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各位大大帮帮忙~30号就要签S&P了...急
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我有一间屋子在出售着....前两天有个马X看中了...,我买他86千....
之后他就PAID我1000块DEPOSIT,然后就去找律师了....
问题是他好像是想要提EPF的第二个户口的钱出来给头期,因为他没钱吧~
现在BANK只借他77千,而我却卖他86千,这意味着他还必须要自付我9000块,(扣DEPOSIT1千还有8000)
昨天律师楼打电话叫我30号去签S&p了,是不是签S&p当天他就必须付清我8000块??
问题是他没拿EPF的钱出来他没钱给我(他去EPF问了他+他老婆可以共拿13千出来...)
如果我签了S&p然后他又没给我8000块,酱我到底要不要签好呢??(要是签了他以后都不给我8000我就完了)
可是如果我不签的话,他又没有S&p交上去KWSP申请钱出来.......
我问过律师他也讲如果跟着LAW是在签是就要付清了(其实我也不懂他讲什么了,因当时我很乱...)
他好像是讲,他会确定EPF的钱出给那个马X后,再将8000块交给律师后,律师才会叫BANK出钱,
然后BANK对BANK清掉我的旧帐(我还有欠着BANK的)
请问真的是酱吗??
律师不会骗人吧??应该会照顾双方的利益吧???
我现在到底要怎样做~....谢谢~
[ 本帖最后由 wongxiong 于 27-12-2008 04:34 PM 编辑 ] |
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楼主 |
发表于 27-12-2008 11:00 PM
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发表于 28-12-2008 10:43 AM
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原帖由 wongxiong 于 27-12-2008 04:31 PM 发表 
我有一间屋子在出售着....前两天有个马X看中了...,我买他86千....
之后他就PAID我1000块DEPOSIT,然后就去找律师了....
问题是他好像是想要提EPF的第二个户口的钱出来给头期,因为他没钱吧~
现在BANK只借他77千,而我 ...
建议你坚持在收到RM8000（现钱/支票）时才签S&P。EPF不EPF是买主的问题。
你是否有跟买主签letter of intent/offer? 如果有的话，LOI上应该有注明最迟需在何时签S&P（通常一个月）。而这个期限通常是针对买主的。逾期的话买主是要付deposit的利息给你的。否则你有权卖给另一个买主而不需退还RM1000给这个买主。
如果没有LOI，那你也不必紧张。律师是要等你们的。你可以和买主商量延长一些时间，方便买主筹足那RM8000后，才签S&P。 |
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楼主 |
发表于 28-12-2008 12:00 PM
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原帖由 ongkl 于 28-12-2008 10:43 AM 发表 
建议你坚持在收到RM8000（现钱/支票）时才签S&P。EPF不EPF是买主的问题。
你是否有跟买主签letter of intent/offer? 如果有的话，LOI上应该有注明最迟需在何时签S&P（通常一个月）。而这个期限通常是针对买 ...
谢谢~....
BUT我没签S&p的话,买主就拿不到S&p去申请EPF了~.....
因为KWSP坚持要他SHOW S&p....... |
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发表于 28-12-2008 12:47 PM
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回复 4# wongxiong 的帖子
认真的买主应该已预备了这笔钱。
你是否在收取RM1000时就已经答应买主，让他用S&P去申请EPF？
如果你想帮他的话，你可能要承担他领不到EPF的风险还有等待的时间。
你也可以和你的律师商量，把你的条件写进S&P。就是万一他领不到EPF的钱，你打算怎么样。是无条件取消买卖，或有条件延迟交易。 |
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楼主 |
发表于 28-12-2008 12:58 PM
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原帖由 ongkl 于 28-12-2008 12:47 PM 发表
认真的买主应该已预备了这笔钱。
你是否在收取RM1000时就已经答应买主，让他用S&P去申请EPF？
如果你想帮他的话，你可能要承担他领不到EPF的风险还有等待的时间。
你也可以和你的律师商量，把你的条件写进S&P。 ...
谢谢你~
他给我1000时律师有出一张纸给我,如果他表买的话就1000块拿不回了....
我想我应该问律师,是否可以不用S&p也可以申请EPF出来的办法.....
直到他申请到EPF有了钱给我时我再去签S&p.....
给他一个月的是间应该够吧~.... |
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楼主 |
发表于 29-12-2008 01:37 PM
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发表于 29-12-2008 10:42 PM
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原帖由 wongxiong 于 28-12-2008 12:58 PM 发表 
谢谢你~
他给我1000时律师有出一张纸给我,如果他表买的话就1000块拿不回了....
我想我应该问律师,是否可以不用S&p也可以申请EPF出来的办法.....
直到他申请到EPF有了钱给我时我再去签S&p.....
给他一个月的是间 ...
有了决定就不必再担心了。
律师会给你建议的。他们如果没处理过也可以问同行。
这就是他们的服务。满意的话别忘了准时付律师费哦 |
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楼主 |
发表于 29-12-2008 11:12 PM
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发表于 1-1-2009 12:47 PM
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进展如何了，wongxiong?
希望一切顺利
祝
新年快乐！
Happy New Year!!! |
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发表于 1-1-2009 09:19 PM
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发表于 2-1-2009 09:37 AM
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