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張麗婷

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夏米娅

据说只要过了lock in period,贷款者就可以full settlement了.
这样就不会被penalty..
如果准确的数目，不好意思，我也不会算哦。
不过应该可以节省很多咯。

至于refinance,如果是flexi loan的话，
把多余的钱放进去，就可以减少利息咯..
利息减少了，年份自然也缩短了。

阿航

找可以放多錢進去減principal的term loan 囉.
你不是常常進進出出, 所以不太需要flexi, 而且term 比flexi 的利息低.

張麗婷

改题目了~~~
请帮帮我！！

junejune777

如果很少提钱的话就用semi flexi......

jasonhanjk

Flexi loan:
Loan amount RM100k.
Tenure 303 months, monthly installment $453.12.
Rate BLR-1.6% or 3.95%.
RM2500 put into flexi account and every year thereafter until RM42.5k.
Total interest paid for loan: $37,252.44
Account maintenance: $3030.00
Every month put $453.12 into FD (until RM42.5k) and interest earn (Rate @2.5% pa.) starting from month 210 to 360: $10,406.77
Out going cash to bank for 360 months: $29,876



Term loan:
Loan amount RM100k.
Tenure 360 months, monthly installment $463.12.
Rate BLR-1.8% or 3.75%.
RM2500 put into FD and every year thereafter until RM42.5k. Rate @2.5% pa.
Total interest paid: $66,721.61
Account maintenance: $0.00
Interest earn: $29,405.65   
Out going cash to bank after 360 months: $37,315.96



Result:
Flexi loan is cheaper by $7,440.29

那里算错请纠正。。。

[ 本帖最后由 jasonhanjk 于 29-6-2009 11:04 PM 编辑 ]

張麗婷

这样版主的意思是叫我拿flexi?

harimau

如果没有什么打算把钱拿出来的，其实不太需要 flexi，不过如果拿到和 term loan 同样的 rate 的话，当然拿 flexi 比较好。

打工一族如果房贷的银行和出粮的银行是同一间的话，可以直接出粮进 flexi 户口，再慢慢把钱拿出来用，会比存进几乎没有利息的 savings 划算很多。

jasonhanjk

如果你每年都放RM2500进 flexi，我算到对你就比较便宜。
如果你只在第一年放钱而已，term 就比较便宜。

该不该拿flexi 由你来决定。

張麗婷

我每一年花红通常有18k以上，扣到来可以进10k以上。。多5年我的储蓄保单可以拿40千左右，我也打算丢进去。
所以拿flexi会比较快还完？

[ 本帖最后由 張麗婷 于 30-6-2009 02:58 PM 编辑 ]

張麗婷

如果拿flexi的话，每一个月进多200在c/a，是扣利息对吗？
再每一年拿10k来丢。就比term loan快还完对吗？
如果每一年丢进去10k是扣利息还是母金？

Focus

你要时常withdraw money/bank in money那么就拿flexi咯。
如果只是bank in不withdraw, term loan咯。
反正term loan 也是可以cut principles 的。