要不要拿strata title 好？

夜光小欣

小欣有个问题想问问资深的你们，
如果apartment的developer 公司已经under liquidation了，
现在负责该发展商的accounting firm写信来，要我们拿apartment 的strata title。 要拿表拿好?

1. 之前买这间apartment 的价钱是 RM77,300,可是现在物价只剩下RM40k plus,accounting firm 发来的 transfer of strata title letter 是 based on RM77,300. 怎么办？

2. 表拿可以的吗?

王律師

拿了分層地契， 去註冊你的名字先吧， 有保障


别为了多出 RM300 多 的 印花税 （stamp duty） 而不去註冊你的名字
（印花税 是照 market value or SPA price， whichever is the higher）


除非 你有意要卖， 而 发展商 （或 liquidator）又同意做 直接 割名 （direct transfer）  给新买方， 那你可以省下 还这个印花税 （stamp duty）


（不过， 往往 发展商 会要收 administrative fees （RM500.00)）

[ 本帖最后由 王律師 于 14-6-2009 01:49 PM 编辑 ]