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求助--卖廉价屋子
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各位大大好
我可爱的姐姐要卖掉房子，第一次,希望大家给予帮忙。 我刚也有去看精华买卖房子，由于是今天就要去律师楼，所以急着问大家。谢谢!
1。 卖价60k， 我姐姐什么定金都没有收， 买方在电话中答应在律师楼会给5k 定金， 10%都不足。
2。 买主竟然去银行说卖方要卖65k,以便他可以借到60k, 我昨晚才听他这么说。 然后今天就约好去律师楼了，觉得他有点不老实。 还是买方通常都这样和银行借钱的呢? 他用cimb 银行借钱。
3。 实际上我是卖60k, 如果买方这样和银行借钱，到时候卖方会不会有麻烦阿? |
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发表于 23-4-2009 09:17 AM
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买主只是markup RM５k，不多。不会对你有问题的。因为现在已经没有property gain tax了。 |
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发表于 23-4-2009 11:45 AM
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楼主 |
发表于 23-4-2009 11:34 PM
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回复 2# lhl83 的帖子
谢谢IHl83, invest2229, jasonhanjk的热心恢复
今天，搞了大头佛
原来那个买主和我姐姐说的是RM500，不是RM5000，10%都没有
结果我姐姐还是接受了
而且那个人说是拿去银行借RM70000
然后就马上打电话给一个朋友的朋友问，她在律师楼当助理
他说如果我们接受那RM500定金，我们还是不会亏。另外我们有权不给geran的正版，等到他需要用的时候再拿过去给律师。这样就需要跑多一次。
@必须注意签的和约里面注明定金是RM500，余额要准确
期限是3+1 (90天 +10天)
@如果买主无法在期限内借到钱，就无法拿到定金，而且必须交付屋价的利息
然后律师必须写一个信说她已经拿了正版的geran, 还有写明屋子的真正价钱是RM60000
@买房律师是负责贷款的律师，一起负责转名手续，我看到费用是RM1500++ ，好像挺贵的。 今天问那朋友的朋友，他说如果卖方也请一个律师，大概费用在RM1000以内。
@下星期，需要再去律师行拿今天所签的和约副本，这样再等一个多月看银行的钱下来了没有。
哇，第一次姐姐卖掉房子，搞出大头佛来，希望一切顺顺当当。那一区都变马来人和印度人区域了，很多华人都搬走了，没买好房子，长远看来，可能还会亏本了。
再一次很谢谢这里的网友给予的帮忙。 |
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发表于 24-4-2009 09:01 AM
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发表于 28-4-2009 11:36 AM
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发表于 28-4-2009 03:21 PM
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你的朋友给你的意见很对！
别担心，买卖房子没有想象中麻烦，最重要每样事情都有black and white，而且买卖双方清楚知道每一样手续！
还有，既然买方向借多点钱，那么SPA里面的价钱肯定超过Rm60K，你必须确定那价钱没有超过market value，不然很麻烦的！ |
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楼主 |
发表于 17-8-2009 04:33 PM
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回复 2# lhl83 的帖子
大大们好
请问如果已经超过三个月了，买方都还没有和银行借到钱，
我们卖方要怎么做呢? 拿回geran 不卖了吗? 而且也没有收到利息
我打电话给买方的律师，他说在忙，还没有给我回电话。
因为到8月24号，就已经四个月了
怎么办?????? |
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楼主 |
发表于 17-8-2009 05:18 PM
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回复 6# jasonhanjk 的帖子
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对不起，没有回到你的问题，我不知道市价多少，姐姐是想要卖60k, 附近的屋子大概也是这个价钱。谢谢你 |
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