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签了offer letter 之后取消会被罚2%？？
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本人同时申请3家银行的贷款，签了其中一家的offer letter 之后，得到另外一家更好的offer，决定取消第一家。结果被通知要罚2%总贷款额。loan agreement 都还没签呢！这样都可以？？？ |
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发表于 21-4-2009 08:47 PM
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沒有這種事，放心！
我沒有聽說過哦！
之前成功借到貸款后，hold了他們兩個月，銀行還求我快快回大馬簽約，銀行說不然過了某時期會變無效！
銀行和你沒有黑白紙，沒有權利罰你什么錢！ |
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发表于 21-4-2009 10:48 PM
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你还没签offer letter 时，银行的agent没解释给你听吗？，还是你拿你的offer letter 来看看~~我借maybank的，offer letter 里有写如果你签了话要取消要罚两千的 |
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发表于 22-4-2009 08:42 AM
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原帖由 khkok123 于 21-4-2009 04:46 PM 发表 
本人同时申请3家银行的贷款，签了其中一家的offer letter 之后，得到另外一家更好的offer，决定取消第一家。结果被通知要罚2%总贷款额。loan agreement 都还没签呢！这样都可以？？？
照理你签了就是agree了， 现在你要反悔bank有权采取行动的
你现在需要refer回你offer letter里的term或找你的Bank agent谈谈了。。。 |
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楼主 |
发表于 22-4-2009 11:09 AM
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看完了怎份LO,没有写明2%罚款。只是我告诉Bank Agent暂时不要做我的loan agreement时他说的要罚钱，也不知道是不是“老点”我。:@
其中一段prepayment charges的，应该没什么关系。
if any of the facilities are fully redeemed/settled within the first 5 year from the date of first drawdown...3% of the facilities limit or RM 5000 whichever is higher will be payable by you.......
Interest at the rate of 2% pa above the bank's BLR pa on the monthly basis or at such other rate as may be determined by the Bank from time to time shall be payable on the said charges...... |
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发表于 22-4-2009 11:22 AM
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if any of the facilities are fully redeemed/settled within the first 5year from the date of first drawdown...3% of the facilities limit or RM5000 whichever is higher will be payable by you.......
Interest at the rate of 2% pa above the bank's BLR pa on the monthlybasis or at such other rate as may be determined by the Bank from timeto time shall be payable on the said charges...
凭这一段你是应该给的! |
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发表于 22-4-2009 12:12 PM
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楼主 |
发表于 22-4-2009 12:13 PM
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原帖由 淋人 于 22-4-2009 11:22 AM 发表 
if any of the facilities are fully redeemed/settled within the first 5year from the date of first drawdown...3% of the facilities limit or RM5000 whichever is higher will be payable by you.......
Int ...
不是吧！只签LO,还没drawdown呢！！！就开始算要lock伍年？？ |
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楼主 |
发表于 22-4-2009 12:30 PM
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原帖由 王律師 于 22-4-2009 12:12 PM 发表
不是这一段啦
你的是什么bank？
通常很多bank都会有这样的clause，“ 如果你签了Letter of Offer后，要取消，要罚 、要負責费用”
不然，个个人都签了其中一家的offer letter 后，又取消， ...
oxbx, 如果是因为我毁约征收一些processing fees,那还ok。现在问题是LO上没写，突然要罚我10k+,我觉得太过了。 |
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发表于 22-4-2009 12:31 PM
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原帖由 王律師 于 22-4-2009 12:12 PM 发表 
不是这一段啦
你的是什么bank？
通常很多bank都会有这样的clause，“ 如果你签了Letter of Offer后，要取消，要罚 、要負責费用”
不然，个个人都签了其中一家的offer letter 后，又取消， ...
负责费用是指律师那里是吗？如果是free legal，loan agreement又还没有做，那照理是不必付什么的。我的pbb同事也试过签了LO然后client说不要，都没事。
我在上两个凡是星期看到citibank的offer，里面有一个terms写如果签了不要需要罚5%。
[ 本帖最后由 C@sp3R 于 22-4-2009 12:37 PM 编辑 ] |
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发表于 22-4-2009 12:37 PM
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原帖由 王律師 于 22-4-2009 12:12 PM 发表
不是这一段啦
你的是什么bank？
通常很多bank都会有这样的clause，“ 如果你签了Letter of Offer后，要取消，要罚 、要負責费用”
不然，个个人都签了其中一家的offer letter 后，又取消， ...
负责费用是指律师那里是吗？如果是free legal，loan agreement又还没有做，那照理是不必付什么的。我的pbb同事也试过签了LO然后client说不要，都没事。
我在上两个凡是星期看到citibank的offer，里面有一个terms写如果签了不要需要罚5%。 |
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发表于 22-4-2009 07:20 PM
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原帖由 khkok123 于 22-4-2009 11:09 发表
看完了怎份LO,没有写明2%罚款。只是我告诉Bank Agent暂时不要做我的loan agreement时他说的要罚钱，也不知道是不是“老点”我。:@
其中一段prepayment charges的，应该没什么关系。
if any of the facilities ...
这一段是指已经签了贷款合约，银行已经出钱。如果五年内付清（包括refinance),就要付3％的贷款总额，或RM5000，视何者为低。
再看看有没有签了LO后取消的部分。 |
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发表于 23-4-2009 06:00 PM
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我想问就是现在我已经签了其中一间银行的LO，但是屋子还没建起，发展商的S&P也还没更新，loan agreement也没开始处理，如果我要取消已签的LO，是否会被罚呢？？ |
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发表于 23-4-2009 06:55 PM
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这也会被罚。。。。。。。。。。。？ |
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发表于 24-4-2009 01:02 PM
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我簽了OL之後, 又上律師樓簽了refinance contract, 後來又cancel了, 所以被大眾罰必須出律師費, 那位大眾的salesman 還很熱心的幫我問回大眾銀行, 得到的結論是因為大眾還沒出錢, 所以只罰律師費, 不用罰3%. |
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楼主 |
发表于 29-4-2009 12:17 PM
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由于各说各的，今天打电话去oxbx总公司问了一下，以下经典对话：-
我： 我簽了LO之後, 如果cancel了, 会罚款吗？
Bank：会的，请refer LO prepayment charges那段，要罚5%的。
我： 我现在有LO ，读给你听。。。。（5楼那段）
Bank: 。。。。。让我问问别人。。（等）。。。要罚的，2% 或rm3000
我： LO没写，又没讲，可以这样罚我吗？？？
Bank: 我再问问。。。（很久了）
我： 喂！有人在吗？
Bank: 我在系统上看到你签的第一版的LO，真的没写呢？
我： 我只签过一次，还有第二版的吗？
Bank: 不知到，要查。
我： 到底要不要罚？
Bank: 不知到，要查。等下打回给你吧！
p/s : 我等到花儿也些了。。。。 |
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发表于 29-4-2009 08:36 PM
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I/We hereby undertake to execute the spa within 14 working days from date of acceptance of this offer by the vendor, falling which the said earnest deposit shall be forfeited, provided that such failure is not due to the default or omission of the vendor or there is no delay on the part of the vendor's lawyer in agreeing to the terms and conditions of the sale & purchase Agreement.
是什么意思？ |
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发表于 30-4-2009 03:19 PM
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