 不错，原本就想签了他的offer letter.

还没申 ...

你可以去举报他。。因为银行已经通知了所有的律师行不可以给佣金。。。

aquamax · 发表于 28-7-2009 05:29 PM

OXBC不懂.....我是用AXXIANCE的....同一个律师....很方便....一次过签完DOCUMENT......

VORJ · 发表于 28-7-2009 08:38 PM

这里没有别的OXBC的Banker 吗？　来讲一下你们是不是一定要用指定的laywer 呢　？

回复aquamax : 你的律师是不是银行指定的律师呢　？　OXBC的Banker 説可以同一个律师，但一定要是他指定的律师，panel 都不可以

aquamax · 发表于 29-7-2009 10:43 AM

ERRR....不懂WOR....我跟AGENT讲要用回同样的LAWYER...AGENT讲OK....

LAWYER是DEVELOPER的.....AGENT还教我跟LAWYER讲价

stardex83 · 发表于 31-7-2009 10:59 AM

找过另一个oxbc的banker。:@

stardex83 · 发表于 31-7-2009 11:04 AM

找过另一个oxbc的banker。:@

asiatrader98 · 发表于 31-7-2009 11:22 AM

我的SAP ＆贷款 agreement是同一个律师...CIMB的没有问题!banker的问题...除非这是bank的政策

[ 本帖最后由 asiatrader98 于 31-7-2009 11:24 AM 编辑 ]

jackchp · 发表于 31-7-2009 05:45 PM

你好。。。我是ocbc 的outsource agent...
根据ocbc 的practice, s&P 和 loan agreement 的确是可以用回同一个律师。。。
条件是律师行一定要under bank 的 panel lawyer 就行了。。。

shirlreen · 发表于 31-7-2009 11:48 PM

原帖由 HiluxVigo 于 28-7-2009 04:51 PM 发表

你可以去举报他。。因为银行已经通知了所有的律师行不可以给佣金。。。

问题是我不知道有哪间律师行没给的

VORJ · 发表于 3-8-2009 10:29 PM

原帖由 jackchp 于 31-7-2009 05:45 PM 发表
你好。。。我是ocbc 的outsource agent...
根据ocbc 的practice, s&P 和 loan agreement 的确是可以用回同一个律师。。。
条件是律师行一定要under bank 的 panel lawyer 就行了。。。

jackchp, 可以说一下，ocbc 的outsource agent是如何操作的吗？你的letter offer 也是ocbc 出的吗？有什么不同呢？

soon520 · 发表于 3-8-2009 11:08 PM

通常S&P的lawyer和loan agreement的lawyer都一样的。。
因为要方便做事。。。。
如果用不同的lawyer。。。。
那程序会用上很长的时间。。。
所以。。。到没必要时。。。
都会用一样的lawyer。。。

jackchp · 发表于 4-8-2009 09:55 PM

很抱歉。。。现在才看到。。。
不过已经回你了。。。

khkok123 · 发表于 5-8-2009 08:54 AM

这家银行的贷款部为了达到业绩，不择手段，谎话连篇。
小心一点好。
我就中招了，骗我存在current account 的钱是可以扣利息的，银行付钱才告诉我实情，TMD:@

aquamax · 发表于 5-8-2009 10:03 AM

你的不是FLEXI LOAN吗?......FLEXI把钱PARK在ACC是扣利息的啊....

VORJ · 发表于 5-8-2009 10:23 AM

原帖由 khkok123 于 5-8-2009 08:54 AM 发表
这家银行的贷款部为了达到业绩，不择手段，谎话连篇。
小心一点好。
我就中招了，骗我存在current account 的钱是可以扣利息的，银行付钱才告诉我实情，TMD:@

可不可以告诉我详情呢？ “骗我存在current account 的钱是可以扣利息的，银行付钱才告诉我实情“。你难道不是拿flexi loan 吗　？　

khkok123 · 发表于 5-8-2009 11:00 AM

OCXB 的flexi loan package BLR-2.4. loan account and current account是分开的。current account开不开都无所谓。

钱存在current account 是不会扣利息的，要开check存到loan account，minimum 5k. 要用钱时还要transfer回去current account。

都写得很清楚在offer letter 的term & condition 里。

但银行代表之前骗我，签offer letter时说term & condition是standard的，不用看.银行过帐后才说真话。
还有，签了offer letter之后cancel是要penalty的。offer letter 没写的。

process document 很快，钱也出的快。就是hidden cost 一大对。银行代表心态不好的话，被他玩死。
还有，我是loan是自己要付lawyer fees的，之前说只是estimated的，actual没那么多，lawyer会扣回给我的。现在打电话去问就推赖推去。

总之，蛇鼠一窝，讲的都不能听。要靠自己看文件。

PropertyAgent · 发表于 5-8-2009 11:30 PM

原帖由 khkok123 于 5-8-2009 11:00 AM 发表
OCXB 的flexi loan package BLR-2.4. loan account and current account是分开的。current account开不开都无所谓。

钱存在current account 是不会扣利息的，要开check存到loan account，minimum 5k. 要用钱时还要 ...

这是 banker 的问题，不关银行的事
至于律师费，最好一开始就讲清楚，不然米已成炊就难了

beagle · 发表于 6-8-2009 02:47 PM

我会比较喜欢用两个不同的律师,CHECK AND BALANCE 嘛.

两个可以互相督促,那些什么SEARCH做两次,就不怕有那一方面做手脚了.

我的SPA律师是房产AGENT介绍的,而且她很努力的叫我LOAN AGREEMENT也给同一个律师做,我就不同意,因为不知道他们会玩什么手脚.过后SPA律师做东西爱拖延,所以也幸好没有给同一个律师做LOAN,不然就拖延X2了.

khkok123 · 发表于 7-8-2009 11:50 AM

我也知到不关银行的事。T&C都写地很清楚，只怪自己不够小心

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