Tenancy 和 Leasing 的分别

esj_joo

如题，这两个有什么分别呢？为何有些屋主要tenancy签3+3+3+3而不要签leasing12年呢？

mcghost

如果没错,是因为3年后,他们有优先权选择要或不要CONTINUE..

童話王子

有分别的吗？

不知道， 法律好像说超过3 年的 pajakan 是需要agreement 的。。。。如果少过3年不一定， 算是sewaan 罢了。。。。如果1年，也可以做agreement 的。。

要不要continue 是看你跟屋主谈到怎样咯， agreement 是你们双方agreed的条件的嘛。。

通常人都不签久久的。。。看产业市场而定咯。。。要不同的屋主会开不同的条件的。。。但是12年会不会冒险了一点。。。。

如果搂主只是想问两者有何不同， sorry, 不大懂。。。但是猜想应该3+3+3+3 的可能没3 年可以rediscuss agreement 的条件瓜~

吉奈儿

据我说知, LEASE的租户有权在地契上向土地局申请CAVEAT, 因为他在那个产业上拥有利益(INTEREST)...一旦做了CAVEAT...业主要买卖相关产业时就会麻烦了.....

投資小子

tenancy agreement 和 lease agreement 最大差别应该是在tenor吧。没记错的话，租赁的tenor超过一定的年份就一定要签lease agreement。我想在法律上，leasee 应该对出租的property有较大的控制权。