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本人想买屋子,但是又对贷款不清楚....请帮帮忙.
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各位大大好,
我是想买一间大概RM250K的房屋. 但是我又对银行的贷款不清楚, 所以我想问问....我先给我的资料.....
我要买一间屋子是要跟我女友联名的.如果我跟我女友的收入是RM5K一个月, 如果要买RM250K的房屋会供到很辛苦吗? 我们手上应该有25K了,也想把这25K来给头期....但是问题来了.....
1) 我们还需要准备多少钱是给律师费呢?
2) 银行会APPROVE我们借RM250K的LOAN吗? 因为我们的薪水(两个加起来)才RM5K一个月.
2) 我跟我女友没有供车, 只是有买个人保险而已. 我们的消费也很省的.
希望各位大大可以帮帮忙,也希望给一些宝贵的意见给我.....谢谢
[ 本帖最后由 Jason 于 8-4-2009 10:09 AM 编辑 ] |
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发表于 7-4-2009 05:46 PM
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回复 1# Jason 的帖子
只要你的屋子的市场价值超过RM278k，银行就会批90%的贷款给你（注：不是每间银行都批90%,有些80%或85%）
如果你的屋价是250k，银行最多借你225k而已
如果真的有250k，以你们的条件应该不是问题。。。供25年，每个月只须至少RM1232左右而已
[ 本帖最后由 Wongam 于 7-4-2009 05:48 PM 编辑 ] |
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发表于 7-4-2009 06:42 PM
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我的意见是
1）超过RM 150K ..Legel Fees 是可以waste de.!!
2) 利息 RM 200k- RM 300k....BLR(5.55%)-2.2%=3.35% (MIN)
3) 20 years... month installment is RM 1456.33
4) 25 years/// month installment is RM 1258.27
要知道更detail..可以call 0173626346 (Edwin)..tq |
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发表于 7-4-2009 06:45 PM
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paishe..刚刚是借RM 250k de
Rm 225k detail as below
20 years... month installment is RM 1310.70
25 years/// month installment is RM 1132.45 |
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发表于 7-4-2009 07:25 PM
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原帖由 edwinbea 于 7-4-2009 06:42 PM 发表 
我的意见是
1）超过RM 150K ..Legel Fees 是可以waste de.!!
2) 利息 RM 200k- RM 300k....BLR(5.55%)-2.2%=3.35% (MIN)
3) 20 years... month installment is RM 1456.33
4) 25 years/// month installment is ...
edwin，律师费怎么 waste？
你说的 BLR-2.2% 是什么银行？免律师费？ |
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发表于 7-4-2009 09:11 PM
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1) 我们还需要准备多少钱是给律师费呢?
可以finance进loan,大概 10K 吧？加stamp duty, s&p etc
除了首期，还有装修费，家具等也是一笔不小的数目。。。
2) 银行会APPROVE我们借RM250K的LOAN吗? 因为我们的薪水(两个加起来)才RM5K一个月.
5K 应该没有问题，因为没其他负担。
BLR 应该可以-2.0吧，这个要看银行了。(free legal / no free legal) |
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发表于 8-4-2009 12:34 AM
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发表于 8-4-2009 09:39 AM
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CIMB Bank ..Legel Fees can waste de..
OSO can Get BLR - 2.2 ..
i GOt real case!!! tq |
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楼主 |
发表于 8-4-2009 10:23 AM
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原帖由 Wongam 于 7-4-2009 05:46 PM 发表
只要你的屋子的市场价值超过RM278k，银行就会批90%的贷款给你（注：不是每间银行都批90%,有些80%或85%）
如果你的屋价是250k，银行最多借你225k而已
如果真的有250k，以你们的条件应该不是问题。。。供25年，每个月 ...
嗨!WONGAM兄, 其实我现在还在看着屋子. 也想知道多一些关于房屋贷款的东西.
谢谢你的宝贵意见. |
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楼主 |
发表于 8-4-2009 10:29 AM
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原帖由 edwinbea 于 7-4-2009 06:42 PM 发表
我的意见是
1）超过RM 150K ..Legel Fees 是可以waste de.!!
2) 利息 RM 200k- RM 300k....BLR(5.55%)-2.2%=3.35% (MIN)
3) 20 years... month installment is RM 1456.33
4) 25 years/// month installment is ...
Hi, edwin兄...你所谓的"WASTE"是不是说如果借超过RM 150K,LEGAL FEES就可以不用给的意思? |
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发表于 8-4-2009 10:31 AM
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回复 9# Jason 的帖子
我可能还年轻过你呢
你这样叫我，我担当不起啊。。。
既然你想买屋，那最好在下订前把那间屋子的资料给银行做古价，避免买到屋子，借不了钱 |
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发表于 8-4-2009 11:05 AM
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楼主 |
发表于 8-4-2009 11:08 AM
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楼主 |
发表于 8-4-2009 12:20 PM
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谢谢这位兄弟的帮忙, 我现在在研究你的律师费的算法． |
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发表于 8-4-2009 12:25 PM
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发表于 8-4-2009 01:46 PM
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本人想买屋子,但是又对贷款不清楚....请帮帮忙.
本人想买屋子,但是又对贷款不清楚....请帮帮忙.大家好,
我想买一间大概RM320，000的房屋. 但是我又对银行的贷款不清楚, 所以我想问问....我先给我的资料.....
我要买一间屋子是要跟我老婆联名的.如果我跟我老婆的收入是RM5，500.00一个月, 如果要买RM320，000的房屋会供到很辛苦吗? 我们会给RM32，000 的头期 (Loan for 30 years) ....但是问题是：-
1) 我们还需要准备多少钱是给律师费呢? 是否有的 Free Legal Fee?
2) RM320,000 monthly instalment is how much?
2) 银行会APPROVE我们借RM288，000的LOAN （RM320，000 - RM32，000的头期）吗?
3）银行会根据什么来 APPROVE 我们的贷款？
4）那家银行现在有好的 offer rate - BLR - ???%
5) 如何买MRTA ? MRTA included in the loan??
希望各位可以帮帮忙,也希望给一些宝贵的意见给我.....谢谢 |
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发表于 8-4-2009 02:31 PM
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发表于 8-4-2009 07:05 PM
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Cimb 100k >..
Aliiance bank 150k>
bu yong gei |
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发表于 8-4-2009 08:44 PM
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可以联络我
Chelsie 0178166040
RHB Bank |
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发表于 9-4-2009 07:32 PM
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原帖由 Jason 于 7-4-2009 17:29 发表 
各位大大好,
我是想买一间大概RM250K的房屋. 但是我又对银行的贷款不清楚, 所以我想问问....我先给我的资料.....
我要买一间屋子是要跟我女友联名的.如果我跟我女友的收入是RM5K一个月, 如果要买RM250K的房屋会供到 ...
请问你买哪里一带的？ |
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